为控制个人住房抵押贷款的风险，常用房地产支出与收入来考核借款人的还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是( )。

admin2012-01-07 80

问题为控制个人住房抵押贷款的风险，常用房地产支出与收入来考核借款人的还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是( )。

选项 A、本次贷款的月还款额/月均收入
B、(本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额)/月均收入
C、(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入
D、(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿还额)/月均收入

答案C

解析考核借款人还款能力，规定将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下，月所有债务支出与收入比控制在55%以下，其公式为：房产支出与收入比=(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入；所有债务与收入比=(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿付额)/月均收入。一定注意考试中题干的要求。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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为控制个人住房抵押贷款的风险，常用房地产支出与收入来考核借款人的还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

最适用的房地产价格指数或变动率,是可比实例所在地区的同类房地产的价格指数或变动率。()

房地产市场波动,房地产价格水平及其变动,从经济学上来讲,是由房地产的()这两种力量共同作用的结果。

直接比较修正一般是采用()的方法,以估价对象的房地产状况为基准,将可比实例的房地产状况与它逐项比较打分。

城市房屋拆迁估价应当采用()。

下列属于商品住宅价格项目的有()。

从全社会来看,报酬率与投资风险负相关。()

在明确了估价基本事项的基础上,应对估价项目进行初步分析,拟定估价作业方案。估价作业方案的内容主要包括()。

抵押贷款与自有资金的组合的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,式中:r0为(),M为(),rM为(),rE为()。

为评估某写字楼2000年10月31日的正常市场价格,在该写字楼附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例,相关资料为:成交价格:可比实例A,5000人民币元/m2,可比实例B,600美元/m2;可比实例C,5500人民币元/m2;成交

房地产价格在某种意义上是客观存在的,房地产估价不是估价人员给房地产定价,而应是模拟市场的价格形成过程,将房地产价格显示出来了。()

肝硬化合并自发性细菌性腹膜炎时，选择抗生素的原则是

简述教学小组的主要类型。

急性肾衰竭合并高钾血症最有效的治疗是

输卵管粘膜层为：

作为外商投资企业场地使用权的终止情形，()的情况作为终止情形；

在有较大排洪量、地质条件较差、路堤高度较小的设涵处，宜采用()。

3653551399(　　)

请给出编制标准化心理测验需要遵循的一般程序以及你认为实施起来最为困难的步骤，并阐明你的理由。

将二进制序列1011011表示为十六进制是_____________。

Arapidmeansoflong-distancetransportationbecameanecessityfortheUnitedStatesassettlementspreadfartherwestward.F

为控制个人住房抵押贷款的风险，常用房地产支出与收入来考核借款人的还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是( )。

房地产开发经营与管理

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最适用的房地产价格指数或变动率,是可比实例所在地区的同类房地产的价格指数或变动率。()

房地产市场波动,房地产价格水平及其变动,从经济学上来讲,是由房地产的()这两种力量共同作用的结果。

直接比较修正一般是采用()的方法,以估价对象的房地产状况为基准,将可比实例的房地产状况与它逐项比较打分。

城市房屋拆迁估价应当采用()。

下列属于商品住宅价格项目的有()。

从全社会来看,报酬率与投资风险负相关。()

在明确了估价基本事项的基础上,应对估价项目进行初步分析,拟定估价作业方案。估价作业方案的内容主要包括()。

抵押贷款与自有资金的组合的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,式中:r0为(),M为(),rM为(),rE为()。

为评估某写字楼2000年10月31日的正常市场价格,在该写字楼附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例,相关资料为:成交价格:可比实例A,5000人民币元/m2,可比实例B,600美元/m2;可比实例C,5500人民币元/m2;成交

房地产价格在某种意义上是客观存在的,房地产估价不是估价人员给房地产定价,而应是模拟市场的价格形成过程,将房地产价格显示出来了。()

肝硬化合并自发性细菌性腹膜炎时，选择抗生素的原则是

简述教学小组的主要类型。

急性肾衰竭合并高钾血症最有效的治疗是

输卵管粘膜层为：

作为外商投资企业场地使用权的终止情形，()的情况作为终止情形；

在有较大排洪量、地质条件较差、路堤高度较小的设涵处，宜采用()。

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请给出编制标准化心理测验需要遵循的一般程序以及你认为实施起来最为困难的步骤，并阐明你的理由。

将二进制序列1011011表示为十六进制是_____________。

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