为控制个人住房抵押贷款的风险，常用房地产支出与收入来考核借款人的还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是( )。

admin2012-01-07 74

问题为控制个人住房抵押贷款的风险，常用房地产支出与收入来考核借款人的还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是( )。

选项 A、本次贷款的月还款额/月均收入
B、(本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额)/月均收入
C、(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入
D、(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿还额)/月均收入

答案C

解析考核借款人还款能力，规定将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下，月所有债务支出与收入比控制在55%以下，其公式为：房产支出与收入比=(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入；所有债务与收入比=(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿付额)/月均收入。一定注意考试中题干的要求。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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为控制个人住房抵押贷款的风险，常用房地产支出与收入来考核借款人的还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列哪种价格能反映房地产价格水平的高低?()

某宗房地产的收益年限为40年,预测未来3年的净收益分别为17、18、19万元,从第4年起,每年的净收益将稳定在20万元左右,如果报酬率为9%,则该房地产的收益价格为()万元。

征地管理费,是由用地单位在()的基础上按一定比例支付的管理费用。

现在的资金比将来同样多的资金具有更高的价值。()

如果城市规划规定了某宗土地的(),那么对该宗土地进行估价就必须以其符合这些规定为前提。

经新近人工开发或改造的宗地,如填海造地,开山造地,征用农地或拆除旧城区的旧建筑物以后进行“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的土地,适用()估价。

第一个房地产投资者对房地产都有一个心理价位,投资价值可以看成是这个心理价位,当()低于其心理价位时,投资者趋向于增加投资;相反,他们将向市场出售过去的房地产。

某种房地产的需求,是指消费者(买者)在一定价格上所愿意且有能力购买的该房地产的数量。形成需求有两个条件:一是消费者愿意购买,二是消费者有购买能力,对某种房地产的需求量是由许多因素决定的,其中主要的有()。

估价不同于定价。估价只是为当事人提供公平可信的价格参考依据,并不取决当事人的民事权利,而定价往往是当事人的行为。房地产的()应由当事人自己决定,当事人出于某种目的,可以使其成交价格高于或低于正常价格。

对供出租用的写字楼拟选用收益法进行估价,则需要搜集可供出租的()。

公司的终止和丧失法人资格,是因为()。

下列各项中，应列入利润表“税金及附加”项目的有()。

苏州四大园林指()

教育活动的基本矛盾是()。

下列关于“法治”与“法制”区别的表述，正确的是()。

下列关于我国农业税的说法正确的是()。

新上任的检察长衣着(　　)，其貌不扬，但脸上刚毅的神色给人们留下了深刻的印象。

设α1，α1，…，αm，β1，β2，…，αm，γ线性无关，而向量组α1，α2，…，αm，γ线性相关．证明：向量γ可由向量组α1，α2，…，αm，β1，β2，…，βn线性表示．

下列______是文件服务器的项目。

为控制个人住房抵押贷款的风险，常用房地产支出与收入来考核借款人的还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列哪种价格能反映房地产价格水平的高低?()

某宗房地产的收益年限为40年,预测未来3年的净收益分别为17、18、19万元,从第4年起,每年的净收益将稳定在20万元左右,如果报酬率为9%,则该房地产的收益价格为()万元。

征地管理费,是由用地单位在()的基础上按一定比例支付的管理费用。

现在的资金比将来同样多的资金具有更高的价值。()

如果城市规划规定了某宗土地的(),那么对该宗土地进行估价就必须以其符合这些规定为前提。

经新近人工开发或改造的宗地,如填海造地,开山造地,征用农地或拆除旧城区的旧建筑物以后进行“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的土地,适用()估价。

第一个房地产投资者对房地产都有一个心理价位,投资价值可以看成是这个心理价位,当()低于其心理价位时,投资者趋向于增加投资;相反,他们将向市场出售过去的房地产。

某种房地产的需求,是指消费者(买者)在一定价格上所愿意且有能力购买的该房地产的数量。形成需求有两个条件:一是消费者愿意购买,二是消费者有购买能力,对某种房地产的需求量是由许多因素决定的,其中主要的有()。

估价不同于定价。估价只是为当事人提供公平可信的价格参考依据,并不取决当事人的民事权利,而定价往往是当事人的行为。房地产的()应由当事人自己决定,当事人出于某种目的,可以使其成交价格高于或低于正常价格。

对供出租用的写字楼拟选用收益法进行估价,则需要搜集可供出租的()。

公司的终止和丧失法人资格,是因为()。

下列各项中，应列入利润表“税金及附加”项目的有()。

苏州四大园林指()

教育活动的基本矛盾是()。

下列关于“法治”与“法制”区别的表述，正确的是()。

下列关于我国农业税的说法正确的是()。

新上任的检察长衣着( )，其貌不扬，但脸上刚毅的神色给人们留下了深刻的印象。

设α1，α1，…，αm，β1，β2，…，αm，γ线性无关，而向量组α1，α2，…，αm，γ线性相关．证明：向量γ可由向量组α1，α2，…，αm，β1，β2，…，βn线性表示．

下列______是文件服务器的项目。

新上任的检察长衣着(　　)，其貌不扬，但脸上刚毅的神色给人们留下了深刻的印象。