为控制个人住房抵押贷款的风险，常用房地产支出与收入来考核借款人的还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是( )。

admin2012-01-07 25

问题为控制个人住房抵押贷款的风险，常用房地产支出与收入来考核借款人的还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是( )。

选项 A、本次贷款的月还款额/月均收入
B、(本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额)/月均收入
C、(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入
D、(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿还额)/月均收入

答案C

解析考核借款人还款能力，规定将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下，月所有债务支出与收入比控制在55%以下，其公式为：房产支出与收入比=(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入；所有债务与收入比=(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿付额)/月均收入。一定注意考试中题干的要求。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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为控制个人住房抵押贷款的风险，常用房地产支出与收入来考核借款人的还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

抵押贷款剩余技术是已知抵押贷款金额求取自有资金权益价值的剩余技术。()

在成本法取折旧中,建筑物的寿命应为(),经过年数应为(),剩余寿命应为()。

以临街土地深度的众数为标准深度,会增加以后各宗土地价格的计算工作量。()

如果一个人用不着做更大的努力就可以完成比别人多的工作,他的收入也会超过其他人,这种超额的收入被视为()。

为帮助房地产开发商进行投资决策,应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时,应采用与该项目风险程度相对应的社会一般收益率作为折现率的选取标准。()

税收分为房地产开发环节的、房地产交易环节的和房地产保有环节的。对保有房地产课税,会导致房地产价格上升;相反,降低甚至取消对保有房地产课税,会导致房地产价格低落。()

在明确了估价基本事项的基础上,应对估价项目进行初步分析,拟定估价作业方案。估价作业方案的内容主要包括()。

生地价值=开发完成后的房地产价值-由生地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-开发利润-卖方购买生地应负担的税费。()

某可比实例的成交价格为2400元/m2,建筑面积100m2,首期付款12万元,其余半年后支付8万元,1年后支付4万元。已知年利率为10%,则该可比实例的实际价格为()元/m2。

建筑外观说法正确的有()。

玻璃体的功能主要有

目前国际上最常用的评定帕金森病外科治疗疗效的方法为

矩形截面梁当横截面的高度增加1倍，宽度减小一半时，从正应力强度条件考虑，该梁的承载能力的变化将(　　)。

对于大、中型湖泊、水库，当平均水深大于等于10m时，在水面下0.5m及（）以下，距底0.5m以上处各取一个水样。

正常报废的固定资产应通过()账户核算。

对于一些中、小块状的商品一般采用()充填方法。

中医学是“以中医药理论与实践经验为主体，研究人类生命活动中健康与疾病转化规律及其预防、诊断、治疗、康复和保健的综合性科学”。下列中医学家及其著作对应不正确的一项是()。

考生文件夹下有一个数据库文件“samp1．accdb”，其中已经设计好表对象“tStud”和“tScore”，窗体对象“fTest”。请按照以下要求完成对表的编辑。(1)将表“tStud”中“学号”字段的字段大小改为7；将“性别”字段的输入设置为

Thebadweatherwill______ourplansbythreeweeks.

Didyoueverhavean【D1】______oranideathatyouknewwasimportant,butyoucouldn’tputitintowords?Poetryisonekindof

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抵押贷款剩余技术是已知抵押贷款金额求取自有资金权益价值的剩余技术。()

在成本法取折旧中,建筑物的寿命应为(),经过年数应为(),剩余寿命应为()。

以临街土地深度的众数为标准深度,会增加以后各宗土地价格的计算工作量。()

如果一个人用不着做更大的努力就可以完成比别人多的工作,他的收入也会超过其他人,这种超额的收入被视为()。

为帮助房地产开发商进行投资决策,应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时,应采用与该项目风险程度相对应的社会一般收益率作为折现率的选取标准。()

税收分为房地产开发环节的、房地产交易环节的和房地产保有环节的。对保有房地产课税,会导致房地产价格上升;相反,降低甚至取消对保有房地产课税,会导致房地产价格低落。()

在明确了估价基本事项的基础上,应对估价项目进行初步分析,拟定估价作业方案。估价作业方案的内容主要包括()。

生地价值=开发完成后的房地产价值-由生地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-开发利润-卖方购买生地应负担的税费。()

某可比实例的成交价格为2400元/m2,建筑面积100m2,首期付款12万元,其余半年后支付8万元,1年后支付4万元。已知年利率为10%,则该可比实例的实际价格为()元/m2。

建筑外观说法正确的有()。

玻璃体的功能主要有

目前国际上最常用的评定帕金森病外科治疗疗效的方法为

矩形截面梁当横截面的高度增加1倍，宽度减小一半时，从正应力强度条件考虑，该梁的承载能力的变化将( )。

对于大、中型湖泊、水库，当平均水深大于等于10m时，在水面下0.5m及（）以下，距底0.5m以上处各取一个水样。

正常报废的固定资产应通过()账户核算。

对于一些中、小块状的商品一般采用()充填方法。

中医学是“以中医药理论与实践经验为主体，研究人类生命活动中健康与疾病转化规律及其预防、诊断、治疗、康复和保健的综合性科学”。下列中医学家及其著作对应不正确的一项是()。

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矩形截面梁当横截面的高度增加1倍，宽度减小一半时，从正应力强度条件考虑，该梁的承载能力的变化将(　　)。