为控制个人住房抵押贷款的风险，常用房地产支出与收入来考核借款人的还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是( )。

admin2012-01-07 47

问题为控制个人住房抵押贷款的风险，常用房地产支出与收入来考核借款人的还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是( )。

选项 A、本次贷款的月还款额/月均收入
B、(本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额)/月均收入
C、(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入
D、(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿还额)/月均收入

答案C

解析考核借款人还款能力，规定将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下，月所有债务支出与收入比控制在55%以下，其公式为：房产支出与收入比=(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入；所有债务与收入比=(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿付额)/月均收入。一定注意考试中题干的要求。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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为控制个人住房抵押贷款的风险，常用房地产支出与收入来考核借款人的还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

市场法估价时,影响估价结论准确性的因素是()。

在急于购买情况下的成交价格往往偏低。()

在统一币种方面,不同币种的价格之间的换算,应采用该价格所对应的日期时的银行利率。()

价格指数可分为()。

建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格,未扣除折旧;土地的重新购建价格是在估价时点状况下的价格。()

建筑物的经过年数分为()。

可以列入商品住宅开发成本的是()。

客观合理价格或价值是估价对象在某种估价目的特定条件下形成的正常价格。()

待开发土地,如将利用该土地建造某种类型的商品住宅或写字楼、宾馆、商店等适用()。

紫铜即是纯铜。()

《古兰经》内容广泛，它包括基本信仰、、、。

()是科学技术活动的根本宗旨,是科学技术工作者职业理想的最高体现。

住宅前后的绿地，适宜主要种植

容易引起贫血的胃炎是

A．抗HIV阳性B．抗HAV阳性C．抗EBV阳性D．抗HBC阳性E．抗“O”阳性艾滋病

硫酸盐超过2.5%的土，不能用水泥稳定。()

设λ1=6，λ2=λ3=3为三阶实对称矩阵A的特征值，属于λ2=λ3=3的特征向量为ξ2=(-1，0，1)T，ξ3=(1，2，1)T，则属于λ1=6的特征向量是()。

以下关于我国城市商业银行的说法中错误的是()。

BettyandIarebestfriends.Ourbirthdaysareonthe【C1】______day,soeveryyearwehaveabirthdaypartytogether.Butthisy

为控制个人住房抵押贷款的风险，常用房地产支出与收入来考核借款人的还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

市场法估价时,影响估价结论准确性的因素是()。

在急于购买情况下的成交价格往往偏低。()

在统一币种方面,不同币种的价格之间的换算,应采用该价格所对应的日期时的银行利率。()

价格指数可分为()。

建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格,未扣除折旧;土地的重新购建价格是在估价时点状况下的价格。()

建筑物的经过年数分为()。

可以列入商品住宅开发成本的是()。

客观合理价格或价值是估价对象在某种估价目的特定条件下形成的正常价格。()

待开发土地,如将利用该土地建造某种类型的商品住宅或写字楼、宾馆、商店等适用()。

紫铜即是纯铜。()

《古兰经》内容广泛，它包括基本信仰、________、________、________。

()是科学技术活动的根本宗旨,是科学技术工作者职业理想的最高体现。

住宅前后的绿地，适宜主要种植

容易引起贫血的胃炎是

A．抗HIV阳性B．抗HAV阳性C．抗EBV阳性D．抗HBC阳性E．抗“O”阳性艾滋病

硫酸盐超过2.5%的土，不能用水泥稳定。()

设λ1=6，λ2=λ3=3为三阶实对称矩阵A的特征值，属于λ2=λ3=3的特征向量为ξ2=(-1，0，1)T，ξ3=(1，2，1)T，则属于λ1=6的特征向量是()。

以下关于我国城市商业银行的说法中错误的是()。

BettyandIarebestfriends.Ourbirthdaysareonthe【C1】______day,soeveryyearwehaveabirthdaypartytogether.Butthisy

《古兰经》内容广泛，它包括基本信仰、、、。