某酒店已知可以在未来30年内取得丰厚收益，经计算未来3年收益分别为93万元、100万元、120万元，从第4年到第30年的净收益会稳定在130万元左右，在该区域酒店类房地产的报酬率为12%，则此宗估价对象房地产的价格为( )万元。

admin2010-06-11 39

问题某酒店已知可以在未来30年内取得丰厚收益，经计算未来3年收益分别为93万元、100万元、120万元，从第4年到第30年的净收益会稳定在130万元左右，在该区域酒店类房地产的报酬率为12%，则此宗估价对象房地产的价格为( )万元。

选项 A、992.06
B、983.10
C、1080
D、832

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Y09f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

(三)某套住宅的建筑面积为100m2，套内建筑面积为80m2，套内使用面积为70m2，其中餐厅、厨房及卫生问面积为40m2，由于该住宅的卫生间偏小，经买卖双方协商，卖方给予了一定的优惠，最终议定的单价为6000元／m2，房价款在成交时一次性付清，但单价的内
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)将其开发的某住宅小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理销售。乙机构的行为中，属于滥用代理权的有()。
现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有()。
房地产经纪人员应提升人际交往能力，培养良好的人际关系，正确的做法是()。
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)将某市在建工程项目整体转让给乙房地产开发公司(以下简称乙公司)。乙公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押，从B银行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托丙房地产经纪公司(以下简称丙公司)代理预(销)售商
影响售楼处人员配置的因素有()。
某市的商品房价格迅速上涨，一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住，也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨，该市的房价租金比也大幅上涨，有人认为该市房地产泡沫严重，但也有人认为房价收入比并不高，房价合理。2010年，该
房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有()。
下列国家或地区中，已建立了房地产经纪过失保险制度的是()。
房源（）关系到购买方（或租赁方）交易资金安全和消费者权益能否得到合法、有力的保障，

随机试题

阅读作品片段，回答问题：啊，我年青的女郎!我想我的前身原本是有用的栋梁，我活埋在地底多年，到今朝总得重见天光。怎样理解这一节诗的寓意?
粪便镜检大量脓细胞提示()。
乙胺丁醇抗结核作用特点是
氢气瓶的规定涂色为()。
小李打算3年后购置一套现值60万元的房子，并打算25年后退休时采用“以房养老”的方式满足退休后的生活费需求(假设届时房贷已还清)。退休时按房价的80%抵押给银行，银行每月月末支付给小李固定的现金流作为养老金。假设他退休后余寿20年，房价成长率5%，房屋年折
以下是属于商业银行客服风险监测内生变量指标的是(　　　)。
清西陵葬着()4位皇帝及他们的后妃、王爷、公主、阿哥等76人，共有陵寝14座，是一处典型的清代古建筑群。
北魏孝文帝以汉化为主题的改革是中国文化史上的盛事。()
1．发文字号有错误，应为：国办发[2006]24号。2．转发性通知的正文首先必须交代被转发文件的发文机关及文件名称，表明发文者对转发文件的态度、要求。因此，应在正文的第一自然段补上以下内容：工商局、公安部、人民银行《关于严厉打击传销和变相传销等非法经营活
A、Coupleswhoaremarriedforlessthantwoyears.B、Coupleswhoaremarriedforlessthanfiveyears.C、Coupleswhoaremarried

最新回复(0)

某酒店已知可以在未来30年内取得丰厚收益，经计算未来3年收益分别为93万元、100万元、120万元，从第4年到第30年的净收益会稳定在130万元左右，在该区域酒店类房地产的报酬率为12%，则此宗估价对象房地产的价格为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

甲房地产开发企业(以下简称甲企业)将其开发的某住宅小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理销售。乙机构的行为中，属于滥用代理权的有()。

现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有()。

房地产经纪人员应提升人际交往能力，培养良好的人际关系，正确的做法是()。

影响售楼处人员配置的因素有()。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有()。

下列国家或地区中，已建立了房地产经纪过失保险制度的是()。

房源（）关系到购买方（或租赁方）交易资金安全和消费者权益能否得到合法、有力的保障，

阅读作品片段，回答问题：啊，我年青的女郎!我想我的前身原本是有用的栋梁，我活埋在地底多年，到今朝总得重见天光。怎样理解这一节诗的寓意?

粪便镜检大量脓细胞提示()。

乙胺丁醇抗结核作用特点是

氢气瓶的规定涂色为()。

以下是属于商业银行客服风险监测内生变量指标的是( )。

清西陵葬着()4位皇帝及他们的后妃、王爷、公主、阿哥等76人，共有陵寝14座，是一处典型的清代古建筑群。

北魏孝文帝以汉化为主题的改革是中国文化史上的盛事。()

A、Coupleswhoaremarriedforlessthantwoyears.B、Coupleswhoaremarriedforlessthanfiveyears.C、Coupleswhoaremarried

以下是属于商业银行客服风险监测内生变量指标的是(　　　)。