某企业的土地为划拨所得，企业效益不好，遂将一栋办公楼出租给一家电脑公司作办公楼使用，双方签订了书面租赁合同，以下说法正确的是： ( )

admin2009-07-12 26

问题某企业的土地为划拨所得，企业效益不好，遂将一栋办公楼出租给一家电脑公司作办公楼使用，双方签订了书面租赁合同，以下说法正确的是： ( )

选项 A、企业的土地为划拨所得，企业不能将土地上的房屋出租，所以企业和电脑公司的租赁合同无效
B、企业的土地为划拨所得，电脑公司享有撤销权。电脑公司撤销租赁合同的，租赁合同自始无效
C、企业可以将划拨土地上的房屋出租，但是应将租金中所含土地收益上缴国家
D、企业和电脑公司应当到房产管理部门登记备案租赁合同，租赁合同自办理登记备案之日起生效

答案C

解析《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称《城市房地产管理法》)第55条规定，以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。根据该条规定，C选项正确。该法第53条规定，房屋租赁合同应向房产管理部门备案，但是备案不是合同生效条件，合同自双方签字盖章之日起生效，所以D选项不正确。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

法律职业资格

某甲和某乙有仇，欲杀某乙全家。某日深夜某甲身带自制土地雷和匕首闯入某乙家，先刺伤某乙，后连刺乙妻、乙女数刀，最后引爆土雷。结果致某乙、乙妻死亡，乙女重伤。某甲的行为是：()

下列有关主犯、从犯、胁从犯的说法，哪些是错误的?()

对于该案的处理，下列观点正确的是：()二审法院经审理后认为，对乙丙的量刑均过轻，且应定抢劫罪，则下列说法正确的有：()

关于卖淫嫖娼的犯罪下列哪些说法正确?

从甲家中查获150克海洛因，甲交代是替女友乙保管的，乙供称是她所有，是前男友丙给她供吸食之用的。乙确实有毒瘾。但无法找到丙，乙的供述不能证实。对本案正确说法是：

根据学校的教育目的，经过选择和加工，通过教育者作用于受教育者的教育影响物是（）

下列说法哪项错误（　　）。

在我国,根据《保险法》有关规定,对于保险业监管的主要内容说法有误的一项是()。

以下各项叙述中，不属于水厂选址考虑的因素是()。

注册执业人员未执行法律法规及建设强制性标准，情节严重的，应(　　)。

湿式凿岩，就是在钻眼过程中利用高压水润湿粉尘，使其成为岩浆流出炮眼，目的是()。

我国把财政支出分为经济建设支出、社会文教支出、国防支出、行政支出和其他支出，这种分类方法属于()。

某公司在选派与外商谈判的人员时，有甲、乙、丙、丁四位候选人。为了组成最佳谈判阵容，公司有如下安排：如果派甲去，而且不派乙去，那么丙和丁中至少要派一人去。如果公司没有派甲去，最能支持这一结论的是：

ThenameofFlorenceNightingalelivesinthememoryoftheworldbyvirtueoftheheroicadventureoftheCrimea.Hadshedied

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