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甲企业20×6年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的售价为500万元,以银行存款支付。该建筑物用于出租,午租金为20万元。每年年末收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×6年12月21日,该建筑物的公允价值为520万元。20×7午1
甲企业20×6年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的售价为500万元,以银行存款支付。该建筑物用于出租,午租金为20万元。每年年末收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×6年12月21日,该建筑物的公允价值为520万元。20×7午1
admin
2010-03-25
71
问题
甲企业20×6年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的售价为500万元,以银行存款支付。该建筑物用于出租,午租金为20万元。每年年末收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×6年12月21日,该建筑物的公允价值为520万元。20×7午12月31日,该建筑物的公允价值为510万元。20×8年1月 1日,甲企业出售该建筑物,售价为520万元。
根据上述资料,回答下列问题(单位以万元表示):
该项投资性房地产持有期间,对损益的影响总额为( )万元。
选项
A、10
B、20
C、40
D、60
答案
D
解析
(1)20×6年1月1日:
借:投资性房地产-成本 500
贷:银行存款 500
借:银行存款 20
贷:其他业务收入 20
20×6年年末:
借:投资性房地产-公允价值变动 20
贷:公允价值变动损益 20
投资性房地产的账面价值=500+20=520(万元)。
(2)20×7年年末:
借:银行存款 20
贷:其他业务收入 20
借:公允价值变动损益 10
贷:投资性房地产-公允价值变动 10
20×7年,该项投资性房地产对利润的影响=20-10=10(万元)。
(3)20×8年1月1日处置该投资性房地产的账务处理为:
借:银行存款 520
贷:其他业务收入 520
借:其他业务成本 510
贷:投资性房地产-成本 500
-公允价值变动 10
借:公允价值变动损益 10
贷:其他业务成本 10
该项投资性房地产的处置净损益
=520-510+10-10=10(万元)。
(4)投资性房地产持有期间对损益的影响总额
=20+20+20-10+520-510+10-10=60(万元)。
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财务与会计题库税务师职业资格分类
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财务与会计
税务师职业资格
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