甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期5年。半年后，甲将该出租房屋出售给丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列哪一表述是正确的？

admin2022-12-29 85

问题甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期5年。半年后，甲将该出租房屋出售给丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列哪一表述是正确的？

选项 A、甲出售房屋无须通知乙
B、丙有权根据善意取得规则取得房屋所有权
C、甲侵害了乙的优先购买权，但甲丙之间的合同有效
D、甲出售房屋应当征得乙的同意

答案C

解析本题考查房屋租赁合同中承租人的优先购买权。《民法典》第726条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。据此A、D项错误。善意取得的前提是无权处分，甲出卖房屋并非无权处分，因此B项错误。甲虽侵害了乙的优先购买权，但是甲丙之间的合同并无法律明文规定为无效，只是如果因此给乙造成损失，甲有义务予以赔偿，因此C项正确。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Y5WD777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期5年。半年后，甲将该出租房屋出售给丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列哪一表述是正确的？

试卷二

法律职业资格

川乌始载于《神农本草经》，被列为下品，凭借其极高的药用价值，传统医学将其广泛用于风湿痹证相关治疗领域。下列关于其说法错误的是

艾叶挥发油的主要组成部分是

患者，男，经常暴饮暴食，造成消化不良，恶心胀气。医生建议其服用多潘立酮。下列有关多潘立酮描述正确的有

我国《药品不良反报告和监测管理办法》对药物不良反应的定义为

A．滤过B．简单扩散C．主动转运D．易化扩散E．膜动转运药物通过肾小球膜的转运方式是

潘某请好友刘某观赏自己收藏的一件古玩，不料刘某一时大意致其落地摔毁。后得知，潘某已在甲保险公司就该古玩投保了不足额财产险。关于本案，下列哪些表述是正确的?

自动扶梯必须通过安全触点或安全电路来完成开关断开的情况有()。

Overthepastdecade,theenvironmentalmovementhasexplodedontothemindofmainstreamconsumers,afactnotlostonmarketer

参与联合脱氨基的酶是()

在某甲盗窃案件的诉讼过程中，犯罪嫌疑人甲、被害人乙先后提出回避请求，下列哪项不属于回避的法定理由?()

在工程网络计划执行过程中，当某项工作的总时差刚好被全部利用时，则不会影响(　　)。

某跨年度项目的合同价为10000万元，预计合同总成本8500万元，资产负债表日以前会计年度累计已确认的收入为6000万元，该工程已完成工程进度的80％，则当期应确认的合同收入为()万元。

甲公司对某投资项目的分析与评价资料如下：该投资项目适用的所得税税率为25％，年税后营业收入为1000万元，税后付现成本为400万元，净利润为375万元。那么，该项目经营期现金流量为()万元。

父母或者其他监护人应当尊重未成年人()，必须使适龄未成年人依法入学接受并完成义务教育，不得使接受义务教育的未成年人辍学。

皮亚杰认为，个体对环境的适应机能包括()。(2015．河北)

ScienceFictioncanprovidestudentsinterestedinthefuturewithabasicintroductiontotheconceptofthinkingaboutpossibl

甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期5年。半年后，甲将该出租房屋出售给丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列哪一表述是正确的？

试卷二

法律职业资格

川乌始载于《神农本草经》，被列为下品，凭借其极高的药用价值，传统医学将其广泛用于风湿痹证相关治疗领域。下列关于其说法错误的是

艾叶挥发油的主要组成部分是

患者，男，经常暴饮暴食，造成消化不良，恶心胀气。医生建议其服用多潘立酮。下列有关多潘立酮描述正确的有

我国《药品不良反报告和监测管理办法》对药物不良反应的定义为

A．滤过B．简单扩散C．主动转运D．易化扩散E．膜动转运药物通过肾小球膜的转运方式是

潘某请好友刘某观赏自己收藏的一件古玩，不料刘某一时大意致其落地摔毁。后得知，潘某已在甲保险公司就该古玩投保了不足额财产险。关于本案，下列哪些表述是正确的?

自动扶梯必须通过安全触点或安全电路来完成开关断开的情况有()。

Overthepastdecade,theenvironmentalmovementhasexplodedontothemindofmainstreamconsumers,afactnotlostonmarketer

参与联合脱氨基的酶是()

在某甲盗窃案件的诉讼过程中，犯罪嫌疑人甲、被害人乙先后提出回避请求，下列哪项不属于回避的法定理由?()

在工程网络计划执行过程中，当某项工作的总时差刚好被全部利用时，则不会影响( )。

某跨年度项目的合同价为10000万元，预计合同总成本8500万元，资产负债表日以前会计年度累计已确认的收入为6000万元，该工程已完成工程进度的80％，则当期应确认的合同收入为()万元。

甲公司对某投资项目的分析与评价资料如下：该投资项目适用的所得税税率为25％，年税后营业收入为1000万元，税后付现成本为400万元，净利润为375万元。那么，该项目经营期现金流量为()万元。

父母或者其他监护人应当尊重未成年人()，必须使适龄未成年人依法入学接受并完成义务教育，不得使接受义务教育的未成年人辍学。

皮亚杰认为，个体对环境的适应机能包括()。(2015．河北)

ScienceFictioncanprovidestudentsinterestedinthefuturewithabasicintroductiontotheconceptofthinkingaboutpossibl

在工程网络计划执行过程中，当某项工作的总时差刚好被全部利用时，则不会影响(　　)。