2017年某房地产开发企业以拍卖方式取得土地进行写字楼的开发，支付土地出让金3000万元；写字楼开发成本2800万元，其中含公共配套设施费用500万元；房地产开发费用中的利息支出为300万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)；当年写字楼全部

admin2019-09-19 16

问题 2017年某房地产开发企业以拍卖方式取得土地进行写字楼的开发，支付土地出让金3000万元；写字楼开发成本2800万元，其中含公共配套设施费用500万元；房地产开发费用中的利息支出为300万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)；当年写字楼全部销售完毕，取得销售收入共计9000万元；缴纳城市维护建设税和教育费附加495万元；缴纳印花税4．5万元。
已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5％。
要求：根据以上资料，分析回答下列小题。
该企业销售写字楼应缴纳的土地增值税额为( )万元。

选项 A、285．15
B、286．5
C、633．15
D、634．5

答案A

解析转让房地产的增值额=9000－8049．5=950．5(万元)，增值额与扣除项目金额的比率=950．5÷8049．5=11．8 l％，适用税率30％，应纳土地增值税税额=950．5×30％=285．15(万元)。

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企业发生的下列行为中，应当视同销售货物缴纳增值税的有()。

某商业企业从国外进口一批应税消费品，已知，关税完税价格为90万元，消费税税率为10％，关税税率为20％。有关进口该批应税消费品应缴纳的消费税，下列计算列式正确的是()。

纳税人的减税、免税项目，应当单独核算销售额和销售数量；未单独核算或者不能准确提供销售额和销售数量的，不予减税或者免税。()

独立矿山、联合企业收购未税矿产品的单位，按照被收购入所在地税务机关核定应税产品税额标准，代扣代缴资源税。()

纳税人自产、受赠、获奖或者以其他方式取得并自用的应税车辆的计税价格，主管税务机关参照国家税务总局规定的最低计税价格核定。()

增值税一般纳税人支付的下列运费均已取得增值税专用发票并经认证，其中不得抵扣进项税额的是()。

企业法人的分支机构作为票据保证人的，票据保证无效。()

公园门票售票处使用的房产免征房产税，公园出租给旅游企业开办旅游用品商店的房产应当照章征收房产税。()

下列属于计数资料的是()

红细胞缓冲系统中

成本逼近法中，在计算土地增值收益的时候，不用考虑的是()

某厂生产刹车片，质量特性的二次抽样程序图和OC曲线如下图所示。试回答下述问题。抽样程序图中空白处应填写()。

软件详细设计生产的图如下：该图是(　　)

设有如下程序段inta[2]={0}；intb[]={0，0，1}；charc[]={’’A’’}；chard=’’＼0’’;以下叙述中正确的是()。

HowmuchdoesHarvardUniversityplantogivein"presidentialscholarships,"whichisanewprogramtoencouragegraduatestude

FamousChristmasPlacesTherearemany【T1】______traditionsinChristmas.ThetwofamousChristmasplacesare:1.MiddleburgCh

Itisoftenthroughgooddinnersthatonemakesfriends.InJapan,thereare【B1】______"DiningGroups"or"WineGroups",formedb

初级经济法基础

初级会计专业技术资格

企业发生的下列行为中，应当视同销售货物缴纳增值税的有()。

某商业企业从国外进口一批应税消费品，已知，关税完税价格为90万元，消费税税率为10％，关税税率为20％。有关进口该批应税消费品应缴纳的消费税，下列计算列式正确的是()。

纳税人的减税、免税项目，应当单独核算销售额和销售数量；未单独核算或者不能准确提供销售额和销售数量的，不予减税或者免税。()

独立矿山、联合企业收购未税矿产品的单位，按照被收购入所在地税务机关核定应税产品税额标准，代扣代缴资源税。()

纳税人自产、受赠、获奖或者以其他方式取得并自用的应税车辆的计税价格，主管税务机关参照国家税务总局规定的最低计税价格核定。()

增值税一般纳税人支付的下列运费均已取得增值税专用发票并经认证，其中不得抵扣进项税额的是()。

企业法人的分支机构作为票据保证人的，票据保证无效。()

公园门票售票处使用的房产免征房产税，公园出租给旅游企业开办旅游用品商店的房产应当照章征收房产税。()

下列属于计数资料的是()

红细胞缓冲系统中

成本逼近法中，在计算土地增值收益的时候，不用考虑的是()

某厂生产刹车片，质量特性的二次抽样程序图和OC曲线如下图所示。试回答下述问题。抽样程序图中空白处应填写()。

软件详细设计生产的图如下：该图是( )

设有如下程序段inta[2]={0}；intb[]={0，0，1}；charc[]={’’A’’}；chard=’’＼0’’;以下叙述中正确的是()。

HowmuchdoesHarvardUniversityplantogivein"presidentialscholarships,"whichisanewprogramtoencouragegraduatestude

FamousChristmasPlacesTherearemany【T1】______traditionsinChristmas.ThetwofamousChristmasplacesare:1.MiddleburgCh

Itisoftenthroughgooddinnersthatonemakesfriends.InJapan,thereare【B1】______"DiningGroups"or"WineGroups",formedb

软件详细设计生产的图如下：该图是(　　)