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  3. 根据《物权法》的规定，下列有关共有的表述正确的是( )。

根据《物权法》的规定，下列有关共有的表述正确的是( )。

admin2019-01-17  48
问题 根据《物权法》的规定，下列有关共有的表述正确的是(    )。
选项 A、按份共有人处分共有财产的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意
B、共同共有人对共有财产实施重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的共同共有人同意
C、共有人处分共有财产或者实施修缮行为的，应当经全体共有人同意
D、按份共有人按照份额对共有财产实施管理，共同共有人对共有财产都享有管理权
答案A
解析 根据《物权法》第97条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。可见，对于按份共有，对于共有物实施处分或者重大修缮行为的，按份共有实行“绝对多数决”，共同共有实行“一致同意”。故A项表述正确，B项表述错误。C项表述没有区分“修缮”和“重大修缮”，对于重大修缮实行“一致同意”原则，对于“修缮”，因属于管理权的范畴，故不需要实行“一致同意”原则。根据《物权法》第96条的规定，共有人按照约定管理共有的不动产或者动产，没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。D项表述不符合本条规定。
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