甲公司与乙公司签订了商品房包销合同，约定甲公司将其开发的5套别墅交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙，丙向甲公司支付了首付80万，后因国家出台房地产调控政策，丙失去了购房资质，致使甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。根据上述案情，请回

admin2018-05-02 30

问题甲公司与乙公司签订了商品房包销合同，约定甲公司将其开发的5套别墅交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙，丙向甲公司支付了首付80万，后因国家出台房地产调控政策，丙失去了购房资质，致使甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。
根据上述案情，请回答：
(1)乙公司有权请求甲公司承担什么责任?承担方式是怎样的?
(2)丙是否有权请求解除合同?

选项

答案(1)乙公司有权请求甲公司承担违约责任。《民法通则》第111条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。《合同法》第107条也规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。就本题而言，甲公司违约售房在先，乙公司有权请求其承担违约责任．承担方式可以是继续履行，采取补救措施，如果房子没有因丙的资质问题交易成功，甲公司需赔偿乙公司损失。 (2)丙有权请求解除合同。《合同法司法解释二》第26条规定，合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。本题中，房地产调控政策的出台属于无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行不能实现合同的目的，丙依据情势变更原则可以请求解除合同。

解析

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在下列犯罪构成的一般要件中，体现犯罪实质特征的要件是()。

2010年2月，胡锦涛主席在省部级干部落实科学发展观研讨班上的讲话指出，加快经济发展方式转变是我国经济领域的一场深刻变革，关系改革开放和社会主义现代化建设全局。简要说明我国的经济发展方式应实现怎样的转变。

下表是对甲、乙、丙、丁四厂家的年生产成本和利润的统计，则四厂家中，经济效益最高的是()。

有人将当代信息领域中信息富有者与贫困者之间的差距形容为“数字鸿沟”。数字鸿沟造成的差别正在成为中国继城乡差别、工农差别、脑体差别“三大差别”之后的“第四大差别”。“四大差别”的存在表明()。

根据我国《合同法》，债务人将标的物提存，债权人领取提存物的权利，自提存之日起几年内消灭?()

关于诉讼时效中断的表述不正确的是()。

骨折牵引时，预防过度牵引的措施是

结肠癌术后护理下列哪项不妥（　　）。

疥疮的皮损特点是（　　）。

土地使用权按土地的不同用途规定相应的最高出让年限，下列关于：(1)居住用地；(2)工业用地；(3)教育、科研、文化、卫生、体育用地；(4)商业、旅游、娱乐用地；(5)综合或其他。用地的最高出让年限的表述中，正确的是()。

按照企业竞争的优势分类，经营战略不包括()

简述多式联运单证的主要内容。

甲、乙两地相距600公里，一辆汽车原计划用12小时从甲地开往乙地，行驶到路程一半，因车辆故障停留了。1小时，如果要按原定时间到达乙地，那么汽车时速需加快多少?()

A、 B、 C、 C句子是提出对方可以在B会议室举行面试的陈述句。

AskmostpeoplehowtheydefinetheAmericanDreamandchancesarethey’llsay,"Success."Thedreamofindividualopportunityh

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