首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
公务员
甲公司与乙公司签订了商品房包销合同,约定甲公司将其开发的5套别墅交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙,丙向甲公司支付了首付80万,后因国家出台房地产调控政策,丙失去了购房资质,致使甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。 根据上述案情,请回
甲公司与乙公司签订了商品房包销合同,约定甲公司将其开发的5套别墅交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙,丙向甲公司支付了首付80万,后因国家出台房地产调控政策,丙失去了购房资质,致使甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。 根据上述案情,请回
admin
2018-05-02
45
问题
甲公司与乙公司签订了商品房包销合同,约定甲公司将其开发的5套别墅交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙,丙向甲公司支付了首付80万,后因国家出台房地产调控政策,丙失去了购房资质,致使甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。
根据上述案情,请回答:
(1)乙公司有权请求甲公司承担什么责任?承担方式是怎样的?
(2)丙是否有权请求解除合同?
选项
答案
(1)乙公司有权请求甲公司承担违约责任。《民法通则》第111条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的,另一方有权要求履行或者采取补救措施,并有权要求赔偿损失。《合同法》第107条也规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。就本题而言,甲公司违约售房在先,乙公司有权请求其承担违约责任.承担方式可以是继续履行,采取补救措施,如果房子没有因丙的资质问题交易成功,甲公司需赔偿乙公司损失。 (2)丙有权请求解除合同。《合同法司法解释二》第26条规定,合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人请求人民法院变更或者解除合同的,人民法院应当根据公平原则,并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。本题中,房地产调控政策的出台属于无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行不能实现合同的目的,丙依据情势变更原则可以请求解除合同。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/YBvl777K
本试题收录于:
民法学(本科类)题库政法干警招录考试分类
0
民法学(本科类)
政法干警招录考试
相关试题推荐
试论法律移植的必然性。
《刑法》第347条规定:走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处15年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片1000克以上、海洛因或者
被判处死刑缓期执行的罪犯在二年期满后减为二十五年有期徒刑的条件是()。
《刑法》第240条规定:“拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人
有的学生说:“因欺诈而为的民事行为无效。”试对该说法加以辨析。
我国对于机关法人的设立采取()原则。
李某以给吃麻醉糖的方法将小玲(女,7岁)骗走,意图贩卖营利,后因行情不好,多次未能成交,一直将其用来供自己使唤、奴役,后来在一次交易达成之前,李某被公安机关抓获。则其行为属于哪种犯罪形态?()
《刑法》第186条规定:“银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定发放贷款,数额巨大或者造成重大损失的,处……”。其罪状形式属于()。
有人将当代信息领域中信息富有者与贫困者之间的差距形容为“数字鸿沟”。数字鸿沟造成的差别正在成为中国继城乡差别、工农差别、脑体差别“三大差别”之后的“第四大差别”。“四大差别”的存在表明()。
简述侵犯注册商标专用权的情形。
随机试题
衔接是指胎头
在蔬菜、水果中含有的天然抗氧化成分是()。
A、滋阴养血,补心安神B、滋阴清热,除烦安神C、舒肝解郁,安定神志D、清心养血,镇惊安神E、滋补肝肾,养血安神更年安片的功能是()。
A.双氯西林B.哌拉西林C.阿莫西林D.青霉素VE.氨苄西林治疗幽门螺杆菌感染宜选用()。
电气调整试验中,属于电气设备基本试验的有()。
关于建设单位安全责任的说法,正确的是( )。
认知行为矫正技术强调求助者必须()。
阅读下面的材料,回答以下问题:甲、乙都是某公司职员,两人同住一宿舍。2001年春,公司派甲到珠海办事处工作一年。临行前,甲将已使用了一年的一台25英寸彩电委托给乙保管并允其使用。一个月后,甲给乙写信说自己买了一台进口彩电,委托其保管的彩电可以适当
Alongtimeago,atanationalconferenceonbiology,hecautiously______hisnewtheoryonlife.
AnembarrassingexperienceItwasthesmallhoursofthemorningwhenwereachedLondonAirport.IhadcabledLondonfro
最新回复
(
0
)