案情：A房地产公司(下称A公司)与B建筑公司(下称B公司)达成一项协议，由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定，标的总额6000万元，8个月交工，任何一方违约，按合同总标的额20％支付违约金。合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押

admin2017-08-18 48

问题案情：A房地产公司(下称A公司)与B建筑公司(下称B公司)达成一项协议，由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定，标的总额6000万元，8个月交工，任何一方违约，按合同总标的额20％支付违约金。合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元，乙公司为此笔贷款承担保证责任，但对保证方式未作约定。B公司未经A公司同意，将部分施工任务交给丙建筑公司施工，该公司由张、李、王三人合伙出资组成。施工中，工人刘某不慎掉落手中的砖头，将路过工地的行人陈某砸成重伤，花去医药费5000元。A公司在施工开始后即进行商品房预售。丁某购买了1号楼101号房屋，预交了5万元房款，约定该笔款项作为定金。但不久，A公司又与汪某签订了一份合同，将上述房屋卖给了汪某，并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。汪某不知该房已经卖给丁某的事实。汪某入住后，全家人出现皮肤瘙痒、流泪、头晕目眩等不适。经检测，发现室内甲醛等化学指标严重超标。但购房合同中未对化学指标作明确约定。因A公司不能偿还甲银行贷款，甲银行欲对A公司开发的商品房行使抵押权。
问题：
若甲银行行使抵押权，其权利标的是什么?甲银行如何实现自己的抵押权?

选项

答案甲银行的抵押权标的为土地使用权，不包括商品房。物权法规定建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。甲银行实现抵押权时可以将商品房一并处分，但不能就商品房所得价款优先受偿。

解析

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甲见他人贩卖毒品获得暴利，遂起贩毒之意，但苦于无毒品来源，便制造了大量假鸦片出售给他人，获赃款2万余元。则甲的行为属于

因重大误解而为的民事行为中,不属于重大误解事项的是()。

画家甲为办画展向朋友乙借款5万元，并将自己的一幅画交给乙作担保，要求其妥善保管。双方约定1年内甲还款取画，否则该画即归乙所有。现乙对该画(　　)。

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革兰阳性菌的细胞壁除肽聚糖外，还含有大量的

质量控制点是施工质量控制的重点，(　　)应作为质量控制点的对象。

最佳含水量是根据不同土类的性质，采用不同的试验方法确定的，测定无黏性自由排水粗粒土和巨粒土(包括堆石料)的最佳含水量可采用的方法是(　　)。

某种密码锁的界面是一组汉字键，只有不重复并且不遗漏地依次按下界面上的汉字才能打开，其中只有一种顺序是正确的。要使得每次对密码锁进行破解的成功率在万分之一以下，则密码锁的界面至少要设置__________个汉字键。

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张某试图用假金佛骗其远房亲戚李某，但李某识破骗局。但李某觉得张某生活不易，还是用5000元买下假金佛，则张某的行为构成()

甲见他人贩卖毒品获得暴利，遂起贩毒之意，但苦于无毒品来源，便制造了大量假鸦片出售给他人，获赃款2万余元。则甲的行为属于

因重大误解而为的民事行为中,不属于重大误解事项的是()。

画家甲为办画展向朋友乙借款5万元，并将自己的一幅画交给乙作担保，要求其妥善保管。双方约定1年内甲还款取画，否则该画即归乙所有。现乙对该画( )。

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最佳含水量是根据不同土类的性质，采用不同的试验方法确定的，测定无黏性自由排水粗粒土和巨粒土(包括堆石料)的最佳含水量可采用的方法是( )。

某种密码锁的界面是一组汉字键，只有不重复并且不遗漏地依次按下界面上的汉字才能打开，其中只有一种顺序是正确的。要使得每次对密码锁进行破解的成功率在万分之一以下，则密码锁的界面至少要设置__________个汉字键。

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画家甲为办画展向朋友乙借款5万元，并将自己的一幅画交给乙作担保，要求其妥善保管。双方约定1年内甲还款取画，否则该画即归乙所有。现乙对该画(　　)。

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最佳含水量是根据不同土类的性质，采用不同的试验方法确定的，测定无黏性自由排水粗粒土和巨粒土(包括堆石料)的最佳含水量可采用的方法是(　　)。