甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营川房，舣方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2008年1月1日至2011年12月31日，租金为每月6000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2009年3月，甲

admin2013-01-15 37

问题甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营川房，舣方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2008年1月1日至2011年12月31日，租金为每月6000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2009年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房卖给丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自己不是租赁合同的当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。2009年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用5000元。2009年10月，乙公司另购买了一座办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2010年1月3日得知转租事实后，以不得转租为南向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销5000元租金，只愿意再支付1000元，但不同意解除租赁合同。根据《合同法》的有关规定，回答下列问题：
乙公司可否以维修费用抵销5000元租金?简要说明理由。

选项

答案乙公司可以维修费用抵销5000元租金。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。在本题中．5000元的维修费用应当由出租人丙负担，因此，乙公司可以维修费用抵销5000元租金。

解析

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资产评估业务约定书应当包括哪些基本内容?

与不动产所有权相关的权利集包括()。

按有关规定，目前资产评估报告书正文及相关附件的基本内容包括(　　　)。

某公司在2007年1月1日平价发行新债券，每张面值1000元，票面利牢10％，5年到期，每年12月31日付息。要求：1．计算2007年1月1日到期收益率是多少?2．假定2011年1月1日的市场利率下降到8％，那么此时债券的价值是多少?3．假定201

(　　　)代表国家统一行使对国有企业财产的所有权。

根据有关规定，下列选项中，属于申请上市的封闭式基金必须符合的条件有(　　　)。

根据这些法律、法规的规定，我国存款制度的基本原则主要有(　　　)。

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A．氯化钠B．羟丙基纤维素C．泊洛沙姆D．吐温80E．羟苯乙酯常用作液体制剂的防腐剂的是()。

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关于“一物一权”，下列说法正确的是()。

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与不动产所有权相关的权利集包括()。

按有关规定，目前资产评估报告书正文及相关附件的基本内容包括( )。

某公司在2007年1月1日平价发行新债券，每张面值1000元，票面利牢10％，5年到期，每年12月31日付息。要求：1．计算2007年1月1日到期收益率是多少?2．假定2011年1月1日的市场利率下降到8％，那么此时债券的价值是多少?3．假定201

( )代表国家统一行使对国有企业财产的所有权。

根据有关规定，下列选项中，属于申请上市的封闭式基金必须符合的条件有( )。

根据这些法律、法规的规定，我国存款制度的基本原则主要有( )。

( )不征收城镇土地使用税。

A．氯化钠B．羟丙基纤维素C．泊洛沙姆D．吐温80E．羟苯乙酯常用作液体制剂的防腐剂的是()。

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导游从事领队服务的从业条件有()。

香港中银大厦的设计者是_______。

有人认为学生会成为现在的样子是由于教师或家长的期望，能解释这句话的原理是()．

设有课程关系模式如下：R(C#,Cn,T,TA)(其中C群为课程号，Cn为课程名，T为教师名，Ta为教师地址)，并且假定不同课程号可以有相同的课程名，每门课程只有一位任课教师，但每位教师可以有多门课程。关系R范式最高达到

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(　　　)代表国家统一行使对国有企业财产的所有权。

根据有关规定，下列选项中，属于申请上市的封闭式基金必须符合的条件有(　　　)。

根据这些法律、法规的规定，我国存款制度的基本原则主要有(　　　)。

(　　　)不征收城镇土地使用税。