张某与甲公司之间关于租赁期限的约定是否有效?应如何处理? 如果戊公司因为甲公司不履行义务，于 2006年2月6日依法行使抵押权，经法院将该楼房拍卖，庚公司买得。该事实对张某的租赁权是否有影响?

admin2014-05-27 57

问题张某与甲公司之间关于租赁期限的约定是否有效?应如何处理?
如果戊公司因为甲公司不履行义务，于 2006年2月6日依法行使抵押权，经法院将该楼房拍卖，庚公司买得。该事实对张某的租赁权是否有影响?

选项

答案对张某的租赁权没有影响。《担保法》第48条规定，抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。关于这种情形，《担保法解释》第65条规定，抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继承有效。根据这两个规定，庚公司仍然受张某与甲公司之间签订的租赁合同的约束。

解析

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张某与甲公司之间关于租赁期限的约定是否有效?应如何处理? 如果戊公司因为甲公司不履行义务，于 2006年2月6日依法行使抵押权，经法院将该楼房拍卖，庚公司买得。该事实对张某的租赁权是否有影响?

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法律职业资格

下列关于无固定期限劳动合同的说法中错误的有()。

集体合同或专项集体合同在()个月内，任何一方均可向对方提出重新签订和续订的要求。

在开发人力资源中，“维持型”战略需要什么样的管理人员()。

该企业实施的是()战略。该企业进行经营战略决策调整时，采取了()决策。

成熟期时市场竞争较为激烈，各企业由于具体情况的不同，采取的策略也各不相同，一般可采取()。

财务管理的职能随着生产经营管理活动的发展和人们认识水平的提高而不断发展提高，归纳起来，主要是：()。

根据差别待遇和具体实施情况，关税可分为()。

在下列哪些情况下，用人单位可以扣除劳动者的工资?()

广义的市场，指一定时间、地点条件下商品交换关系的总和，是不同的商品生产者之间经济关系的体现。()

该企业2001年与2000年相比较(　　　)。若2000年与2001年所有者权益分别为6420万元和7680万元，则所有者权益报酬率为(　　　)。

简述Y理论的观点。

A．亚甲基蓝B．EDTAC．二巯基丙醇D．阿托品E．氟马西尼亚硝酸盐中毒特效解毒剂是

A．解离多、重吸收少、排泄快B．解离少、重吸收多、排泄慢C．解离多、重吸收多、排泄慢D．解离少、重吸收少、排泄快E．解离多、重吸收多、排泄快在肾小管中，弱碱性药物在酸性尿中的特点是()。

诚实守信的基本要求包括()。

某企业会计部门对本企业销售科实行定额备用金管理，定额为2000元。某销售人员将销售费用开支500元报销，会计应记入贷方的科目是()。

某债券面值为100元，票面利率为8%，每年支付2次利息。某银行购买时价格为102元，持有一年后出售时价格为98元，期间获得2次利息分配。则其即期收益率为()。

根据下列资料，回答问题。据统计，2012年1—10月我国农产品进出口总额1414．48亿美元，较上年同期（下同）增长16．27％。其中，出口500．52亿美元，增长4．49％，进口913．96亿美元，增长23．92％。2011年1—10月我国小麦产

TheMonaLisapaintingnowhangsintheMuseeduLouvreinParis.Thepainting’sincreasingfamewasfurtheremphasizedwhenit

(2016年多选59)下列关于春秋时期公布成文法历史意义的表述，正确的有()。

Americanstodaydon’tplaceaveryhighvalueonintellect.Ourheroesareathletes,entertainers,andentrepreneurs,notschola

张某与甲公司之间关于租赁期限的约定是否有效?应如何处理? 如果戊公司因为甲公司不履行义务，于 2006年2月6日依法行使抵押权，经法院将该楼房拍卖，庚公司买得。该事实对张某的租赁权是否有影响?

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法律职业资格

下列关于无固定期限劳动合同的说法中错误的有()。

集体合同或专项集体合同在()个月内，任何一方均可向对方提出重新签订和续订的要求。

在开发人力资源中，“维持型”战略需要什么样的管理人员()。

该企业实施的是()战略。该企业进行经营战略决策调整时，采取了()决策。

成熟期时市场竞争较为激烈，各企业由于具体情况的不同，采取的策略也各不相同，一般可采取()。

财务管理的职能随着生产经营管理活动的发展和人们认识水平的提高而不断发展提高，归纳起来，主要是：()。

根据差别待遇和具体实施情况，关税可分为()。

在下列哪些情况下，用人单位可以扣除劳动者的工资?()

广义的市场，指一定时间、地点条件下商品交换关系的总和，是不同的商品生产者之间经济关系的体现。()

该企业2001年与2000年相比较( )。若2000年与2001年所有者权益分别为6420万元和7680万元，则所有者权益报酬率为( )。

简述Y理论的观点。

A．亚甲基蓝B．EDTAC．二巯基丙醇D．阿托品E．氟马西尼亚硝酸盐中毒特效解毒剂是

A．解离多、重吸收少、排泄快B．解离少、重吸收多、排泄慢C．解离多、重吸收多、排泄慢D．解离少、重吸收少、排泄快E．解离多、重吸收多、排泄快在肾小管中，弱碱性药物在酸性尿中的特点是()。

诚实守信的基本要求包括()。

某企业会计部门对本企业销售科实行定额备用金管理，定额为2000元。某销售人员将销售费用开支500元报销，会计应记入贷方的科目是()。

某债券面值为100元，票面利率为8%，每年支付2次利息。某银行购买时价格为102元，持有一年后出售时价格为98元，期间获得2次利息分配。则其即期收益率为()。

根据下列资料，回答问题。据统计，2012年1—10月我国农产品进出口总额1414．48亿美元，较上年同期（下同）增长16．27％。其中，出口500．52亿美元，增长4．49％，进口913．96亿美元，增长23．92％。2011年1—10月我国小麦产

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(2016年多选59)下列关于春秋时期公布成文法历史意义的表述，正确的有()。

Americanstodaydon’tplaceaveryhighvalueonintellect.Ourheroesareathletes,entertainers,andentrepreneurs,notschola

该企业2001年与2000年相比较(　　　)。若2000年与2001年所有者权益分别为6420万元和7680万元，则所有者权益报酬率为(　　　)。