张某与甲公司之间关于租赁期限的约定是否有效?应如何处理? 如果戊公司因为甲公司不履行义务，于 2006年2月6日依法行使抵押权，经法院将该楼房拍卖，庚公司买得。该事实对张某的租赁权是否有影响?

admin2014-05-27 81

问题张某与甲公司之间关于租赁期限的约定是否有效?应如何处理?
如果戊公司因为甲公司不履行义务，于 2006年2月6日依法行使抵押权，经法院将该楼房拍卖，庚公司买得。该事实对张某的租赁权是否有影响?

选项

答案对张某的租赁权没有影响。《担保法》第48条规定，抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。关于这种情形，《担保法解释》第65条规定，抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继承有效。根据这两个规定，庚公司仍然受张某与甲公司之间签订的租赁合同的约束。

解析

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张某与甲公司之间关于租赁期限的约定是否有效?应如何处理? 如果戊公司因为甲公司不履行义务，于 2006年2月6日依法行使抵押权，经法院将该楼房拍卖，庚公司买得。该事实对张某的租赁权是否有影响?

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仲裁委员会接受贸易公司保全财产的申请后，应将该申请提交()人民法院。仲裁裁决作出后，建材公司可以以()为由，申请撤销该裁决。

政治法律环境是计划工作中()。

企业集团是为了适应企业系列化生产和产业调整的要求而形成的企业间的联合，与传统企业集团的形式相比，现代企业集团基本模式是以()为联结纽带

王大成的行为违反了()。从案例分析得知，小到公司，大到国家要处理好哪两方面的关系()。

劳动者加班应否支付加班工资?()。对于本案人民法院应如何处理?()。

某公司与工会就职工的报酬、工作时间等签订了集体合同，规定月工资不低于300元，并于2008年3月20日将合同提交劳动局，到2008年4月20日劳动局仍未给予答复，该集体合同()。

产品成熟期一般采取的策略是以防守型策略为主，延长寿命策略为补充。()

当一国投资水平提高的同时消费水平下降，其他条件均保持不变时，该国GDP总量：()。

除著作权人与出版者另有约定外，报刊刊载作品的稿费，只采用()方式。

丧偶儿媳对公婆或丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。()

可用于疮疡阴证的外用药是

甲、乙、丙三个滑冰运动员在一起练习滑冰，已知甲滑一圈的时间，乙、丙分别可以滑圈和圈，若甲、乙、丙同时从起点出发，则甲滑多少圈后三人再次在起点相遇?()

村民委员会主任、副主任和委员，由()产生。

现行宪法规定，国务院对各部、各委员会发布的不适当命令、指示和规章有权(　　)。

信息系统工程监理的内容可概括为：四控、三管、一协调，其中“三管”主要是针对项目的______________进行管理。

张某与甲公司之间关于租赁期限的约定是否有效?应如何处理? 如果戊公司因为甲公司不履行义务，于 2006年2月6日依法行使抵押权，经法院将该楼房拍卖，庚公司买得。该事实对张某的租赁权是否有影响?

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法律职业资格

仲裁委员会接受贸易公司保全财产的申请后，应将该申请提交()人民法院。仲裁裁决作出后，建材公司可以以()为由，申请撤销该裁决。

政治法律环境是计划工作中()。

企业集团是为了适应企业系列化生产和产业调整的要求而形成的企业间的联合，与传统企业集团的形式相比，现代企业集团基本模式是以()为联结纽带

王大成的行为违反了()。从案例分析得知，小到公司，大到国家要处理好哪两方面的关系()。

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丧偶儿媳对公婆或丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。()

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甲、乙、丙三个滑冰运动员在一起练习滑冰，已知甲滑一圈的时间，乙、丙分别可以滑圈和圈，若甲、乙、丙同时从起点出发，则甲滑多少圈后三人再次在起点相遇?()

村民委员会主任、副主任和委员，由()产生。

现行宪法规定，国务院对各部、各委员会发布的不适当命令、指示和规章有权( )。

信息系统工程监理的内容可概括为：四控、三管、一协调，其中“三管”主要是针对项目的______________进行管理。

现行宪法规定，国务院对各部、各委员会发布的不适当命令、指示和规章有权(　　)。