张某与甲公司之间关于租赁期限的约定是否有效?应如何处理? 如果戊公司因为甲公司不履行义务，于 2006年2月6日依法行使抵押权，经法院将该楼房拍卖，庚公司买得。该事实对张某的租赁权是否有影响?

admin2014-05-27 61

问题张某与甲公司之间关于租赁期限的约定是否有效?应如何处理?
如果戊公司因为甲公司不履行义务，于 2006年2月6日依法行使抵押权，经法院将该楼房拍卖，庚公司买得。该事实对张某的租赁权是否有影响?

选项

答案对张某的租赁权没有影响。《担保法》第48条规定，抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。关于这种情形，《担保法解释》第65条规定，抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继承有效。根据这两个规定，庚公司仍然受张某与甲公司之间签订的租赁合同的约束。

解析

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张某与甲公司之间关于租赁期限的约定是否有效?应如何处理? 如果戊公司因为甲公司不履行义务，于 2006年2月6日依法行使抵押权，经法院将该楼房拍卖，庚公司买得。该事实对张某的租赁权是否有影响?

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仲裁委员会接受贸易公司保全财产的申请后，应将该申请提交()人民法院。仲裁裁决作出后，建材公司可以以()为由，申请撤销该裁决。

盛威电器厂加班加点的做法是否合法?()。我国《劳动法》对工时制度和加班制度是如何规定的?()。

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“主管人员越是能够子解下属的需求和愿望，并给子满足，就越能够调动下属的积极性，使之能为实现组织的目标作出更大的贡献”原理属于()。

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反映企业在某一特定时期的资产、负债和所有者权益及其相互关系的会计报表是：()。

根据差别待遇和具体实施情况，关税可分为()。

该企业2001年与2000年相比较(　　　)。若2000年与2001年所有者权益分别为6420万元和7680万元，则所有者权益报酬率为(　　　)。

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(12年)已知函数f(x)满足方程f”(x)+f’(x)一2f(x)=0及f"(x)+f(x)=2ex．(I)求f(x)的表达式；(Ⅱ)求曲线y=f(x2)∫0xf(一t2)dt的拐点．

OxfordUniversityoncefamouslyclaimedtohavebeenfoundedbyAlfredtheGreatinthe9thCentury.Butinfact,theUniversity

张某与甲公司之间关于租赁期限的约定是否有效?应如何处理? 如果戊公司因为甲公司不履行义务，于 2006年2月6日依法行使抵押权，经法院将该楼房拍卖，庚公司买得。该事实对张某的租赁权是否有影响?

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该企业2001年与2000年相比较( )。若2000年与2001年所有者权益分别为6420万元和7680万元，则所有者权益报酬率为( )。

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