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  3. 某公司销售一幢已经使用过的办公楼，取得收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元，经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税( )。

某公司销售一幢已经使用过的办公楼，取得收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元，经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税( )。

admin2013-11-02  27
问题 某公司销售一幢已经使用过的办公楼，取得收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元，经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税(    )。
选项 A、21万元
B、30万元
C、51万元
D、60万元
答案A
解析 评估价格=800×50％=400(万元)；允许扣除的税金30万元，扣除项目金额合计=400+30=430(万元)；办公楼增值额=500—430=70(万元)；增值率=70÷430×100％=16．28％，适用30％的税率；应纳税额=70×30％一430×0=21(万元)。
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