首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某工厂拟以1000m2的厂区土地与某房地产开发公司合作开发商品住宅,要求用假设开发法评估该土地熟地价格,估价人员主要应掌握哪些相关资料?
某工厂拟以1000m2的厂区土地与某房地产开发公司合作开发商品住宅,要求用假设开发法评估该土地熟地价格,估价人员主要应掌握哪些相关资料?
admin
2007-10-10
113
问题
某工厂拟以1000m
2
的厂区土地与某房地产开发公司合作开发商品住宅,要求用假设开发法评估该土地熟地价格,估价人员主要应掌握哪些相关资料?
选项
答案
用假设开发法评估该工厂厂区土地熟地价格时,估价人员主要应掌握的相关资料有: (1)该厂区土地使用权证或能够证明土地权属的有关资料; (2)该工业用地转换为住宅用地的规划许可文件; (3)该工业用地转换为住宅用地应补交的土地使用权出让金的有关规定; (4)该地块1000m
2
的规划设计条件要求(也可答规划容积率、建筑密度、建筑层数、建筑高度等具体的规划设计要求); (5)拟建的住宅建筑造价的社会一般水平(也可答拟建住宅的结构、装修、设备等与建筑造价有关的资料); (6)该厂区土地现状情况资料(也可答该土地的地形、地势、土质、承载力以及市政配套设施等土地现状资料); (7)当地住宅开发的平均利润率资料; (8)当地的资金利润率资料; (9)当地住宅开发的相关税费资料; (10)当地住宅开发的专业费用资料; (11)当地住宅开发的销售费用(或租售费用)资料; (12)当地住宅的供求情况及类似住宅的正常成交价格资料。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/YI9f777K
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
房地产经纪纠纷是房地产经纪行业运行的()。
房地产经纪协会章程对()具有强制约束力。
在房地产抵押合同的实际操作中,应着重把握以下几点()。
商品房预售合同转让的一般流程是()。
房地产经纪人调离原注册时所在经纪机构后,被其他房地产经纪机构聘用的,需办理()手续。
涉及对执业活动的“守法”“诚实”“守信”等执业原则、经纪人员收入来源、经纪服务收费依据和标准等一些重大问题的认识,这是指房地产经纪职业道德中的()。
房地产经纪职业道德中涉及房地产经纪活动的一些基本问题的是非善恶的根本认识的层面为()。
国家行政主管部门2000年颁布的《商品房买卖合同示范文本》所包含的条款有()。
房地产权利人生前订立遗嘱,承诺将其自有房地产赠送给受赠人,此遗赠书须经()后才有效。
房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员,他的性质和工作范围以及有关执业的规定,具体有哪几方面。按房地产经纪人的执业资格划分,可以分为具有()资格的经纪人。
随机试题
下列选项中,不能鉴别甲状腺滤泡状腺癌和腺瘤的是
脾胃气滞所致的食欲不振,食积不化,脘腹胀痛,肠鸣泄泻等证,可用
图纸会审的主要内容有()。
某学习小组设计实验制备供氢剂氢化钙(CaH2),实验装置如图1所示。已知:氢化钙遇水剧烈反应。下列说法正确的是()。
收容教育的期限为()。
以下是一份城管工作日记:2009年5月1日,A小区居民投诉,说小区里的绿地被人私自破坏,并种上了青菜。我们派了4名队员前往该小区实地查看。情况属实,原本草皮覆盖的小区坡地,被人为地划出了一块长约4米、宽约2米的青菜种植区,我们做好了现场勘查笔录。经多方访查
Iftheonlineserviceisfreethenyouaretheproduct,technicianssay.GoogleandFacebookmakea【C1】______collectingpersonal
要使菜单项MenuOne在程序运行时失效,使用的语句是
WhowontheWorldCup1998footballgame?WhathappenedattheUnitedNations?Howdidthecriticslikethenewplay?【C1】______
Whenwasthelasttimeyouflashedafakesmileattheoffice?Forsome,itmaybejustanothermundane(乏味的)aspectofworklife—
最新回复
(
0
)