本题涉及土地增值税法及企业所得税法。府城房地产开发公司为内资企业，公司于2015年1月—2018年2月开发“东丽家园”住宅项目，发生相关业务如下： (1)2015年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17000万元，并规定2015年3月1日动

admin2018-12-29 54

问题本题涉及土地增值税法及企业所得税法。府城房地产开发公司为内资企业，公司于2015年1月—2018年2月开发“东丽家园”住宅项目，发生相关业务如下：
(1)2015年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17000万元，并规定2015年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2016年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设，被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20％的土地闲置费。
(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2450万元。
(3)2017年3月该项目竣工验收，应支付建筑企业工程总价款3150万元，根据合同约定当期实际支付价款为总价的95％，剩余5％作为质量保证金留存两年，建筑企业按照工程总价款开具了发票。
(4)发生销售费用、管理费用1200万元，向商业银行借款的利息支出600万元，其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元，已取得相关凭证。
(5)2017年5月开始销售，可售总面积为45000平方米，截至2017年8月底销售面积为40500平方米，取得不含增值税销售收入40500万元；尚余4500平方米房屋未销售。
(6)2017年9月主管税务机关要求房地产开发公司就“东丽家园”项目进行土地增值税清算，公司以该项目尚未销售完毕为由对此提出异议。
(7)2018年2月底，公司将剩余4500平方米房屋打包销售，取得不含增值税销售收入4320万元。
(其他相关资料：①当地适用的契税税率为5％；②土地增值税清算时可扣除的税金及附加为2227．5万元。)
要求：根据上述资料，按序号回答下列问题。如有计算，每问需计算出合计数。
计算2017年9月进行土地增值税清算时可扣除的开发成本金额。

选项

答案可以扣除的开发成本金额=(2450+3150)×90％=5040(万元)。

解析

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税法

注册会计师

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税法

注册会计师

甲公司于2007年8月与乙公司签订了数份以货易货合同，以共计750000元的钢材换取650000元的水泥，甲公司取得差价100000元。下列各项中表述正确的有()。

下列各项中，应按当期生产领用数量计算准予扣除外购的应税消费品已纳消费税税款规定的是()。

王某和张某共同承担一项装修工程,获得装修收入7000元,经协商,王某分得4800元,张某分得2200元,则二人应纳个人所得税分别为()。

企业所得税法规定，无形资产的摊销年限不得()。

红鹤商贸企业(位于某市区)是增值税一般纳税人，2010年5月发生下列业务：(1)购入电器一批，取得增值税专用发票，价款200000元，增值税34000元，这批电器50%用于基建工程，50%用于零售，取得含税收入150000元；(2)购入书包

按规定以纳税人同类应税消费品的最高销售价格作为计税依据计算消费税的有()。

下列关于契税征管制度的表述中，正确的是()。(2011年)

某单位拥有10辆载货汽车用于运输业务，每辆自重吨位10吨，其中5辆带有挂车，挂车的自重吨位为5吨。当地核定的机动载货汽车单位税额每吨为20元。该单位每年应该缴纳的车船税是()。

不用平行光管只用经纬仪就可测量回转工作台的分度精度。()

A．中性粒细胞B．嗜酸性粒细胞C．单核细胞D．淋巴细胞病毒感染的炎症病变内的主要细胞

感光现象不包括

英译汉：“dozen；roll；bundle”(　　)。

质押担保的法律风险主要有()。

从所给的四个选项中，选择最符合左侧图形规律的一项：

Completethesummarybelow.ChooseNOMORETHANTWOWORDSfromthepassageforeachanswer.Writeyouranswersinboxes

税法

注册会计师

甲公司于2007年8月与乙公司签订了数份以货易货合同，以共计750000元的钢材换取650000元的水泥，甲公司取得差价100000元。下列各项中表述正确的有()。

下列各项中，应按当期生产领用数量计算准予扣除外购的应税消费品已纳消费税税款规定的是()。

王某和张某共同承担一项装修工程,获得装修收入7000元,经协商,王某分得4800元,张某分得2200元,则二人应纳个人所得税分别为()。

企业所得税法规定，无形资产的摊销年限不得()。

红鹤商贸企业(位于某市区)是增值税一般纳税人，2010年5月发生下列业务：(1)购入电器一批，取得增值税专用发票，价款200000元，增值税34000元，这批电器50%用于基建工程，50%用于零售，取得含税收入150000元；(2)购入书包

按规定以纳税人同类应税消费品的最高销售价格作为计税依据计算消费税的有()。

下列关于契税征管制度的表述中，正确的是()。(2011年)

某单位拥有10辆载货汽车用于运输业务，每辆自重吨位10吨，其中5辆带有挂车，挂车的自重吨位为5吨。当地核定的机动载货汽车单位税额每吨为20元。该单位每年应该缴纳的车船税是()。

不用平行光管只用经纬仪就可测量回转工作台的分度精度。()

A．中性粒细胞B．嗜酸性粒细胞C．单核细胞D．淋巴细胞病毒感染的炎症病变内的主要细胞

感光现象不包括

英译汉：“dozen；roll；bundle”( )。

质押担保的法律风险主要有()。

从所给的四个选项中，选择最符合左侧图形规律的一项：

Completethesummarybelow.ChooseNOMORETHANTWOWORDSfromthepassageforeachanswer.Writeyouranswersinboxes

英译汉：“dozen；roll；bundle”(　　)。