首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
下面是一份土地估价技术报告的总述部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。 一、估价项目名称 ××上市公司股权转让所涉及的土地使用权价格评估。 二、委托估价方(略) 三、受托估价方(略) 四、估价目的 本次土地估价是为××上市公司因股权转让核定
下面是一份土地估价技术报告的总述部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。 一、估价项目名称 ××上市公司股权转让所涉及的土地使用权价格评估。 二、委托估价方(略) 三、受托估价方(略) 四、估价目的 本次土地估价是为××上市公司因股权转让核定
admin
2013-04-08
77
问题
下面是一份土地估价技术报告的总述部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。
一、估价项目名称
××上市公司股权转让所涉及的土地使用权价格评估。
二、委托估价方(略)
三、受托估价方(略)
四、估价目的
本次土地估价是为××上市公司因股权转让核定土地价值,同时为正在办理的土地抵押提供价格依据。
五、估价依据
1.《中华人民共和国土地管理法》
2.《中华人民共和国城市房地产管理法》
3.《城镇土地估价规程》
4.土地估价委托书
5.估价人员实地勘察调查所获取的有关资料
六、估价基准日
2008年12月31日
七、估价日期
2008年12月30日至2009年1月5日
八、地价定义
待估宗地的价格是在以下设定条件下于2008年12月31日的土地使用权市场价格。其中,开发程度为宗地红线外“六通”和宗地红线内场地平整,用途为商业用地,容积率为3.6,使用年期为商业用地剩余出让年限35年。
九、估价结果
估价人员在对两种估价方法评估结果及相应资料、估价参数进行综合分析的基础上,确定估价结果为:
评估土地面积:2 504.1m
2
;
单位面积地价:4 069.07元/m
2
;
总地价:10 189 358元;
大写:壹仟零壹拾捌万玖仟叁佰伍拾捌元整(人民币)。
十、需要特殊说明的事项
(一)假设条件
(1)土地使用者合法拥有土地使用权,并支付有关税费。
(2)估价对象与其他生产要素相结合,能满足目前经营的正常进行,保证企业持续发展。
(3)在评估基准日的地产市场为公开、平等、自愿的交易市场。
(4)任何有关估价对象的运作方式、程序,符合国家、地方的有关法律、法规。
(5)委托方提供的资料属实。
(二)估价结果和估价报告的使用
(1)土地估价报告仅为委托方××公司股权转让核定土地价值提供依据,不能用于其他用途。
(2)在估价报告有效期内,若待估宗地的土地开发条件、规划条件等发生变化,估价结果应作相应调整。
(3)土地估价报告和估价结果的使用权归委托方所有,估价机构对估价结果有解释权。
十一、土地估价师签字
1.土地估价师签字:×××土地估价师资格证书号:×××××××××
2.土地估价师签字:×××土地估价师资格证书号:×××××××××
十二、土地估价机构
土地估价机构负责人签字:×××
(土地估价机构公章)
2009年1月5日
请根据上述内容回答以下问题:
在“估价目的”一项中,关于土地估价目的的叙述是否正确?说明理由。
选项
答案
不正确。理由: (1)一项估价只能有一个目的。 (2)土地抵押登记中的申报价值必须是以抵押为目的的估价结果为依据。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/YIzf777K
本试题收录于:
土地估价案例与报告题库土地估价师分类
0
土地估价案例与报告
土地估价师
相关试题推荐
该宗土地为国有土地,江都市新华贸易有限公司于2002年8月20日以出让方式取得该宗地70年土地使用权。2002年8月25日江都市新华贸易有限公司与中国银行江都市支行签订《土地使用权抵押合同》,江都市新华贸易有限公司以该宗地作抵押物向中国银行江都市支行贷款1
()是土地初始登记的技术准备。
()是关于单位使用土地的土地登记申请人的不正确表述。
()是我国土地登记的内容。
()不包括在土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围内。
()是关于出让土地使用权的转让的不正确说法。
委托人的义务有()。
某中学因生源扩大,需取得学校操场旁的一宗土地建设教学楼,该原土地为国有土地,根据《××市人民政府关于某中学建设用地批准书》和《××市国土资源局关于某中学国有土地划拨书》,该中学以划拨方式取得该宗地国有土地使用权,批准用途为教育,根据地籍调查并经初步审查,该
随机试题
全面质量管理的全面性主要体现为()“三全”的质量管理思想。
Dresswarmly,______you’llcatchacold.
A.1年B.2年C.3年D.4年疾病预防控制机构应当建立购进、分发、供应记录,并保存至超过疫苗有效期()备查。
建筑与规划结合首先体现在选址问题上,以下哪条不是选址的主要依据?
涉及水土保持的建设项目,其环境影响报告书必须有经()审查同意的水土保持方案。
甲企业从外地迁入A县。A县统计局依法认定甲企业应纳入统计,遂派人员赴甲企业通知有关事宜。甲企业同意纳入统计并填报统计报表,但在次月报表上报期届满时仍未报送,A县统计局遂向甲企业发出《统计报表催报通知单》,要求甲企业3日内补报。甲企业在第三日进行了补报。为核
深圳证券交易所债券回购交易单位为()及其整数倍。
拟态环境指由大众传播活动形成的信息环境,它不是客观环境的镜子式再现,而是大众传播媒介通过对新闻和信息的选择、加工和报道,重新加以结构化以后向人们所提示的环境。根据上述定义,下列不涉及拟态环境的是()。
“气候难民”指的是生存因气候变暖等特殊气候因素而受到威胁的人们,这是一个逐渐扩大的族群。某基金会发表的一份报告称,在未来40年,全球约5到6亿的人都面临着沦为“气候难民”的危险。下列描述中被迫迁移的人们.不属于“气候难民”的是:
假象是从反面歪曲表现本质的现象。()
最新回复
(
0
)