2003年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2004年初，土地被征收为国有后，通过正常出让程序开发商获得土地使用权。20

admin2013-06-01 83

问题 2003年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2004年初，土地被征收为国有后，通过正常出让程序开发商获得土地使用权。2004年下半年，房地产宏观调控政策出台后，政府规划调整将本地块列入经济适用住房开发建设用地。因开发商尚未动工，经协商一致，调高了建筑容积率，预留地块南面临路的部分土地用于城市绿化。由于以上变动，开发商重新办理了用地手续。
就上述内容，回答下列小题的问题。
因开发商已与村委会订下意向协议，因此，关于前期征地过程，下列说法正确的是( )。

选项 A、开发商和村委会签订的协议符合征地双方可以谈判的规则，具有法律效力
B、政府有权决定原协议中的“补偿费用”是否合理，并予以改正
C、开发商应当根据政府的规定确定补偿费用的支付方式
D、原协议规定的内容是否执行须由村民委员会表决决定

答案B,C

解析

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工程造价是建设项目投资中的固定资产投资部分，是建设项目从筹建到竣工交付使用的整个建设过程所花费的全部固定资产投资费用。()

收入只能表现为企业资产的增加，不可能同时引起资产的增加和负债的减少。()

工程结算一般包括()等形式。

建安工程费用是指在建设安装工程施工过程中直接发生的费用和房地产开发商组织管理过程中间接地为工程支付的费用，以及按国家规定应获取的合法利润、缴纳的税金的总和。()

反映城市土地开发强度的指标有()。

已知市场需求函数为Qa=1000-200P，供给函数为Q=-500+400P，则均衡价格和均衡产量分别为()。

全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是()。

据统计，截至2008年底，某市开发区共引进各类建设项目980个，平均每个开发区引进内外部投资7亿元，折算到每平方米土地面积上的投资金额为1616元，这几项指标可依次归类为()。

无偿性是指国家取得税收，对具体纳税人既不需要直接偿还，也不支付任何形式的直接报酬，征收后成为国家财政收入。无偿性是税收的关键特征。()

劳动保障行政部门对违反劳动保障法律行为的调查时间一般为()

女性，70岁。原有肺心病病史。受凉后发热伴咳脓痰，发绀加重，次日神志模糊，嗜睡，血压90／70mmHg，无病理反射。患者血气分析检查结果为：pH7．56，PaO255mmHg，PaCO270mmHg，HCO3-48mmol／L，BE+23mmol／

抗风能力最差的是()。

在细水雾灭火系统中，常用的过滤装置是()。

根据有关规定，海关可以对与进出口货物直接有关的企业、单位的会计账簿、会计凭证、报关单证以及其他有关资料和进出口货物实施稽查。海关稽查的时限为自进出口货物放行之日起（）年内。

根据下列资料，回答问题。居民服务业中，城镇非私营单位就业人员比私营单位就业人员人均收入约高：

()是张艺谋导演的第一部纪实性故事片。

Thesimpleactofhand-washinghasbeenshowntohelpclearaguiltyconscienceandevenmakeyoumoreforgivingofthemoralmi

Inspiteofthe(i)natureofScotland’sterrain,itsmainroadsaresurprisinglyfreefromsevere(ii).

It’shardtogivea(n)_____opinionaboutyourownchildren.

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工程结算一般包括()等形式。

建安工程费用是指在建设安装工程施工过程中直接发生的费用和房地产开发商组织管理过程中间接地为工程支付的费用，以及按国家规定应获取的合法利润、缴纳的税金的总和。()

反映城市土地开发强度的指标有()。

已知市场需求函数为Qa=1000-200P，供给函数为Q=-500+400P，则均衡价格和均衡产量分别为()。

全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是()。

据统计，截至2008年底，某市开发区共引进各类建设项目980个，平均每个开发区引进内外部投资7亿元，折算到每平方米土地面积上的投资金额为1616元，这几项指标可依次归类为()。

无偿性是指国家取得税收，对具体纳税人既不需要直接偿还，也不支付任何形式的直接报酬，征收后成为国家财政收入。无偿性是税收的关键特征。()

劳动保障行政部门对违反劳动保障法律行为的调查时间一般为()

女性，70岁。原有肺心病病史。受凉后发热伴咳脓痰，发绀加重，次日神志模糊，嗜睡，血压90／70mmHg，无病理反射。患者血气分析检查结果为：pH7．56，PaO255mmHg，PaCO270mmHg，HCO3-48mmol／L，BE+23mmol／

抗风能力最差的是()。

在细水雾灭火系统中，常用的过滤装置是()。

根据有关规定，海关可以对与进出口货物直接有关的企业、单位的会计账簿、会计凭证、报关单证以及其他有关资料和进出口货物实施稽查。海关稽查的时限为自进出口货物放行之日起（）年内。

根据下列资料，回答问题。居民服务业中，城镇非私营单位就业人员比私营单位就业人员人均收入约高：

()是张艺谋导演的第一部纪实性故事片。

Thesimpleactofhand-washinghasbeenshowntohelpclearaguiltyconscienceandevenmakeyoumoreforgivingofthemoralmi

Inspiteofthe(i)____natureofScotland’sterrain,itsmainroadsaresurprisinglyfreefromsevere(ii)____.

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