案情：甲开发商为筹集款项，将一栋正在建设中的别墅抵押给乙银行，贷款1000万元，但未办理登记。在别墅建好后，甲又将该别墅卖给了客户丙，作价1000万元，丙一次性预付500万元，余款分5年付清，待付清款项后，甲再将该别墅交付给丙。丙预付500万元后，与甲办理

admin2012-09-16 28

问题案情：甲开发商为筹集款项，将一栋正在建设中的别墅抵押给乙银行，贷款1000万元，但未办理登记。在别墅建好后，甲又将该别墅卖给了客户丙，作价1000万元，丙一次性预付500万元，余款分5年付清，待付清款项后，甲再将该别墅交付给丙。丙预付500万元后，与甲办理了过户手续。随后，甲故意隐瞒该别墅上设定的抵押权和别墅过户的事实，又将该别墅卖给了丁客户，并签订了买卖合同。丁客户按约预付了500万元。在此期间，甲又与戊签订了别墅的租赁合同，租期5年，戊将该别墅装饰成茶艺馆进行经营。第四年，因发生泥石流该别墅被掩埋。经查：甲一次性收取了戊的5年租金50万元，且戊经甲同意，对该别墅投入了50万元的装修费，因甲不能偿还银行贷款以及不能给付房屋而引起纠纷。
问题：
丁可否主张撤销合同?丁是否可以要求甲返还：1000万元及其利息?为什么?

选项

答案能。有权要求甲返还1000万元及其利息。因为甲存在欺诈，且丁因甲的欺诈不可能取得别墅的所有权，故可要求甲双倍返还已付房款及其利息。《商品房买卖合同解释》第8条规定：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。”本题中甲将别墅卖给丙后又卖给了丁，甲存在欺诈，且丁因甲的欺诈不可能取得别墅的所有权，故可要求甲双倍返还已付房款及其利息。

解析

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法律职业资格

《中华人民共和国对外贸易法》在主体上的适用范围包括在中国从事货物进出口、技术进出口和国际服务贸易活动的()。

甲村与乙村交界处20公顷土地的权属由于历史原因一直处于不明确状态，双方多次协商未果。为了早日解决问题，乡政府在双方代表参与的情况下，经过审查裁决土地所有权属于甲村。乡政府的行为属于()。

在侦查阶段，犯罪嫌疑人王诚可以行使哪些诉讼权利?()。犯罪嫌疑人王诚在侦查期间的羁押期限，我国刑事诉讼法及相关司法解释均有明确规定，下列哪些说法符合刑事诉讼法及相关司法解释的规定?()。

如果郑某将信用卡交江某保管时，江某私下用来取走了现金，下列说法正确的是()。如果江某用自己仿制的信用卡在自动取款机上提取了现金，下列说法正确的是()。

一个完整的法律规范在结构上由特定的要素构成，主要包括(　　)。

现行宪法规定，地方各级人民法院对()。

如果华军新型材料公司与唐某委托开发完成了发明创造，则在双方没有约定的情况下申请专利的权利应属于()在与华军新型材料公司的委托开发合同中，对于研究开发失败的结果，唐某()

如果华军新型材料公司与唐某委托开发完成了发明创造，则在双方没有约定的情况下申请专利的权利应属于()唐某与张某合作开发完成的发明创造在双方没有约定的情况下，申请专利的权利应属于()

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关于嗜铬细胞瘤，以下哪项叙述不正确

不属于凝固性坏死的是

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(2010年)某管道通过风量500m3／h，系统阻力损失为300Pa，用此系统给正压p＝150Pa的密封舱送风，风量750m3／h，求系统阻力为()Pa。

进度控制的预测内容和预测方式可以有多种，其中()是进度控制预测的方法。

规定性文件正文内容实际可概括为()。

中国共产党初步提出自己的统一战线方针是在中共一大。（）

DoesthepublisherofDouglasStarr’sexcellentBlood—AnEpicHistoryofMedicineandCommerceactuallyexpecttosellmanycopi

ShoppinghabitsintheUnitedStateshavechangedgreatlyinthelastquarterofthe20thcentury.【C1】______inthe1900smostA

主观题试卷

法律职业资格

《中华人民共和国对外贸易法》在主体上的适用范围包括在中国从事货物进出口、技术进出口和国际服务贸易活动的()。

甲村与乙村交界处20公顷土地的权属由于历史原因一直处于不明确状态，双方多次协商未果。为了早日解决问题，乡政府在双方代表参与的情况下，经过审查裁决土地所有权属于甲村。乡政府的行为属于()。

在侦查阶段，犯罪嫌疑人王诚可以行使哪些诉讼权利?()。犯罪嫌疑人王诚在侦查期间的羁押期限，我国刑事诉讼法及相关司法解释均有明确规定，下列哪些说法符合刑事诉讼法及相关司法解释的规定?()。

如果郑某将信用卡交江某保管时，江某私下用来取走了现金，下列说法正确的是()。如果江某用自己仿制的信用卡在自动取款机上提取了现金，下列说法正确的是()。

一个完整的法律规范在结构上由特定的要素构成，主要包括( )。

现行宪法规定，地方各级人民法院对()。

如果华军新型材料公司与唐某委托开发完成了发明创造，则在双方没有约定的情况下申请专利的权利应属于()在与华军新型材料公司的委托开发合同中，对于研究开发失败的结果，唐某()

如果华军新型材料公司与唐某委托开发完成了发明创造，则在双方没有约定的情况下申请专利的权利应属于()唐某与张某合作开发完成的发明创造在双方没有约定的情况下，申请专利的权利应属于()

钱某持盗来的身份证及伪造的空头支票，骗取某音像中心VCD光盘4000张，票面金额35万元物价部门进行赃物估价鉴定的结论为：“盗版光盘无价值”对钱某骗取光盘的行为的正确定性是()

在学校中，“班级”与“学生”两个实体集之间的联系属于()关系。

关于嗜铬细胞瘤，以下哪项叙述不正确

不属于凝固性坏死的是

现场操作考核方式包括：()。

(2010年)某管道通过风量500m3／h，系统阻力损失为300Pa，用此系统给正压p＝150Pa的密封舱送风，风量750m3／h，求系统阻力为()Pa。

进度控制的预测内容和预测方式可以有多种，其中()是进度控制预测的方法。

规定性文件正文内容实际可概括为()。

中国共产党初步提出自己的统一战线方针是在中共一大。（）

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一个完整的法律规范在结构上由特定的要素构成，主要包括(　　)。