为规避风险,分析者要避免仅从乐观的一面挑选数据。对于易变或把握性低的数据,最好能就其在风险条件下,对反映项目投资经济效果的主要指标的影响进行分析,以供决策参考。( )

admin2011-06-14 63

问题为规避风险,分析者要避免仅从乐观的一面挑选数据。对于易变或把握性低的数据,最好能就其在风险条件下,对反映项目投资经济效果的主要指标的影响进行分析,以供决策参考。( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/YOmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

现时消费者的需求不仅取决于其现在的收入和商品现在的价格水平,还取决于他们对未来收入的预期。当预期未来收入增加时,就会增加现期需求;相反,就会减少现期需求。()
经过了交易情况修正后,就将可比实例在其房地产状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。()
有效需求简称需求,是指有支付能力支持的需要———不但愿意购买而且有能力购买。()
下列属于基本完好房的特点的是()。
政府出让土地使用权的方式有拍卖、招标、挂牌和协议四种,其中协议方式不需要估价。()
基于租赁收入测算净收益的基本公式为:净收益=潜在毛收入-运营费用。()
用指数修匀法进行预测的关键在于确定修匀常数a的数值,一般认为a的数值可以通过试算来确定。例如,对同一个预测对象用0,3,0,5,0,7,0,9进行试算,用哪个常数a修正的预测值与实际值的绝对误差最大,就以这个常数来修正最合适。()
两个规模、档次、经营品种、经营水平等相同,而所处位置不同的商场,尽管位置上有差异,但带来销售净收入相同。()
运用收益法估价,由于估价对象不同,如评估的是房地价格,还是土地价格或建筑价格,应采用的资本化率有所不同,由此需要区分资本化率的类型。应用最广泛的几种资本化率,以下选项中正确的是()。
收益法是一种朴实、简明、便于理解的表达法,严格来说还不够确切。()

随机试题

领导者通过交谈、会议等方式同部属交流思想、商讨决策，注意按职授权，培养主人翁思想，这种领导属于（）
男性，29岁，胸部外伤后，出现下列征象中，除外哪一种情况皆提示胸内进行性出血
48岁农民，男性，发热40℃，伴头痛，腰痛，眼眶痛，全身酸痛，腹痛，少尿已有一周，近2日头昏，无尿。查体：面色苍白，脉细弱而快，腋下少许出血点，呈酒醉状面容，BP9．3／6．6kPa(70／48mmHg)。尿蛋白(+++)，WBC60×109／L，N
患儿，9岁。发热，双侧腮腺肿大9天。现头痛，呕吐。杏体：体温39℃，嗜睡，颈项强直。实验室检查：脑脊液蛋白定量20mg/dl，细胞数160×106/L，以淋巴细胞为主。应首先考虑的是
对肾脏毒性较大，肾功能损害时需大大减量的是
我国基金的会计年度为公历每年()。
为稳定证券市场，《中华人民共和国证券法》规定(　　)。
一般资料：求助者，女，工人，已婚，45岁。求助者主诉：求助者近来总是怀疑自己打嗝、胃胀是得了胃病，担心自己会病死，心情很坏，想哭、胸闷、发脾气、彻夜不眠。求助者自述：由于工厂开始实行奖金制度，两年以前，求助者被指派负责审核工人的生产量，以便
Themainideaofthetextisthat_______.Accordingtothetext,itis_______foragoodsoldiertorunawayfrombattlethou
A、changedmarketdemandB、changedOPECpolicyC、securitysituationinSaudiArabiaD、U.S,policytowardSaudiArabiaC

最新回复(0)

为规避风险,分析者要避免仅从乐观的一面挑选数据。对于易变或把握性低的数据,最好能就其在风险条件下,对反映项目投资经济效果的主要指标的影响进行分析,以供决策参考。( )

房地产开发经营与管理

房地产估价师

现时消费者的需求不仅取决于其现在的收入和商品现在的价格水平,还取决于他们对未来收入的预期。当预期未来收入增加时,就会增加现期需求;相反,就会减少现期需求。()

经过了交易情况修正后,就将可比实例在其房地产状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。()

有效需求简称需求,是指有支付能力支持的需要———不但愿意购买而且有能力购买。()

下列属于基本完好房的特点的是()。

政府出让土地使用权的方式有拍卖、招标、挂牌和协议四种,其中协议方式不需要估价。()

基于租赁收入测算净收益的基本公式为:净收益=潜在毛收入-运营费用。()

用指数修匀法进行预测的关键在于确定修匀常数a的数值,一般认为a的数值可以通过试算来确定。例如,对同一个预测对象用0,3,0,5,0,7,0,9进行试算,用哪个常数a修正的预测值与实际值的绝对误差最大,就以这个常数来修正最合适。()

两个规模、档次、经营品种、经营水平等相同,而所处位置不同的商场,尽管位置上有差异,但带来销售净收入相同。()

运用收益法估价,由于估价对象不同,如评估的是房地价格,还是土地价格或建筑价格,应采用的资本化率有所不同,由此需要区分资本化率的类型。应用最广泛的几种资本化率,以下选项中正确的是()。

收益法是一种朴实、简明、便于理解的表达法,严格来说还不够确切。()

领导者通过交谈、会议等方式同部属交流思想、商讨决策，注意按职授权，培养主人翁思想，这种领导属于（）

男性，29岁，胸部外伤后，出现下列征象中，除外哪一种情况皆提示胸内进行性出血

48岁农民，男性，发热40℃，伴头痛，腰痛，眼眶痛，全身酸痛，腹痛，少尿已有一周，近2日头昏，无尿。查体：面色苍白，脉细弱而快，腋下少许出血点，呈酒醉状面容，BP9．3／6．6kPa(70／48mmHg)。尿蛋白(+++)，WBC60×109／L，N

患儿，9岁。发热，双侧腮腺肿大9天。现头痛，呕吐。杏体：体温39℃，嗜睡，颈项强直。实验室检查：脑脊液蛋白定量20mg/dl，细胞数160×106/L，以淋巴细胞为主。应首先考虑的是

对肾脏毒性较大，肾功能损害时需大大减量的是

我国基金的会计年度为公历每年()。

为稳定证券市场，《中华人民共和国证券法》规定( )。

Themainideaofthetextisthat_______.Accordingtothetext,itis_______foragoodsoldiertorunawayfrombattlethou

A、changedmarketdemandB、changedOPECpolicyC、securitysituationinSaudiArabiaD、U.S,policytowardSaudiArabiaC

为稳定证券市场，《中华人民共和国证券法》规定(　　)。

Themainideaofthetextisthat_.Accordingtothetext,itis_foragoodsoldiertorunawayfrombattlethou