某企业转让房地产，收入总额为1500万元，扣除项目金额380万元，则此次转让房地产应缴纳的土地增值税为( )万元。

admin2010-11-26 56

问题某企业转让房地产，收入总额为1500万元，扣除项目金额380万元，则此次转让房地产应缴纳的土地增值税为( )万元。

选项 A、503
B、520
C、539
D、672

答案C

解析第一步：计算增值额1500—380=1120
      第二步：计算税率为30%部分的土地增值额=380*50%=190
      第三步：计算税率为40%部分的土地增值额=380*50%=190
      第四步：计算税率为50%部分的土地增值额=380*100%=380
      第五步：计算税率为60%部分的土地增值额=1120—380—190—190=360
      第六步：计算应纳土地增值税税额=190*30%+190*40%+380*50%+360*60%=539

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建设工程造价管理

一级造价工程师

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某企业转让房地产，收入总额为1500万元，扣除项目金额380万元，则此次转让房地产应缴纳的土地增值税为( )万元。

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