甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2016年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地，2016年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》，2016年10月21日，甲公司缴纳了全部土地出让金，2016年11月

admin2019-05-22 30

问题甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2016年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地，2016年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》，2016年10月21日，甲公司缴纳了全部土地出让金，2016年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。
2017年3月，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丁银行借款5亿元，借款期限3年。甲公司与丁银行于2017年3月10日签订了书面抵押合同，并于2017年3月12日办理了抵押登记手续。此后，甲公司依法办理了各种立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设居民住宅。
甲公司在取得该居民住宅的商品房预售许可证明后，在广告中宣称其商品房“容积率不高于1．2”“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。
2017年9月1日，甲公司与王某签订了商品房预售合同，但未办理登记备案手续，双方对合同生效也没有其他约定。此外，商品房预售合同中未对容积率和公共绿地面积等问题作出约定。2017年9月10日，王某向甲公司交付了200万元的购房款。
2018年4月1日，甲公司交房时，王某发现该住宅小区的容积率超过2．0，绿地面积只有10％。王某在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。2018年6月5日，王某向人民法院提起诉讼，以此为由要求解除该商品房买卖合同，并要求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
甲公司在建造的居民住宅已经完工，未办理房屋所有权证的情况下，是否取得了该房屋的所有权?并说明理由。

选项

答案甲公司已经取得该房屋的所有权。根据规定，因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/YQQc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

根据《民法通则》的规定，下列选项中，属于无效合同的有()。

有关可撤销的民事行为，下列表述正确的有()。

下列法律行为中，须经双方当事人意思表示一致才能成立的是()。

根据公司法律制度的规定，有限责任公司发生的下列事项中，属于公司股东可以依法请求人民法院予以撤销的有()。

下列有关股东人数较少或者规模较小的有限责任公司的表述中，正确的有()。

甲、乙、丙、丁拟任A上市公司独立董事。根据《上市公司独立董事制度》的规定，下列选项中，不影响当事人担任独立董事的情形是()。

解放生产力和发展生产力的关系是()

透明质酸酶不适合用于

下列凝血因子中，哪一个不是蛋白质

某哮喘患者，伴有严重房室传导阻滞和眼内压升高，应当选用

患者眩晕，精神萎靡，健忘多梦，腰膝酸软，四肢不温，形寒怯冷，舌质淡，脉沉细无力。治疗应首选()

在建筑物区分所有权的内容中，具有主导性的权利是()。

根据《中华人民共和国海关法》规定，在海关监管区和海关附近沿海沿边地区，海关有权检查、扣留有走私嫌疑的运输工具、货物、物品以及走私嫌疑人员。（）

下列关于诉讼时效中止的表述，正确的有()。

公共管理是以政府为核心的各类公共组织为保障和促进公共利益而提供公共产品和公共服务、管理公共事务的所有活动。公共管理的主体不仅包括国家行政机关，而且包括()。