某房地产开发公司于2015年6月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8000万元，当月办妥土地使用证并支付了相关税费320万元。自2015年7月起至2016年6月末，该房地产开发公司使用受让土地60％(其余40％尚未使用)的面积开发建造一栋写字

admin2017-05-10 49

问题某房地产开发公司于2015年6月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8000万元，当月办妥土地使用证并支付了相关税费320万元。自2015年7月起至2016年6月末，该房地产开发公司使用受让土地60％(其余40％尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部销售，依据销售合同共计取得销售收入18000万元，缴纳的与转让房地产有关的税费为1008万元(不包括印花税)。在开发过程中，根据建筑安装工程承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6200万元，开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(只有70％能够提供金融机构的贷款证明，并能按转让房地产项目计算分摊)。
(说明：建筑安装工程承包合同适用的印花税税率为0．3‰；产权转移书据适用的印花税税率为0．5‰；其他房地产开发费用扣除比例为4％)
问题：
该房地产开发公司计算土地增值税时可扣除的取得土地使用权所支付的金额。

选项

答案该房地产开发公司计算土地增值税时可扣除的取得土地使用权所支付的金额=8000×60％+320×60％=4992(万元)

解析

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根据《企业破产法》及司法解释的规定，法院受理破产申请后，下列关于管理人职责及债务人财产的说法中，错误的是()。

甲和乙因为村集体土地的使用权权属问题发生纠纷，遂提请行政机关裁决，经裁决土地使用权为甲所有，那么对行政裁决不服可以申请行政复议的人()。

下列关于逃税罪的说法中，正确的有()。

根据《刑法》及司法解释规定，下列关于逃避缴纳税款罪的说法中，正确的有()。

甲因病去世，留有遗嘱。甲的儿子乙依照甲的遗嘱继承了甲的一套房产。乙取得该套房产所有权的法律原因属于()。(2016年)

鲁某通过招标方式取得了一块国有土地的建设用地使用权后，在该土地上修建了一座游乐园，并在该土地的地下建了地下停车场。鲁某取得的建设用地使用权属于()。

在有机化工生产中为了防止发生溶解腐蚀，全部选用各种金属的钢或不锈钢，而不选用非金属制造设备。

某公司除从事汽车产品的生产外，还生产电冰箱、洗衣机、飞机发动机、潜水艇等，则该公司采取的发展战略是()

A．牙源性B．血源性C．损伤性D．腺源性E．医源性少数翼下颌间隙感染来源于

女性，74岁，两年前诊断肺心病，一周来咳嗽、咳痰、喘息加重，双下肢水肿，体检：肺内多量湿哕音，心率100次/分，肝肋下2.5cm，双下肢水肿。白细胞计数及中性粒细胞分类均增高，血气分析：pH7.335，PaO250mmHg，PaCO278mmHg，HC

某项工作有两项紧前工作A、B，其持续时间是A=3，B=4，其最早开始时间是A=5，B=6，则本工作的最早开始时间是(　　)。

下列各项中，可以成为财政违法行为违法主体的有()。

总分类账和明细分类账一律是根据记账凭证登记的。()

在同一桌上绘画的幼儿，其想象的主题往往雷同，这说明幼儿想象的特点是()。

Whatisoneofthefindingsoftheresearch?Theeffectsofmusicdonot______.

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根据《企业破产法》及司法解释的规定，法院受理破产申请后，下列关于管理人职责及债务人财产的说法中，错误的是()。

甲和乙因为村集体土地的使用权权属问题发生纠纷，遂提请行政机关裁决，经裁决土地使用权为甲所有，那么对行政裁决不服可以申请行政复议的人()。

下列关于逃税罪的说法中，正确的有()。

根据《刑法》及司法解释规定，下列关于逃避缴纳税款罪的说法中，正确的有()。

甲因病去世，留有遗嘱。甲的儿子乙依照甲的遗嘱继承了甲的一套房产。乙取得该套房产所有权的法律原因属于()。(2016年)

鲁某通过招标方式取得了一块国有土地的建设用地使用权后，在该土地上修建了一座游乐园，并在该土地的地下建了地下停车场。鲁某取得的建设用地使用权属于()。

在有机化工生产中为了防止发生溶解腐蚀，全部选用各种金属的钢或不锈钢，而不选用非金属制造设备。

某公司除从事汽车产品的生产外，还生产电冰箱、洗衣机、飞机发动机、潜水艇等，则该公司采取的发展战略是()

A．牙源性B．血源性C．损伤性D．腺源性E．医源性少数翼下颌间隙感染来源于

女性，74岁，两年前诊断肺心病，一周来咳嗽、咳痰、喘息加重，双下肢水肿，体检：肺内多量湿哕音，心率100次/分，肝肋下2.5cm，双下肢水肿。白细胞计数及中性粒细胞分类均增高，血气分析：pH7.335，PaO250mmHg，PaCO278mmHg，HC

某项工作有两项紧前工作A、B，其持续时间是A=3，B=4，其最早开始时间是A=5，B=6，则本工作的最早开始时间是( )。

下列各项中，可以成为财政违法行为违法主体的有()。

总分类账和明细分类账一律是根据记账凭证登记的。()

在同一桌上绘画的幼儿，其想象的主题往往雷同，这说明幼儿想象的特点是()。

Whatisoneofthefindingsoftheresearch?Theeffectsofmusicdonot______.

某项工作有两项紧前工作A、B，其持续时间是A=3，B=4，其最早开始时间是A=5，B=6，则本工作的最早开始时间是(　　)。