某房地产开发公司于2015年6月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8000万元，当月办妥土地使用证并支付了相关税费320万元。自2015年7月起至2016年6月末，该房地产开发公司使用受让土地60％(其余40％尚未使用)的面积开发建造一栋写字

admin2017-05-10 36

问题某房地产开发公司于2015年6月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8000万元，当月办妥土地使用证并支付了相关税费320万元。自2015年7月起至2016年6月末，该房地产开发公司使用受让土地60％(其余40％尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部销售，依据销售合同共计取得销售收入18000万元，缴纳的与转让房地产有关的税费为1008万元(不包括印花税)。在开发过程中，根据建筑安装工程承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6200万元，开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(只有70％能够提供金融机构的贷款证明，并能按转让房地产项目计算分摊)。
(说明：建筑安装工程承包合同适用的印花税税率为0．3‰；产权转移书据适用的印花税税率为0．5‰；其他房地产开发费用扣除比例为4％)
问题：
该房地产开发公司计算土地增值税时可扣除的取得土地使用权所支付的金额。

选项

答案该房地产开发公司计算土地增值税时可扣除的取得土地使用权所支付的金额=8000×60％+320×60％=4992(万元)

解析

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下列关于普通共同诉讼特征的表述中，正确的有()。

下列选项中不能单独作为认定案件事实的证据包括()。

甲企业欠乙企业50万元，一直无力偿还。若甲企业因偿还丙企业的债务而将其一处房产以极低价格转让给丙企业，则乙可以采取的措施有()。

伪造、作废以及其他不符合税务机关规定的发票，一律不得作为财务报销凭证，任何单位和个人(　　)。

下列项目中属于城镇土地使用税征税范围的有(　　)。

（）是我国已发现的古代文字中时代最早、体系较为完整的文字。

胸段脊髓受损在脊休克过去之后，排尿功能障碍的表现为

A．短暂性脑缺血发作B．脑血栓形成C．脑栓塞D．脑出血E．蛛网膜下腔出血常在安静中起病的是

依据树脂的化学组成分类，属于油胶树脂的药材有()

患者，男性，28岁。自取木炭在屋内点燃取暖时，发生昏迷，急诊入院。诊断为急性一氧化碳中毒。护士向患者朋友解释其发病机制是

针对变更地籍测量，宗地变更可分为界址未发生变化的宗地变更、界址发生变化的宗地变更及()的变更三种情况。

大洪公司2014年与印花税有关的业务如下：(1)2月接受甲企业委托，加工产品，合同载明，原料由甲企业提供，价值50万元，收取加工费20万元。(2)7月与某租赁公司签订融资租赁合同，合同约定租赁费金额1000万元，分5年支付。

VLAN工作在OSI参考模型的层次是()。

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税务师职业资格

下列关于普通共同诉讼特征的表述中，正确的有()。

下列选项中不能单独作为认定案件事实的证据包括()。

甲企业欠乙企业50万元，一直无力偿还。若甲企业因偿还丙企业的债务而将其一处房产以极低价格转让给丙企业，则乙可以采取的措施有()。

伪造、作废以及其他不符合税务机关规定的发票，一律不得作为财务报销凭证，任何单位和个人( )。

下列项目中属于城镇土地使用税征税范围的有( )。

（）是我国已发现的古代文字中时代最早、体系较为完整的文字。

胸段脊髓受损在脊休克过去之后，排尿功能障碍的表现为

A．短暂性脑缺血发作B．脑血栓形成C．脑栓塞D．脑出血E．蛛网膜下腔出血常在安静中起病的是

依据树脂的化学组成分类，属于油胶树脂的药材有()

患者，男性，28岁。自取木炭在屋内点燃取暖时，发生昏迷，急诊入院。诊断为急性一氧化碳中毒。护士向患者朋友解释其发病机制是

针对变更地籍测量，宗地变更可分为界址未发生变化的宗地变更、界址发生变化的宗地变更及()的变更三种情况。

大洪公司2014年与印花税有关的业务如下：(1)2月接受甲企业委托，加工产品，合同载明，原料由甲企业提供，价值50万元，收取加工费20万元。(2)7月与某租赁公司签订融资租赁合同，合同约定租赁费金额1000万元，分5年支付。

VLAN工作在OSI参考模型的层次是()。

伪造、作废以及其他不符合税务机关规定的发票，一律不得作为财务报销凭证，任何单位和个人(　　)。

下列项目中属于城镇土地使用税征税范围的有(　　)。