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甲对乙享有债权,丙以其自有的一套房屋向债权人甲设定抵押,下列表述正确的是:( )
甲对乙享有债权,丙以其自有的一套房屋向债权人甲设定抵押,下列表述正确的是:( )
admin
2018-10-17
31
问题
甲对乙享有债权,丙以其自有的一套房屋向债权人甲设定抵押,下列表述正确的是:( )
选项
A、抵押权自办理房屋抵押登记时设立
B、未办理抵押登记的,抵押合同无效
C、假设甲通过拍卖实现抵押权,该房屋范围的建设用地使用权一并拍卖,但乙对建设用地使用权的拍卖价款无权优先受偿
D、丙房屋二楼系违规加建的。后被规划部门确认违章,但因加建行为发生在房屋抵押登记前,甲的抵押权及于二楼部分。
答案
A
解析
本题涉及抵押权的设立问题。《物权法》第187条规定,以本法第180条第1款第1项至第3项规定的财产或者第5项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立,A选项正确。没有办理抵押登记的,根据《物权法》第15条确立的区分原则,抵押合同的效力不受抵押权登记与否的影响,B选项错误。《物权法》第182条规定,以建筑物抵押的,该建筑物范围内的建设用地使用权一并抵押,C选项错误。根据《担保法解释》第48条的规定,经法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的,抵押无效,D选项错误。因此,本题答案为A。
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试卷一题库法律职业资格分类
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试卷一
法律职业资格
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