首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某公司有一宗地为协议出让方式取得,位于某市某街道某号,批准用途为营 业用地,土地面积的测量结果为2500平方米,出让合同中规定出让年限为40年,自 2004年8月31日至2044年8月31日。该公司委托某土地登记代理公司代理领取土地证书。 问题 1.该土地
某公司有一宗地为协议出让方式取得,位于某市某街道某号,批准用途为营 业用地,土地面积的测量结果为2500平方米,出让合同中规定出让年限为40年,自 2004年8月31日至2044年8月31日。该公司委托某土地登记代理公司代理领取土地证书。 问题 1.该土地
admin
2009-04-28
30
问题
某公司有一宗地为协议出让方式取得,位于某市某街道某号,批准用途为营
业用地,土地面积的测量结果为2500平方米,出让合同中规定出让年限为40年,自 2004年8月31日至2044年8月31日。该公司委托某土地登记代理公司代理领取土地证书。
问题
1.该土地登记代理公司应如何办理领取手续?
2.土地登记代理人核实土地证书的内容包括哪些?
选项
答案
1.该土地登记代理公司应按以下步骤办理领取手续: 第一步,接受委托后,与委托人明确土地登记代理的基本事项,包括代理内容及有关要求等。 第二步,与委托人该公司签订土地登记代理委托书、土地登记代理合同,明确授权范围和权限。 第三步,根据委托人该公司的要求,了解有关宗地信息,收集相关资料。 第四步,领取并核实土地证书。 第五步,向委托人反馈信息,并与土地登记机关进行沟通,解决存在的问题。 2.在领取土地证书的时候,土地登记代理人需要提交土地登记委托代理书和个人身份证明;其次,要对土地证书的规范性和准确性进行核实,主要包括以下几个方面: (1)土地使用者名称是否与委托人名称相一致,土地使用者的名称要与该公司的营业执照名称保持一致。 (2)土地用途是不是与实际用途相符,对于营业用地,规范的土地登记用途应为商服。 (3)使用权类型是否符合相关批准文件的要求,土地使用权类型应为国有出让土地使用权。 (4)如果是出让土地,其使用期限或终止日期是否与出让合同一致,并应符合有关法律规定的要求。对于商服用途,其最高出让年期应为40年。 (5)土地面积是否与委托人提供的资料中的面积一致,是否与出让合同中的出让面积一致。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/YVOy777K
本试题收录于:
土地登记代理实务题库土地登记代理人分类
0
土地登记代理实务
土地登记代理人
相关试题推荐
缔约过失责任发生于合同不成立或者合同无效的缔约过程。其构成条件包括()。
工程项目的设计深度,经常是选择合同类型的重要因素对业主来而言,在完成了施工图设计后进行招标,应该选择的合同类型首先是()。
如果工程施工中有较大部分采用新技术和新工艺,当业主相承包商在这方面过去都没有经验,且在国家颁布的标准、规范、定额中又没有可作为依据的标准时,为了避免投标人盲目地提高承包价款,或由于对施工难度估计不足而导致承包亏损,应首先选用()。
材料预算价格最主要的组成部分是材料的市场价格。材料的预算价格是由()等几部分组成。
某工程项目年度建安工程量为1850万元,主要材料占建安工作量的比例为60%,年度施工日历天数为200天,材料的正常储备时间为50天,该工程预付备料款的起扣点为()万元。
材料预算价格是指材料()费用。
关于代理,以下说法有误的是()。
土地征用及迁移补偿费,是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权,按照《中华人民共和国土地管理法》等规定所支付的费用,其总和一般不得超过被征土地年产值的()。
劳动保护法的内容包括()三个方面。
总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,分包合同中应当明确各自的安全生产方面的权利、义务。总承包单位对分包工程的安全生产承担()责任。
随机试题
李某与张某为邻居,因李某笑话张某才30岁就掉了大量头发,像个老头,张某便将李某打成重伤,经及时抢救,李某才脱离生命危险,治疗期间共花去医药费、交通费以及误工损失约3万元。公安机关对张某立案侦查,经人民检察院审查,向人民法院提起公诉。关于本案,请回答下列问题
固定资本的磨损根据其原因的不同,可分为()
循环系统的平均充盈压反映下列哪项的高低
“郁证全在病者能移情易性”出自哪部医学著作
诊断瞳神紧小的主要依据是:
A.血pH值下降,CO2CP上升B.血pH值下降,CO2CP下降C.血pH值上升,CO2CP上升D.pH值上升,CO2CP下降E.血pH值下降CO2,CP稍上升呼吸性碱中毒为()
求直线l1:
既是著名的语言学家又是作曲家的是()。
TherepressionintheNetherlands,insteadofsolvingacrucialproblem,elicitedbittercriticismfromeverymajorEuropeansta
WhenthefirstwhitemanarrivedinSamoa,theyfoundblindmen,whocouldseewellenoughtode-scribethingsindetailjustb
最新回复
(
0
)