张某拟购买李某拥有产权的一套住宅，但该住宅已事先由李某出租，租约距期满尚余两年时间。如果双方约定租约在住宅成交时同时转移给张某处置，则在正常情况下应如何思考下列问题：如果张某购房的目的是投资，并拟将购入的住宅用于出租，则现阶段租约将对张某确定该住宅的买

admin2017-09-30 72

问题张某拟购买李某拥有产权的一套住宅，但该住宅已事先由李某出租，租约距期满尚余两年时间。如果双方约定租约在住宅成交时同时转移给张某处置，则在正常情况下应如何思考下列问题：
如果张某购房的目的是投资，并拟将购入的住宅用于出租，则现阶段租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响?

选项

答案应将现有的租约所定的租金与市场平均租金相对比较，若现有租金高于市场平均租金，则现有租约有助于提高该住宅的买入价；若现有租金低于市场平均租金，则现有租约将会使该住宅的买入价趋低。

解析

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预售商品房期权抵押是指商品房预购人将已付部分房款的预购商品房期权设定抵押。以下哪些属于预购商品房期权抵押应符合的条件。()

在我国,二手房市场上的经纪业务以()为主。

以下哪些属于房屋转租应注意的问题()。

()是介于直线参谋制和分部制之间的一种过渡形式,它可以吸收两种形式的主要优点,但它的双重领导违反了统一指挥原则,导致了职责不清,机构间相互扯皮的现象。

()通常是面向零散房地产业主及消费者,从事二手房买卖和房屋租赁居间、代理的房地产经纪机构。

经纪作为一种经济活动,即经纪活动,是经济活动中的一种中介服务行为,具体指以收取()为目的,为促成他人交易而从事居间、代理、行纪等经纪业务的经济活动。

拍卖必须符合的条件有()。

最近,美国一家权威机构的报告预测,全美房地产经纪业的佣金收入目前为一年18.8亿美元,在三年以后,这个数学将会下降()个百分点。

房地产经纪人受理委托业务后，主要应当收集()及相关的市场信息和委托方信息。

影响管理幅度的因素有()

在Windows中，可通过_或_来访问，操作与管理系统中的诸如程序、文档和数据文件之类的资源。

缩宫素对子宫平滑肌作用特点是

有下列(　　)情形之一的，不得收购上市公司。

有以下程序#includedoublef(doublex);main(){doublea=0;inti;for(i=0;i

SQL语言又称为______。

Expertsestimatethatsomewherebetween【B1】and【B2】ofeverythingwecommunicateisnonverbal.Waysofnonverbalcommu

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房地产估价师

预售商品房期权抵押是指商品房预购人将已付部分房款的预购商品房期权设定抵押。以下哪些属于预购商品房期权抵押应符合的条件。()

在我国,二手房市场上的经纪业务以()为主。

以下哪些属于房屋转租应注意的问题()。

()是介于直线参谋制和分部制之间的一种过渡形式,它可以吸收两种形式的主要优点,但它的双重领导违反了统一指挥原则,导致了职责不清,机构间相互扯皮的现象。

()通常是面向零散房地产业主及消费者,从事二手房买卖和房屋租赁居间、代理的房地产经纪机构。

经纪作为一种经济活动,即经纪活动,是经济活动中的一种中介服务行为,具体指以收取()为目的,为促成他人交易而从事居间、代理、行纪等经纪业务的经济活动。

拍卖必须符合的条件有()。

最近,美国一家权威机构的报告预测,全美房地产经纪业的佣金收入目前为一年18.8亿美元,在三年以后,这个数学将会下降()个百分点。

房地产经纪人受理委托业务后，主要应当收集()及相关的市场信息和委托方信息。

影响管理幅度的因素有()

在Windows中，可通过_______或_______来访问，操作与管理系统中的诸如程序、文档和数据文件之类的资源。

缩宫素对子宫平滑肌作用特点是

有下列( )情形之一的，不得收购上市公司。

有以下程序#includedoublef(doublex);main(){doublea=0;inti;for(i=0;i

SQL语言又称为______。

Expertsestimatethatsomewherebetween【B1】______and【B2】______ofeverythingwecommunicateisnonverbal.Waysofnonverbalcommu

在Windows中，可通过_或_来访问，操作与管理系统中的诸如程序、文档和数据文件之类的资源。

有下列(　　)情形之一的，不得收购上市公司。

Expertsestimatethatsomewherebetween【B1】and【B2】ofeverythingwecommunicateisnonverbal.Waysofnonverbalcommu