2. 工程
  3. 情景描述：某大型商务楼位于市中心十字路口，32层，层高3m，地下2层，地上1～7层是商业用房，地上8～32层是写字楼，每层建筑面积3200m2，占地长100m，宽32m。该大楼由多个房地产公司合资兴建，委托一家物业单位进行管理。 在工程地下二层是停

情景描述：某大型商务楼位于市中心十字路口，32层，层高3m，地下2层，地上1～7层是商业用房，地上8～32层是写字楼，每层建筑面积3200m2，占地长100m，宽32m。该大楼由多个房地产公司合资兴建，委托一家物业单位进行管理。 在工程地下二层是停

admin2020-10-22  43
问题 情景描述：某大型商务楼位于市中心十字路口，32层，层高3m，地下2层，地上1～7层是商业用房，地上8～32层是写字楼，每层建筑面积3200m2，占地长100m，宽32m。该大楼由多个房地产公司合资兴建，委托一家物业单位进行管理。
    在工程地下二层是停车场，地下一层是设备用房、物业管理用房和商店营业厅，地上1～5层是商场，设有中庭连通。在第六层某一防火分区内设有电影院，电影院共设有7个观众厅，1～6号厅室面积均为300m2，固定座位200个；7号厅室为IMAX观众厅，建筑面积为450m2。IMAX观众厅内有固定座椅560个，设有两个疏散门，每个疏散门净宽3.00m。1～7号厅室顶棚采用矿棉吸声板装修，墙面采用难燃胶合板装饰，地面铺设难燃羊毛地毯。地上7层是餐饮。两栋建筑均设置了自动喷水灭火系统，采用消防水泵直接串联供水方式，消防水泵从高区到低区能依次顺序启动，在串联消防水泵出水管上设置低阻力型倒流防止器。在商务楼的东侧有一片住宅小区，其中离该大楼最近的住宅小区是18层，层高3m，间距10m。
    两栋建筑物和住宅小区均按照国家工程建设技术标准配置了相关消防设施。
该大型商务楼的统一管理单位需履行的职责包括(    )。
选项 A、指定专人或成立专职部门负责消防安全管理工作，确保建筑的自动消防系统的操作人员取得消防行业特有工种职业资格证书
B、建立健全统的消防安全制度，拟定年度消防安全工作计划、消防安全工作的资金预算和组织保障方案
C、对建筑内的消防设施进行日常维护管理，每年组织或委托具有相关资质的单位对建筑消防设施进行全面检测
D、组织开展包括消防共用部位及使用方专用部位在内的建筑整体的防火巡查、检查
E、督促产权方、使用方履行消防安全职责
答案A,B,D,E
解析 统一管理单位的职责：
①指定专人或成立专职部门负责消防安全管理工作，确保建筑的自动消防系统的操作人员取得消防行业特有工种职业资格证书；
②建立健全统一的消防安全制度，拟定年度消防安全工作计划、消防安全工作的资金预算和组织保障方案；
③对管理区域的消防设施进行日常维护管理，每年组织或委托具有相关资质的单位对建筑消防设施进行全面检测；
④组织开展包括消防共用部位及使用方专用部位在内的建筑整体的防火巡查、检查；
⑤督促产权方、使用方履行消防安全职责。
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