企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设4万m2综合大楼和2 2万m2公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6 000元／m2，公寓售价为4 500

admin2013-04-11 42

问题企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设4万m²综合大楼和2 2万m²公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6 000元／m²，公寓售价为4 500元／m²，同类结构的综合楼工程建筑费及专业费为2 100元／m²，公寓为1 800元／m²，在建筑期间，建筑费及专业费第一年投入40％，第二年投60％，银行贷款年利率为5．5％，开发利润为总售价的：15％。销售税率为售价的5．5％。回答1一5小题的问题。
宗地地价是指具体宗地在某一期日的( )价格。

选项 A、土地抵押权
B、土地使用权
C、土地租赁权
D、土地所有权

答案B

解析

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土地估价实务基础

土地估价师

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土地估价实务基础

土地估价师

按照《土地登记规则》第六十七条的规定,有()情形之一的,土地管理部门可以做出暂缓登记的决定。

下列关于土地登记人应提交的文件资料的说明错误的是()。

按照《土地登记规则》第二十九条至第三十一的规定,土地使用权抵押权、承租权及其他土地他项权利的设定、变更(不含继承)、终止,当事人自发生之日起()日内应当申请土地登记。

按照有关法律规定,我国的土地权属性质分为()。

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下列关于代理关系法律特征的叙述，正确的有()。

土地所有权,使用权和土地他项权利变更登记的特点有()。

土地归户卡填写以为单位，土地登记卡填写以为单位。()

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A．高蛋白、高热量、高维生素饮食B．高蛋白、高糖、高维生素、高钠低钾饮食C．低糖、低脂、高蛋白、高纤维素饮食D．高糖、高脂、低蛋白、低纤维素饮食E．低盐、低脂饮食肾上腺皮质功能低下患者饮食为()

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按照《土地登记规则》第六十七条的规定,有()情形之一的,土地管理部门可以做出暂缓登记的决定。

下列关于土地登记人应提交的文件资料的说明错误的是()。

按照《土地登记规则》第二十九条至第三十一的规定,土地使用权抵押权、承租权及其他土地他项权利的设定、变更(不含继承)、终止,当事人自发生之日起()日内应当申请土地登记。

按照有关法律规定,我国的土地权属性质分为()。

土地用途变更登记,申请人应当提交的权属文件资料不包括()。

下列关于代理关系法律特征的叙述，正确的有()。

土地所有权,使用权和土地他项权利变更登记的特点有()。

土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。()

土地以()为单位进行登记。

我国土地登记权利客体的内容包括()。

A．高蛋白、高热量、高维生素饮食B．高蛋白、高糖、高维生素、高钠低钾饮食C．低糖、低脂、高蛋白、高纤维素饮食D．高糖、高脂、低蛋白、低纤维素饮食E．低盐、低脂饮食肾上腺皮质功能低下患者饮食为()

张风因产品质量问题，向法院起诉博瑞食品公司。张风为了赢得诉讼，决定委托诉讼代理人，其间遇到以下问题：下列哪些人员可以作为张风的诉讼代理人?()

研究消费者均衡的假设条件有()。

从环境的特点及其保护要求考虑，主要采取的保护途径不包括()

下列关于信度与效度的关系的说法错误的是()。

移情是体验他人情结、情感的能力，是个体觉察到他人的情绪反应时所产生的与他人相同的情绪体验。()

货币乘数

数据库管理系统中用来定义模式、内模式和外模式的语言为

Everyprofessionortrade,everyart,andeverysciencehasitstechnicalvocabulary.Differentoccupations,however,differwid

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土地归户卡填写以为单位，土地登记卡填写以为单位。()