某宗房地产的评估价格为300万元,实际成交价格为380万元,这意味着该评估价格不是客观合理的。( )

admin2011-06-14 36

问题某宗房地产的评估价格为300万元,实际成交价格为380万元,这意味着该评估价格不是客观合理的。( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/YZ2f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

违约的形式有实际违约和()。
土地使用权出让或划拨前,县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应对()提出书面意见,并作为土地使用权出让或者划拨的依据之一。
房地产开发项目的开发建设应当统筹安排配套基础设施,并根据()的原则实施。
房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定()等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房地产管理部门登记备案。
某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5%收益期限为无限年时，房地产在估价时点的收益价格此公式中的假设前提不包括(
房地产价格的变动趋势与其当前价位的高低可以无关。()
移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响：显现出价格变动的基本发展趋势。()
净收益按—定比率递增的公式的假设前提有()。
移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀．即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。()
在运用移动平均法时，一般应按照房地产价格变化的周期长度进行移动平均。()

随机试题

在选择介入行动的原则时，社会工作者应适当考虑投入时间和投入精力，其最主要的原因是()。
女性，20岁，发热伴心前区疼痛5天，吸气时疼痛明显，伴乏力、盗汗。既往体健。查体：T38.7℃Bp105/75mmHg心率112次/分，律齐，心音低钝。心电图示窦性心律，ST段抬高
台湾某公司与福建某公司于2007年4月2日签订买卖服装的合同，同年5月2日，货物出运，同年5月4日，台湾地区公司与德国公司签订合同将该批货物转卖，同年6月6日，货物到达指定目的港汉堡。根据《联合国国际货物买卖合同公约》，该货物风险原则上在何时转移至德国公司
招标师的主要工作是依法开展招标采购活动，但不包括()。
(2003年真题)某书的成本中包括基本稿酬5000元，印数稿酬150元，排制费5000元，装订费500元，印刷费4000元，其固定成本总额是()元。
下列关于人文常识的表述，不正确的是()
1．25×108的立方根除以1600的算术平方根的商是()。
下列关于《中华民国民法》的说法中正确的有()。
要想不使用Shift或Ctrl键就能在列表框中同时选择多个项目，则应把该列表框的MultiSelect属性设置为
有下列程序　#include＜stdio．h＞　typedefstructstu{　charname[9]；　chargender；　intscore；　}STU；　voidf(STU*a)　{

最新回复(0)

某宗房地产的评估价格为300万元,实际成交价格为380万元,这意味着该评估价格不是客观合理的。( )

房地产估价理论与方法

房地产估价师

违约的形式有实际违约和()。

土地使用权出让或划拨前,县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应对()提出书面意见,并作为土地使用权出让或者划拨的依据之一。

房地产开发项目的开发建设应当统筹安排配套基础设施,并根据()的原则实施。

房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定()等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房地产管理部门登记备案。

房地产价格的变动趋势与其当前价位的高低可以无关。()

移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响：显现出价格变动的基本发展趋势。()

净收益按—定比率递增的公式的假设前提有()。

移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀．即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。()

在运用移动平均法时，一般应按照房地产价格变化的周期长度进行移动平均。()

在选择介入行动的原则时，社会工作者应适当考虑投入时间和投入精力，其最主要的原因是()。

女性，20岁，发热伴心前区疼痛5天，吸气时疼痛明显，伴乏力、盗汗。既往体健。查体：T38.7℃Bp105/75mmHg心率112次/分，律齐，心音低钝。心电图示窦性心律，ST段抬高

招标师的主要工作是依法开展招标采购活动，但不包括()。

(2003年真题)某书的成本中包括基本稿酬5000元，印数稿酬150元，排制费5000元，装订费500元，印刷费4000元，其固定成本总额是()元。

下列关于人文常识的表述，不正确的是()

1．25×108的立方根除以1600的算术平方根的商是()。

下列关于《中华民国民法》的说法中正确的有()。

要想不使用Shift或Ctrl键就能在列表框中同时选择多个项目，则应把该列表框的MultiSelect属性设置为

有下列程序 #include＜stdio．h＞ typedefstructstu{ charname[9]； chargender； intscore； }STU； voidf(STU*a) {

有下列程序　#include＜stdio．h＞　typedefstructstu{　charname[9]；　chargender；　intscore；　}STU；　voidf(STU*a)　{　