郑律师接待了若干当事人的咨询，具体情况如下： (1)A与B签订房屋买卖合同，约定A将自己的房屋以20万元卖给B，并在一个月内办妥变更登记；但在随后的一个月内，房屋行情看涨，于是A待价而沽，拒不办理登记，B将A告上法庭，要求A办理产权变更登记，A则以

admin2012-08-15 41

问题郑律师接待了若干当事人的咨询，具体情况如下：
(1)A与B签订房屋买卖合同，约定A将自己的房屋以20万元卖给B，并在一个月内办妥变更登记；但在随后的一个月内，房屋行情看涨，于是A待价而沽，拒不办理登记，B将A告上法庭，要求A办理产权变更登记，A则以未办理登记为由主张合同无效。
(2)C将自己所有的一栋房屋卖给了D，约定待付清全部价款后再办理所有权转移登记，D担心C在所有权转移前将房屋再行出卖，于是办理了预告登记。期间，C果然将房屋卖给了E。
(3)F和G之间就某一栋房屋的产权归属发生了争议，按照产权登记的记载该房屋登记在F的名下，但G向法院提起了产权确认之诉，法院经过审理认为，该房产应当归属于G，法院判决生效之后，G与H就该栋房屋的转让达成了协议。
(4)I公司购买了一台轿车，登记在公司经理J的名下，J擅自将该车转让给不知情的K，I公司知道这一情况后，向法院提起诉讼，要求K返还该车。
(5)M与N共同出资建造了一栋两层楼房，一楼归M所有，二楼归N所有。M将一楼改造成店面，用于商业经营。由于楼梯设在室内，因而每次下楼，N都需从M的店里经过；开始时，两家的关系很好，倒也相安无事，后来，因琐事两家反目成仇，于是一气之下，M用货物将楼梯堵住，N只好在楼外架设简易梯出入。
(6)P将自己的两头黄牛卖给了Q肉联加_丁厂，口头约定，由Q将牛宰杀后，按净得的牛肉每斤12元的价格进行结算，除牛头、牛皮归Q外，再由P向Q支付200元宰杀费，在宰杀过程中，工人在其中一头牛的下水中发现牛黄70克，P得知后，向Q索要该牛黄。
(7)S在离海不远的地方建了一个大酒店，在S经营的酒店与大海之间的地方是T取得的建设用地使用权，为了保证到酒店住宿和就餐的顾客能够充分欣赏海景，S就同T签订了一个合同，T在20年内建房不超过两层，保证S所经营酒店观赏海景不受阻挡，S每年支付给T 5万元作为报酬，双方就该合同约定的权利办理了登记手续。协议签订后过了5年，T将该地的使用权一部分转让给W，W想要在原来的两层楼房之上再加盖一层，S带人阻止，双方发生纠纷。
要求：根据上述资料，请您代郑律师分别回答下列问题：
P是否有权向Q索要该牛黄?说明理由。

选项

答案P有权索要该牛黄。根据规定，天然孳息，由所有权人取得。本案中，Q只是受托宰杀该牛，牛的所有权仍然属于P，工人发现的牛黄属于天然孳息，归所有权人P所有，因此P有权要求返还该牛黄。

解析

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经济法

注册会计师

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经济法

注册会计师

某公司有负债的股权资本成本为20％，债务税前资本成本为6％，以市值计算的债务与企业价值的比为1：3。若公司目前处于免税期，则无负债企业的权益资本成本为()。

某人从2011年开始，每年年末存入银行10000元，连续存5次，复利计息，每年的利率为6％，到2016年年末时存款的本利和为()元。已知：(F／A，6％，5)=5．6371。

在企业流动比率为1.5时，会引起该指标下降的经济业务是()。

下列关于财务管理的原则的说法中正确的是()。

下列有关财务分析表述中正确的有()。

公司持有有价证券的年利率为6％，公司的现金最低持有量2500元，现金余额的最优返回线为9000元，如果公司现有现金21200元，则根据随机模式应投资证券()元。

某企业年初未弥补亏损为100万元,已超过税法规定的税前抵扣期限。本年税前利润180万元,提取盈余公积金的的比例为10%,所得税税率为30%,则下列说法正确的有()。

根据《暂行办法》的规定确定简化的经济增加值时需调整研究开发费用是指()。

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下列某城市是中国近代史上最早被迫开放的五个通商口岸之一，改革开放后，这个城市又是最早的四个经济特区之一。该城市是()。

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禅宗是南印度僧人菩提达摩于北魏时期创立的一个佛教宗派，武则天时期分为南北两宗，南宗的创立者是()。

下列程序段的执行结果为　　I=4　　x=5　　Do　　　　I=I+1　　　　X=K^2　　LoopUntilI＞=7　　Print"I="；I　　Print"x="；x

经济法

注册会计师

某公司有负债的股权资本成本为20％，债务税前资本成本为6％，以市值计算的债务与企业价值的比为1：3。若公司目前处于免税期，则无负债企业的权益资本成本为()。

某人从2011年开始，每年年末存入银行10000元，连续存5次，复利计息，每年的利率为6％，到2016年年末时存款的本利和为()元。已知：(F／A，6％，5)=5．6371。

在企业流动比率为1.5时，会引起该指标下降的经济业务是()。

下列关于财务管理的原则的说法中正确的是()。

下列有关财务分析表述中正确的有()。

公司持有有价证券的年利率为6％，公司的现金最低持有量2500元，现金余额的最优返回线为9000元，如果公司现有现金21200元，则根据随机模式应投资证券()元。

某企业年初未弥补亏损为100万元,已超过税法规定的税前抵扣期限。本年税前利润180万元,提取盈余公积金的的比例为10%,所得税税率为30%,则下列说法正确的有()。

根据《暂行办法》的规定确定简化的经济增加值时需调整研究开发费用是指()。

与个人独资企业和合伙企业相比，下列属于公司制企业特点的有()。

实验报告是对整个教育___________的全面总结。()

患者，男，50岁。每日吸烟20支已多年。近来经常咳嗽，痰中有血丝，1周前突感呼吸困难。X线透视见右侧胸腔大片致密阴影，胸腔穿刺抽出大量血性胸水。应首先考虑的是（ ）。

振兴工程公司承揽了幸福住宅小区建设项目。开工前，该项目的项目经理编制工作任务分工表，首先要对各项管理任务进行()。

建筑房屋室内铺设防水层一般应在室内设施施工()进行。

对房地产开发公司进行土地增值税清算时，可作为清算单位的是()。(2010年)

下列某城市是中国近代史上最早被迫开放的五个通商口岸之一，改革开放后，这个城市又是最早的四个经济特区之一。该城市是()。

国家、地方或学校规定学生必须学习的课程属于()。

禅宗是南印度僧人菩提达摩于北魏时期创立的一个佛教宗派，武则天时期分为南北两宗，南宗的创立者是()。

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患者，男，50岁。每日吸烟20支已多年。近来经常咳嗽，痰中有血丝，1周前突感呼吸困难。X线透视见右侧胸腔大片致密阴影，胸腔穿刺抽出大量血性胸水。应首先考虑的是（　　）。

下列程序段的执行结果为　　I=4　　x=5　　Do　　　　I=I+1　　　　X=K^2　　LoopUntilI＞=7　　Print"I="；I　　Print"x="；x