郑律师接待了若干当事人的咨询，具体情况如下： (1)A与B签订房屋买卖合同，约定A将自己的房屋以20万元卖给B，并在一个月内办妥变更登记；但在随后的一个月内，房屋行情看涨，于是A待价而沽，拒不办理登记，B将A告上法庭，要求A办理产权变更登记，A则以

admin2012-08-15 23

问题郑律师接待了若干当事人的咨询，具体情况如下：
(1)A与B签订房屋买卖合同，约定A将自己的房屋以20万元卖给B，并在一个月内办妥变更登记；但在随后的一个月内，房屋行情看涨，于是A待价而沽，拒不办理登记，B将A告上法庭，要求A办理产权变更登记，A则以未办理登记为由主张合同无效。
(2)C将自己所有的一栋房屋卖给了D，约定待付清全部价款后再办理所有权转移登记，D担心C在所有权转移前将房屋再行出卖，于是办理了预告登记。期间，C果然将房屋卖给了E。
(3)F和G之间就某一栋房屋的产权归属发生了争议，按照产权登记的记载该房屋登记在F的名下，但G向法院提起了产权确认之诉，法院经过审理认为，该房产应当归属于G，法院判决生效之后，G与H就该栋房屋的转让达成了协议。
(4)I公司购买了一台轿车，登记在公司经理J的名下，J擅自将该车转让给不知情的K，I公司知道这一情况后，向法院提起诉讼，要求K返还该车。
(5)M与N共同出资建造了一栋两层楼房，一楼归M所有，二楼归N所有。M将一楼改造成店面，用于商业经营。由于楼梯设在室内，因而每次下楼，N都需从M的店里经过；开始时，两家的关系很好，倒也相安无事，后来，因琐事两家反目成仇，于是一气之下，M用货物将楼梯堵住，N只好在楼外架设简易梯出入。
(6)P将自己的两头黄牛卖给了Q肉联加_丁厂，口头约定，由Q将牛宰杀后，按净得的牛肉每斤12元的价格进行结算，除牛头、牛皮归Q外，再由P向Q支付200元宰杀费，在宰杀过程中，工人在其中一头牛的下水中发现牛黄70克，P得知后，向Q索要该牛黄。
(7)S在离海不远的地方建了一个大酒店，在S经营的酒店与大海之间的地方是T取得的建设用地使用权，为了保证到酒店住宿和就餐的顾客能够充分欣赏海景，S就同T签订了一个合同，T在20年内建房不超过两层，保证S所经营酒店观赏海景不受阻挡，S每年支付给T 5万元作为报酬，双方就该合同约定的权利办理了登记手续。协议签订后过了5年，T将该地的使用权一部分转让给W，W想要在原来的两层楼房之上再加盖一层，S带人阻止，双方发生纠纷。
要求：根据上述资料，请您代郑律师分别回答下列问题：
P是否有权向Q索要该牛黄?说明理由。

选项

答案P有权索要该牛黄。根据规定，天然孳息，由所有权人取得。本案中，Q只是受托宰杀该牛，牛的所有权仍然属于P，工人发现的牛黄属于天然孳息，归所有权人P所有，因此P有权要求返还该牛黄。

解析

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某公司已发行普通股100万股，拟发放5％股票股利，并按配股后的股数支付了10．5万元现金股利，若发放股票股利后市价为5元，则股票获利率为()。

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经济法

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下列关于欧式看涨期权的表述中，不正确的是()。

融资租赁中租赁期现金流量的折现率采用方法的表述中，正确的是()。

某公司已发行普通股100万股，拟发放5％股票股利，并按配股后的股数支付了10．5万元现金股利，若发放股票股利后市价为5元，则股票获利率为()。

下列关于投资项目的回收期法的说法中，不正确的是()。

以下关于责任中心的表述中，正确的有()。(2006年)

甲公司是一家生产和销售电暖气的企业，夏季是其生产经营淡季，应收账款、存货和应付账款处于正常状态。根据如下：甲公司资产负债表，该企业的营运资本筹资策略是()。

公司采用固定股利政策发放股利的好处主要表现为()。

甲公司采用债券收益率风险调整模型估计股权资本成本，税前债务资本成本8％，股权相对债权风险溢价6％，企业所得税税率25％。甲公司的股权资本成本是()。

与个人独资企业和合伙企业相比，下列属于公司制企业特点的有()。

Thepost-90sgenerationseemtohaveenjoyedthegreatbenefits______aboutbythegreatculturalandeconomicdevelopment.

在毛主席思想中人民民主专政理论形成的标志是（）。

子宫动脉的正常频谱形态（非妊娠期）是：

对1～3岁先天性髓脱位患儿。大多数采用何种治疗方案

市价指令的特点是( )。

抵达景点时，下车前地陪要讲清楚并提醒旅游者记住停车地点、离开时间、本景点特色纪念品。()

能够吸收太阳紫外线的臭氧主要分布在地球大气中的对流层。()

可以操纵变化自变量，但对无关变量不能控制的实验是()

Defensescanalsogainpossessionoftheballbyinterceptingapassorbystealingtheballfromthedribbler.

市价指令的特点是(　　)。