某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼，开发完成后销售均价为3000元/m2，已知取得土地时楼面地价为1000元/m2，开发成本和管理费用为1200元/m2，开发成本和管理费用在开发期内均匀投入，开发完成后即开始销售，销售费用为销售价格的2%

admin2011-03-12 79

问题某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m²的写字楼，开发完成后销售均价为3000元/m²，已知取得土地时楼面地价为1000元/m²，开发成本和管理费用为1200元/m²，开发成本和管理费用在开发期内均匀投入，开发完成后即开始销售，销售费用为销售价格的2%，销售税费为销售价格的5.5%，开发期为1.5年，年利率为10%。该幢写字楼的销售利润率为( )。

选项 A、0.079
B、0.1108
C、0.1183
D、0.1373

答案B

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪行业管理的专业性主要体现在()。

下列关于房地产经纪服务合同特征的说法中，正确的有()。

下列关于房地产经纪机构特点的说法中，正确的有()。

影响房地产使用价值和价值的物质因素包括()。

购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构()。

在带领客户实地看房前，房地产经纪人事先应()。

关于土地使用权出让最高年限，正确的表述有()。

在代理过程中，乙房地产中介机构针对甲公司目前资金紧张、销售状况不理想的现状，作了如下项目策划，其中违反国家有关规定的有()。甲公司办理商品房预售许可证须提交的资料包括()。

一般来说，表格式估价报告是房地产估价人员履行对委托人责任的最佳方式。()

半山春晚即事王安石春风取花去，酬我以清阴。翳翳陂路静，交交园屋深。床敷每小息，杖屦或幽寻。惟有北山鸟，经过遗好音。请结合全诗，简要分析尾联“睢有北山鸟，经过遗好音”的表现手法。

患儿，男，1岁。持续发热，手、足、口腔和臀部可见疱疹，伴精神差，呕吐等症状，临床疑似手足口病，采集粪便和咽拭子样本送检，最可能检出的病毒是

安女士今晨行乳腺部分切除术，手术顺利，现已回到病房。

固定阳极X线管的代表容量是指在单相全波整流电路中，曝光时间是下列哪项时所能承受的最大负荷

根据所给图表资料，回答下列问题。以下哪个月的汽车产量同比增速最低?()

某项目部承接了5000t级单锚板桩结构顺岸码头工程。问题：对拉杆的安装有什么要求?

再保险是基于原保险人经营中分散风险的需要而产生的。再保险的基础是(　　)。

发行人及其主承销商向参与网下配售的询价对象配售股票，公开发行股票数量少于4亿股的，配售数量不超过本次发行总量的()。

对银行从业人员职业操守准则存在疑惑，得不到满意的答复时，可向()寻求答案。

下列各项，体现谨慎原则要求的是()。

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下列关于房地产经纪服务合同特征的说法中，正确的有()。

下列关于房地产经纪机构特点的说法中，正确的有()。

影响房地产使用价值和价值的物质因素包括()。

购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构()。

在带领客户实地看房前，房地产经纪人事先应()。

关于土地使用权出让最高年限，正确的表述有()。

在代理过程中，乙房地产中介机构针对甲公司目前资金紧张、销售状况不理想的现状，作了如下项目策划，其中违反国家有关规定的有()。甲公司办理商品房预售许可证须提交的资料包括()。

一般来说，表格式估价报告是房地产估价人员履行对委托人责任的最佳方式。()

半山春晚即事王安石春风取花去，酬我以清阴。翳翳陂路静，交交园屋深。床敷每小息，杖屦或幽寻。惟有北山鸟，经过遗好音。请结合全诗，简要分析尾联“睢有北山鸟，经过遗好音”的表现手法。

患儿，男，1岁。持续发热，手、足、口腔和臀部可见疱疹，伴精神差，呕吐等症状，临床疑似手足口病，采集粪便和咽拭子样本送检，最可能检出的病毒是

安女士今晨行乳腺部分切除术，手术顺利，现已回到病房。

固定阳极X线管的代表容量是指在单相全波整流电路中，曝光时间是下列哪项时所能承受的最大负荷

根据所给图表资料，回答下列问题。以下哪个月的汽车产量同比增速最低?()

某项目部承接了5000t级单锚板桩结构顺岸码头工程。问题：对拉杆的安装有什么要求?

再保险是基于原保险人经营中分散风险的需要而产生的。再保险的基础是( )。

发行人及其主承销商向参与网下配售的询价对象配售股票，公开发行股票数量少于4亿股的，配售数量不超过本次发行总量的()。

对银行从业人员职业操守准则存在疑惑，得不到满意的答复时，可向()寻求答案。

下列各项，体现谨慎原则要求的是()。

再保险是基于原保险人经营中分散风险的需要而产生的。再保险的基础是(　　)。