关于包干制收费形式，说法不正确的是 ( )

admin2016-04-26 41

问题关于包干制收费形式，说法不正确的是 ( )

选项 A、包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式
B、包干制物业收费形式比较简捷，交易透明度较高
C、物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务
D、收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损

答案B

解析《物业服务收费管理办法》规定：包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用。盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。实行物业服务专用包干制的，物业服务赞的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式。包干制物业收费形式比较简捷，但交易透明度不高。在收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损；在市场不规范时，个别物业服务企业可能通过减少物业服务成本来保证企业利润，业主的权益可能受到侵害。物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按照合同约定的服务标准提供相应服务。

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物业管理基本制度与政策

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