关于包干制收费形式，说法不正确的是 ( )

admin2016-04-26 26

问题关于包干制收费形式，说法不正确的是 ( )

选项 A、包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式
B、包干制物业收费形式比较简捷，交易透明度较高
C、物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务
D、收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损

答案B

解析《物业服务收费管理办法》规定：包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用。盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。实行物业服务专用包干制的，物业服务赞的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式。包干制物业收费形式比较简捷，但交易透明度不高。在收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损；在市场不规范时，个别物业服务企业可能通过减少物业服务成本来保证企业利润，业主的权益可能受到侵害。物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按照合同约定的服务标准提供相应服务。

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物业管理基本制度与政策

物业管理师

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物业管理基本制度与政策

物业管理师

某业主向甲公司投保90万元财产保险，又同时就同一标的向乙保险公司投保60万元财产保险，在保险期限内，由于火灾，保险标的受损80万元。则按照重复保险分摊的比例分摊责任制，乙公司应分担的赔偿额为()万元。

在某段时间内，某类物业管理服务的需求曲线为一条正双曲线，则该类物业管理服务的需求价格弹性为()。

根据构成群体的原则和方式的不同而将群体分为()。

在地面与墙脚交接处，通常按地面做法进行处理，即作为地面的延伸部分。这部分称踢脚线，也有的称踢脚板。其高度一般为()。

在建筑排水管材中，具有耐腐蚀、价格便宜、质脆、重量大等特点的管材是()。

下列物业权利中，()是物业产权中的核心权利，是最完全的权利，是其他物业权利的源泉。

物业服务企业在策划公共关系活动时，要结合自身周边的实际情况，在实际操作中要充分体现出()的特征。

近年来，我国给水用塑料管的开发工作取得了很大进展，如开发了兼有钢管和塑料管优点的钢塑复合管及以铝合金为骨架的铝塑复合管，它们具有()等优点，多用于给水支管。

下列选项中，对保险合同的法律性质表述正确的有()。

我国的工商行政管理，担负着()的双重重要职责，在实现我国资源优化配置过程中，主要通过确保市场机制对资源配置的基础性功能发挥，以及维护资源配置的国家宏观计划政策的实施来确保对资源的优化配置。

A．高蛋白饮食B．低蛋白少盐饮食C．充足热量高生物效价低蛋白饮食D．充足热量高生物效价低蛋白无盐饮食E．适量高生物效价蛋白质饮食肾功能不全代偿期合并高血压者宜选择

25岁，初孕妇，停经50多天。因阵发性下腹痛加重，伴大量阴道出血1小时就诊。妇查：子宫大小与孕周相符，子宫颈口开大1．5cm，有胎囊堵在宫颈口处。

WHO口腔健康目标2010年65～74岁的老年人保持20颗功能牙为

脚手架搭设施工中，以下正确的是()。

其他建筑和场所是指使用功能和建筑条件特殊，有专业设计规范的建筑和场所，其不包括()。

对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴税款(　　)的罚款。

居民委员会是城市基层群众性自治组织，依法承担多项任务，根据《城市居民委员会组织法》，下列关于居委会的基本任务的说法中，错误的有()。[2010年真题]

下面几位历史人物，属于一朝开国国君的是()。

在长度为n的有序线性表中进行二分查找，最坏情况下需要比较的次数是

"Almostuniversally,womenhavefailedtoreachleadingpositionsinmajorcorporationsandprivatesectororganizations,resp

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物业管理师

某业主向甲公司投保90万元财产保险，又同时就同一标的向乙保险公司投保60万元财产保险，在保险期限内，由于火灾，保险标的受损80万元。则按照重复保险分摊的比例分摊责任制，乙公司应分担的赔偿额为()万元。

在某段时间内，某类物业管理服务的需求曲线为一条正双曲线，则该类物业管理服务的需求价格弹性为()。

根据构成群体的原则和方式的不同而将群体分为()。

在地面与墙脚交接处，通常按地面做法进行处理，即作为地面的延伸部分。这部分称踢脚线，也有的称踢脚板。其高度一般为()。

在建筑排水管材中，具有耐腐蚀、价格便宜、质脆、重量大等特点的管材是()。

下列物业权利中，()是物业产权中的核心权利，是最完全的权利，是其他物业权利的源泉。

物业服务企业在策划公共关系活动时，要结合自身周边的实际情况，在实际操作中要充分体现出()的特征。

近年来，我国给水用塑料管的开发工作取得了很大进展，如开发了兼有钢管和塑料管优点的钢塑复合管及以铝合金为骨架的铝塑复合管，它们具有()等优点，多用于给水支管。

下列选项中，对保险合同的法律性质表述正确的有()。

我国的工商行政管理，担负着()的双重重要职责，在实现我国资源优化配置过程中，主要通过确保市场机制对资源配置的基础性功能发挥，以及维护资源配置的国家宏观计划政策的实施来确保对资源的优化配置。

A．高蛋白饮食B．低蛋白少盐饮食C．充足热量高生物效价低蛋白饮食D．充足热量高生物效价低蛋白无盐饮食E．适量高生物效价蛋白质饮食肾功能不全代偿期合并高血压者宜选择

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对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴税款( )的罚款。

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