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  3. 某企业可依据合同法中的(　　)进行抗辩。 招待所房产如果被拍卖，优先受偿的顺序应当是(　　)。

某企业可依据合同法中的(　　)进行抗辩。 招待所房产如果被拍卖，优先受偿的顺序应当是(　　)。

admin2010-01-21  32
问题 某企业可依据合同法中的(　　)进行抗辩。
招待所房产如果被拍卖，优先受偿的顺序应当是(　　)。
选项 A、工商银行、建筑公司、信用社
B、建筑公司、工商银行、信用社
C、建筑公司、信用社、工商银行
D、信用社、工商银行、建筑公司
E、信用社、建筑公司、工商银行
答案B
解析 本题考核拍卖工程价款的优先受偿问题。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》第286条的规定，认定建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。而且工商银行的有抵押担保的债权应优先于信用社无抵押担保的债权。
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