2013年10月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙建筑公司(以下简称乙公司)承建其开发的小区。2014年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的

admin2022-03-16 46

问题 2013年10月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙建筑公司(以下简称乙公司)承建其开发的小区。2014年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2015年1月该小区交付使用，甲公司招标的物业服务企业开始实施物业管理。2月郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己公司的产品。4月郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。
下列关于甲公司变更规划、设计的表述中，正确的是( )。

选项 A、甲公司应当在规划设计变更之日起10日内，书面通知郑某
B、郑某在收到甲公司变更规划、设计通知之日起15日内未做出书面答复的视为接受规划、设计变化
C、郑某若退房应在甲公司的变更规划、设计书面通知到达之日起15日内做出书面答复
D、甲公司在规定的时限内通知了郑某，郑某有权要求甲公司承担违约责任

答案A,B,C

解析本题考查的是中途变更规划、设计知识点。房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或使用功能情形的房地产开发企业应当在变更确立之日起l0日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未做出书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房，买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

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房地产经纪服务的佣金是根据()来确定的。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。李某在A公司购买了甲公司的一套住房，则()。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。若李某在借款合同期限内还清了全部贷款，则()。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。李某签订了抵押合同之后的环节包括()。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。当需办理房地产转移登记时，需要由()进行登记申请。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。若李某预购了甲房地产公司的住宅，但在施工过程中，李某收到了甲公司的规划设计变更书，李某必须在收到通知起()日内做出是否退房的决定。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。签订的《商品房预售合同》应当向()行政主管部门备案。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。甲预售商品房时，应当具备()等条件。

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下列属于法律对知识产权保护范围限定的有()。

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服用剂量过大，可以引起呕吐的药物是()(1997年第141题)

RPD基托组织面不需做缓冲的部位是

某场地地层主要由黏土构成，现场钻探时需测量地下水位的初见水位和稳定水位，量测稳定水位的时间间隔最小不得少于()h。

表外业务是商业银行从事的不列入( )内的经营活动。

下列各项,属于需要追溯调整的会计政策变更的是()。

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运行下列程序，显示的结果是( )。s＝0ForI＝1To5 Forj＝1ToI Fork＝jTo4 s＝s＋1 Nextk NextjNextIMsgBoxs

A、Howmuchyoucanaffordtopay.B、Whatcourseyouaregoingtochoose.C、Whichuniversityyouaregoingtoapplyto.D、Whenyo

表外业务是商业银行从事的不列入(　　)内的经营活动。

运行下列程序，显示的结果是(　　)。s＝0ForI＝1To5　　Forj＝1ToI　　　　Fork＝jTo4　　　　　　s＝s＋1　　　　Nextk　　NextjNextIMsgBoxs