2013年10月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙建筑公司(以下简称乙公司)承建其开发的小区。2014年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的

admin2022-03-16 59

问题 2013年10月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙建筑公司(以下简称乙公司)承建其开发的小区。2014年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2015年1月该小区交付使用，甲公司招标的物业服务企业开始实施物业管理。2月郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己公司的产品。4月郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。
下列关于甲公司变更规划、设计的表述中，正确的是( )。

选项 A、甲公司应当在规划设计变更之日起10日内，书面通知郑某
B、郑某在收到甲公司变更规划、设计通知之日起15日内未做出书面答复的视为接受规划、设计变化
C、郑某若退房应在甲公司的变更规划、设计书面通知到达之日起15日内做出书面答复
D、甲公司在规定的时限内通知了郑某，郑某有权要求甲公司承担违约责任

答案A,B,C

解析本题考查的是中途变更规划、设计知识点。房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或使用功能情形的房地产开发企业应当在变更确立之日起l0日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未做出书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房，买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

房地产经纪人执业资格注册的有效期为3年，自()之日起计算。

房地产经纪人协理享有的权利包括()。

行纪是指经纪机构受委托人的委托，以()的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。若李某在借款合同期限内还清了全部贷款，则()。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。李某用抵押贷款购买商品房时，正确的做法是()。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。若李某在抵押合同有效期内的房产转让有效，则正确的说法有()。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。李某在抵押合同有效期内，欲把所抵押房产转让，正确的做法是()。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。A公司销售商品房时，应当向商品房购买人出示()。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。签订的《商品房预售合同》应当向()行政主管部门备案。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同中应载明()。

未成年子女对他人的侵权行为发生时不满18周岁，在诉讼时已满18周岁，下列说法正确的有()

焊接热输入对焊件产生变形的影响是()。

肝豆状核变性，累及的主要部位是

桥梁变形观测的方法需根据桥梁变形的特点、变形量的大小、变形的（）等因素合理选用。

目前使用最广的石灰工业废渣是(　　)。

人们把最古老的机器语言称为第一代语言，把汇编语言和高级语言称为第二代、第三代语言，而把非过程性语言称为第四代语言。()

银行公司信贷产品开发的方法不包括（）

在企业生产经营活动中，员工之间团结互助的要求包括()。

不入虎穴，焉得虎子

已知矩阵则AB一BA=________．

房地产交易制度政策

房地产经纪人

房地产经纪人执业资格注册的有效期为3年，自()之日起计算。

房地产经纪人协理享有的权利包括()。

行纪是指经纪机构受委托人的委托，以()的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。若李某在借款合同期限内还清了全部贷款，则()。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。李某用抵押贷款购买商品房时，正确的做法是()。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。若李某在抵押合同有效期内的房产转让有效，则正确的说法有()。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。李某在抵押合同有效期内，欲把所抵押房产转让，正确的做法是()。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。A公司销售商品房时，应当向商品房购买人出示()。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。签订的《商品房预售合同》应当向()行政主管部门备案。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同中应载明()。

未成年子女对他人的侵权行为发生时不满18周岁，在诉讼时已满18周岁，下列说法正确的有()

焊接热输入对焊件产生变形的影响是()。

肝豆状核变性，累及的主要部位是

桥梁变形观测的方法需根据桥梁变形的特点、变形量的大小、变形的（）等因素合理选用。

目前使用最广的石灰工业废渣是( )。

人们把最古老的机器语言称为第一代语言，把汇编语言和高级语言称为第二代、第三代语言，而把非过程性语言称为第四代语言。()

银行公司信贷产品开发的方法不包括（）

在企业生产经营活动中，员工之间团结互助的要求包括()。

不入虎穴，焉得虎子

已知矩阵则AB一BA=________．

目前使用最广的石灰工业废渣是(　　)。