某住宅小区总占地面积12万m2，建筑容积率为4．5，分两期开发，一期占地面积6万m2，其中保障性住房建筑面积10万m2，地下停车库与地下设备用房3万m2，其余为商品住宅，二期建筑面积为19万m2。该项目一期建设收尾阶段，建设单位考虑：①物业销售前

admin2015-05-24 65

问题某住宅小区总占地面积12万m²，建筑容积率为4．5，分两期开发，一期占地面积6万m²，其中保障性住房建筑面积10万m²，地下停车库与地下设备用房3万m²，其余为商品住宅，二期建筑面积为19万m²。
该项目一期建设收尾阶段，建设单位考虑：①物业销售前确定物业服务企业。②以邀请招标的方式选聘物业服务企业。③由建设单位与中标物业服务企业签订物业服务合同。④合同期拟定5年。
该项目一期全部售磐，中标的物业服务企业(简称甲公司)协助建设单位办理业主人住手续，投人使用半年后，物业费实收率30％左右，甲公司严重亏损。关于未来该项目二期的物业管理工作，建设单位提出将自行组建物业服务企业负责，甲公司不同意。
请回答下列问题：
甲公司不同意二期物业由建设单位自行组建的物业服务企业负责的正当理由是( )

选项 A、按照相关规定，一个物业管理区域应由一个物业服务企业实施管理
B、建设单位新组建的物业服务企业不具备管理该物业的资质
C、建设单位的做法影响物业服务企业的收益
D、新建住宅的建设单位，必须通过招标的方式确定物业服务企业

答案A,D

解析 B项的说法错误，新组建的物业服务企业资质为三级暂定，三级资质的物业服务企业可接管20万平方米以下的住宅项目，二期的建筑面积为19万平方米。A、D项都是物业管理条例中的标准表述。

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用()制作钢结构，安全性大，自重较轻，适用于大跨度及多层、高层结构。

()是国家通过立法对被保险人非因工疾病或患病或伤残而暂时丧失劳动能力、失去收入时，提供一定物质帮助以维持其基本生活的一种社会保险。

根据()的不同，分布数列可分为品质分布数列和变量分布数列。

人做某种行为是因为行为本身，因为这种行为可以带来成就感或者个体认为这种行为是有价值的，人做出该行为是源自()

市场调查的各种方法中，()的优点在于被调查者的一切动作均很自然，所收集的资料准确性较高。

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“()”我们党历来强调，党风问题关系党的生死存亡。古今中外，政治集团作风问题导致人亡政倒的例子很多，我们一定要引以为戒。

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Foralongtime,newspapershavebeenthechiefmeansbywhichpeoplegetthemselves(1)______.Thenewspapers,daily,evening,a

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()是国家通过立法对被保险人非因工疾病或患病或伤残而暂时丧失劳动能力、失去收入时，提供一定物质帮助以维持其基本生活的一种社会保险。

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