甲公司自有办公楼两栋，原值分别为1600万元和1200万元，占地面积相同，合计为6000平方米。2009年7月1日，该公司将其中价值1200万元的办公楼作为联营投资投入乙企业，每年收取固定的投资收入100万元。2009年企业新占用19800平方米耕地用于工

admin2010-06-29 74

问题甲公司自有办公楼两栋，原值分别为1600万元和1200万元，占地面积相同，合计为6000平方米。2009年7月1日，该公司将其中价值1200万元的办公楼作为联营投资投入乙企业，每年收取固定的投资收入100万元。2009年企业新占用19800平方米耕地用于工业建设。已知甲公司所在地政府规定在计算房产税时允许扣除的减除比例为30%，经税务机关核定，甲公司所占土地每平方米的年税额为3元，所占耕地适用的定额税率为40元/m2。
要求：计算甲公司这两栋办公大楼2009年应该缴纳的房产税、城镇土地使用税和耕地占用税。

选项

答案自用办公楼应该缴纳房产税： 1600×(1-30%)×1.2%+1200×(1-30%)×1.2%/2=18.48(万元) 联营投资办公楼应该缴纳房产税：100×12%/2=6(万元) 甲公司共需缴纳房产税18.48+6=24.48(万元) 甲公司应缴纳的城镇土地使用税=6000×3=18000(元)=1.8(万元) 甲公司应缴纳的耕地占用税=19800×40=792000(元)=79.2(万元)

解析

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