各投资方案净现值的期望值不同时，以方案风险大小为投资方案比选的主要依据，此时应选择的判别指标是( )。

admin2009-12-16 23

问题各投资方案净现值的期望值不同时，以方案风险大小为投资方案比选的主要依据，此时应选择的判别指标是( )。

选项 A、净现值
B、净现值期望值
C、净现值标准差
D、净现值标准差系数

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Yomf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

本着平等互利的原则，经建设部、人事部、商务部和国务院港澳事务办公室同意，2003年11月4日中国房地产估价师学会与香港测量师学会签署了内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书。()
某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9%，该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于()元/m2。
某套住宅总价为30万元，套内建筑面积为125m2，套内墙体面积为20m2，分摊的共有建筑面积为25m2。该套住宅每平方米建筑面积的价格为()元/m2。
资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。()
在实际估价中，运用架设开发法估价结果的可能性，关键取决于()。
某在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m2，年景收益率为480万元，自开工到建成的开发期为3年，估计该项目至建成还需1.5年，一直报酬率为8%，折现率为12%，该项目开发完成后的房地产现值为()
某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日，经济寿命为60年。后于1996年10月1日补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年(从补办之日算起)。2006年10月1日对该房地产进行评估。经计算，该房地产的土地重新购建价格为2000万元，建筑物重
运用成本法计算的投资利息包括土地取得成本和开发成本的利息，无论它们的来源是借贷资金还是自有资金，都应该计算利息。()
在房地产估价中，对建筑物经济寿命的综合判断与其市场状况、经济收益状况无关。()
某宗房地产1993年10月建成，在2003年10月预评估其现值，经估价人员判定认为该宗物业尚可使用40年，假若残值率为0，按直线法确定其成新率为()。

随机试题

聋哑被告人张某开庭审理前要求其懂哑语的妹妹担任他的辩护人和翻译。对于张某的要求，法院应当作出哪种决定?
异步电动机采用定子电压调速时，转差率为s，电磁转矩为了，定子电压为U1。系数α＝0、1、2，分别表示恒转矩负载，转矩与转速成比例的负载以及转矩与转速平方成比例的负载。现计算不同负载的异步电动机采用定子电压调速时功率损耗的有关参数(忽略电动机定子与转子的一些
有图5－65所示三种应力状态(a)、(b)、(c)之间的关系，为()。
(　　)是组织职业健康安全与环境管理的宗旨与核心，是由组织的最高管理者制定的，以文件的方式表述出职业健康安全与环境管理的意图与原则。
某外商投资企业记账本位币为人民币，外币业务采用交易发生日的即期汇率进行折算，按年计算汇兑损益。2016年6月30日进口某大型机器设备，该设备的原价为500万美元，当日的即期汇率为1美元=6．5元人民币，2016年12月31日的即期汇率为1美元=6．6元人民
下列各项关于甲公司发生的交易或事项中，不适用非货币性资产交换准则进行会计处理的有()。
自然人甲与自然人乙签订了一份借款合同，该合同的生效时间是()。
现在电影创作对热门题材大肆重复利朋，一个题材有市场，多方人马就一拥而上，这不是健康的电影生态。相比之下，对民族文化的挖掘却不多见，比如以传统节日端午节、中秋节等为背景的开发，以及对昆曲、黄梅戏等民族艺术元素的利用都很少。一旦用心去挖掘这些中华民族文化财富，
=()[img][/img]
ReadthetextbelowabouttheUSBankingSystem.Foreachquestion(31-40),writeonewordinCAPITALLETTERSonyourAnswerShe

最新回复(0)

各投资方案净现值的期望值不同时，以方案风险大小为投资方案比选的主要依据，此时应选择的判别指标是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

本着平等互利的原则，经建设部、人事部、商务部和国务院港澳事务办公室同意，2003年11月4日中国房地产估价师学会与香港测量师学会签署了内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书。()

某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9%，该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于()元/m2。

某套住宅总价为30万元，套内建筑面积为125m2，套内墙体面积为20m2，分摊的共有建筑面积为25m2。该套住宅每平方米建筑面积的价格为()元/m2。

资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。()

在实际估价中，运用架设开发法估价结果的可能性，关键取决于()。

运用成本法计算的投资利息包括土地取得成本和开发成本的利息，无论它们的来源是借贷资金还是自有资金，都应该计算利息。()

在房地产估价中，对建筑物经济寿命的综合判断与其市场状况、经济收益状况无关。()

某宗房地产1993年10月建成，在2003年10月预评估其现值，经估价人员判定认为该宗物业尚可使用40年，假若残值率为0，按直线法确定其成新率为()。

聋哑被告人张某开庭审理前要求其懂哑语的妹妹担任他的辩护人和翻译。对于张某的要求，法院应当作出哪种决定?

有图5－65所示三种应力状态(a)、(b)、(c)之间的关系，为()。

( )是组织职业健康安全与环境管理的宗旨与核心，是由组织的最高管理者制定的，以文件的方式表述出职业健康安全与环境管理的意图与原则。

下列各项关于甲公司发生的交易或事项中，不适用非货币性资产交换准则进行会计处理的有()。

自然人甲与自然人乙签订了一份借款合同，该合同的生效时间是()。

=()[img][/img]

ReadthetextbelowabouttheUSBankingSystem.Foreachquestion(31-40),writeonewordinCAPITALLETTERSonyourAnswerShe

(　　)是组织职业健康安全与环境管理的宗旨与核心，是由组织的最高管理者制定的，以文件的方式表述出职业健康安全与环境管理的意图与原则。