某抵押房地产的市场价值为600万元，已知注定优先受偿款为50万元，贷款成数为0．7。则该房地产的抵押贷款额度为( )万元。[2008年考题]

admin2011-02-04 54

问题某抵押房地产的市场价值为600万元，已知注定优先受偿款为50万元，贷款成数为0．7。则该房地产的抵押贷款额度为( )万元。[2008年考题]

选项 A、370
B、385
C、420
D、550

答案B

解析本题考核的是房地产抵押贷款额度的计算。抵押价值=未设立法定优先受偿权下的价值一法定优先受偿款=600万元一50万元=550万元。抵押贷款额度=抵押价值×贷款成数=550万元×0．7=385万元。

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