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雨阳房地产开发公司,投资一住宅小区,项目总成本为3000万元,预期利润为10%,由此确定其总售价为3300万元。结合此小区总建筑面积一万平方米,则平均单位面积售价为3300元,并根据每一居住楼的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。
雨阳房地产开发公司,投资一住宅小区,项目总成本为3000万元,预期利润为10%,由此确定其总售价为3300万元。结合此小区总建筑面积一万平方米,则平均单位面积售价为3300元,并根据每一居住楼的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。
admin
2013-08-23
37
问题
雨阳房地产开发公司,投资一住宅小区,项目总成本为3000万元,预期利润为10%,由此确定其总售价为3300万元。结合此小区总建筑面积一万平方米,则平均单位面积售价为3300元,并根据每一居住楼的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。
本案的房地产定价方法为( )。
选项
A、竞争价格定价法
B、成本加成定价法
C、顾客感受定价法
D、加权点数定价法
答案
B,D
解析
根据项目总成本为3000万元,预期利润为10%,由此确其总售价为3300万元,这是成本定价法;预售房屋的定价,通常采用市价比较法,分析拟推出经营房地产每平方米单价的合理行情,再根据面积、朝向、视野、楼层差别:等确定不同的定价增减比例,并据以对不同房屋进行定价,这是加权点数定价法。
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房地产经济专业知识与实务
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