甲公司(非房地产开发企业)为增值税一般纳税人。2017年3月转让一栋2000年自建的办公楼，取得含税收入9000万元，已按规定缴纳转让环节的有关税金，并取得完税凭证。该办公楼造价为800万元，其中包含为取得土地使用权支付的地价款300万元、契税9万元以及

admin2017-11-15 48

问题甲公司(非房地产开发企业)为增值税一般纳税人。2017年3月转让一栋2000年自建的办公楼，取得含税收入9000万元，已按规定缴纳转让环节的有关税金，并取得完税凭证。
该办公楼造价为800万元，其中包含为取得土地使用权支付的地价款300万元、契税9万元以及按国家统一规定缴纳的其他有关费用1万元。
经房地产评估机构评定，该办公楼重新购建价格为5000万元，成新度折扣率为五成，支付房地产评估费用10万元，该公司的评估价格已经税务机关认定。甲公司对于转让“营改增”之前自建的办公楼选择“简易征收”方式；转让该办公楼缴纳的印花税税额为4．5万元。
甲公司适用的城市维护建设税税率为7％，教育费附加征收比率为3％，地方教育附加征收比率为2％。
根据上述资料，回答下列问题：
该公司转让办公楼应纳增值税( )万元。

选项 A、413.38
B、413.33
C、428.57
D、390.48

答案C

解析一般纳税人转让其2016年4月30日前“自建”的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额。应纳增值税＝9000÷(1＋5％)×5％＝428．57(万元)。

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税法一

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按增值税出口退税现行相关规定，对于按照“免、抵、退”方法进行出口退税税务处理的计算过程下列说法正确的是(　　)。

某单位销售下列自己使用过的物品，按照增值税的有关规定不纳税的是(　　)。

某机动车经营公司销售旧机动车，取得收80万元，则应纳增值税为(　　)。

视同销售的货物也应征收增值税，增值税这一规定的主要目的是(　　)。

按照营业税的有关规定，下列各项收入中，计征营业税处理正确的是(　　)。

某邮局当月直接取得报刊发行收入120000元，邮寄业务收入60000元，信封、信纸销售收入12000元，其他邮政业务收入30000元。邮政通信业适用3%营业税税率，其应纳的营业税为(　　)元。

某工程设计单位只负责工程设计任务，不作为工程总承包人。下列税务处理中正确的是(　　)。

因纳税人、扣缴义务人计算错误等失误，未缴或者少缴税款的，税务机关在3年内可以追征税款、滞纳金；有特殊情况的，追征期可延长到(　　)。

以下资源中属于资源税应税产品的是(　　)。

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古建筑内严禁使用卤钨灯等高温照明灯具和电炉等电加热器具，不准使用荧光灯和大于()w的白炽灯。

出入境检验检疫机构是我国行使国家卫生检疫、进出境动植物检疫、进出口商品检验等职能的行政执法机构。(　　)

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出入境检验检疫机构是我国行使国家卫生检疫、进出境动植物检疫、进出口商品检验等职能的行政执法机构。( )

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某机动车经营公司销售旧机动车，取得收80万元，则应纳增值税为(　　)。

视同销售的货物也应征收增值税，增值税这一规定的主要目的是(　　)。

按照营业税的有关规定，下列各项收入中，计征营业税处理正确的是(　　)。

某邮局当月直接取得报刊发行收入120000元，邮寄业务收入60000元，信封、信纸销售收入12000元，其他邮政业务收入30000元。邮政通信业适用3%营业税税率，其应纳的营业税为(　　)元。

某工程设计单位只负责工程设计任务，不作为工程总承包人。下列税务处理中正确的是(　　)。

因纳税人、扣缴义务人计算错误等失误，未缴或者少缴税款的，税务机关在3年内可以追征税款、滞纳金；有特殊情况的，追征期可延长到(　　)。

以下资源中属于资源税应税产品的是(　　)。

出入境检验检疫机构是我国行使国家卫生检疫、进出境动植物检疫、进出口商品检验等职能的行政执法机构。(　　)

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