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  3. 某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为100元／平方米，出租率为90％，运营费用为毛租金的40％。根据以上资料，回答下列问题： 求取某写字楼建成后的价值，需要先求取报酬率。求取报酬

某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为100元／平方米，出租率为90％，运营费用为毛租金的40％。根据以上资料，回答下列问题： 求取某写字楼建成后的价值，需要先求取报酬率。求取报酬

admin2021-10-13  51
问题 某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为100元／平方米，出租率为90％，运营费用为毛租金的40％。根据以上资料，回答下列问题：
求取某写字楼建成后的价值，需要先求取报酬率。求取报酬率的方法有(          )。
选项 A、累加法
B、成本法
C、市场提取法
D、直线法
答案A,C
解析 求取报酬率的方法有两种：累加法和市场提取法。
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