2. 考研
  3. 某地方政府为了维持当地的GDP增速，下半年两次宣布降低购房按揭贷款的利率，这使得不少计划购房者又处于持币观望的状态．希望利率能进一步走低而实现抄底。年末的统计数据表明：三、四季度新建住宅的成交量比上半年下降了30％。尽管如此，一个令人疑惑的现象是：新建住宅

某地方政府为了维持当地的GDP增速，下半年两次宣布降低购房按揭贷款的利率，这使得不少计划购房者又处于持币观望的状态．希望利率能进一步走低而实现抄底。年末的统计数据表明：三、四季度新建住宅的成交量比上半年下降了30％。尽管如此，一个令人疑惑的现象是：新建住宅

admin2022-04-01  31
问题 某地方政府为了维持当地的GDP增速，下半年两次宣布降低购房按揭贷款的利率，这使得不少计划购房者又处于持币观望的状态．希望利率能进一步走低而实现抄底。年末的统计数据表明：三、四季度新建住宅的成交量比上半年下降了30％。尽管如此，一个令人疑惑的现象是：新建住宅的成交均价却比上半年增加了25％。
以下哪项如果为真，最能解释上述现象?
选项 A、受利率波动的影响，很多计划出售房屋的业主惜售自有住房，造成二手房市场供应量不足。
B、国际金融危机导致一年来该国的建材价格持续波动。
C、近两年，由于建筑用地供应不足的问题愈加严重，新建住宅房屋的销量其实一直在缓慢增长。
D、新建高档小区的销售一年来持续火爆，价格一路飙升至历史最高点。
E、新建住宅的成交量同比下降是因为部分不良开发商存在捂盘惜售的违规行为。
答案D
解析 题干矛盾：下半年新房成交量下降了，但是为什么成交的均价却上升了。D，指出新房平均价格快速上涨的原因是高价房的购买者不受利率波动的影响，可以解释。A，不能解释价格上涨。B，无关选项。C，不能解释价格问题。E，只解释了成交量下降。
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