2. 自考
  3. 简述商品房包销的特征。

简述商品房包销的特征。

admin2014-09-10  18
问题 简述商品房包销的特征。
选项
答案(1)合作性与分工性。 商品房包销实际上是开发商对其销售业务的分出，通过这种方式，开发商集中精力进行商品房开发，而不用在销售环节耗费精力。商品房包销使开发商和包销商在分工和合作的基础上实现共赢。 (2)风险性。 开发商对商品房销售的外包，不仅是业务的分出。更重要的是一种风险的分出。 (3)排他性。 与一般的委托代理不同．商品房包销下，包销商拥有独家销售权，其包销行为具有排他性。 (4)包销商权限的广泛性。 相对于普通的代理而言，包销商拥有更为广泛的销售权限。包销商对包销的商品房享有销售权，包销商具有相对独立的销售权限，在一定程度上不受开发商的制约。
解析
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