在房地产投资项目线性盈亏平衡分析中，主要的假设条件有( )。

admin2017-05-18 29

问题在房地产投资项目线性盈亏平衡分析中，主要的假设条件有( )。

选项 A、房地产开发量在预期内全部售出
B、房地产销售均价在预期内保持不变
C、房地产产品的单位变动成本在预期内保持不变
D、房地产开发企业在预期内没有新的投资项目
E、土地出让价格在预期内不受市场变化的影响

答案B,C,D,E

解析线性盈亏平衡分析的假设条件包括：(1)开发的房地产产品全部销售或出租出去；(2)开发经营期内，单位变动成本不变；(3)单位租售价格在产品租售期间保持不变；(4)在所分析的产量范围内，总固定成本保持不变；(5)同时开发几种不同房地产产品时，应将其组合折算成一种产品；(6)所采用的数据均为正常年份的数据。故选ABC。

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房地产经济专业知识与实务

中级经济师

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