调整利率是国家对经济进行宏观调控的主要手段之一。利率的升高对房地产投资产生的影响包括( )几个方面。

admin2011-03-29 74

问题调整利率是国家对经济进行宏观调控的主要手段之一。利率的升高对房地产投资产生的影响包括( )几个方面。

选项 A、对房地产实际价值的折减,利用升高的利率对现金流折现,会使投资项目的财务净现值减小,甚至出现负值
B、利率升高会加大投资者的债务负担,导致还贷困难
C、利率提升会抑制市场上的房地产需求数量,从而导致房地产价格下降,房地产投资者资金压力加大
D、利率升高将会使投资商转移到其他投资项目上,造成更加激烈的竞争

答案A,B,C

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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调整利率是国家对经济进行宏观调控的主要手段之一。利率的升高对房地产投资产生的影响包括( )几个方面。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

由于路线价是若干标准临街宗地的平均价格，因此在采用路线价法估价时，一般不做因素修正。()

下列房地产中，一般情况下适用市场法估价的有()。

搜集资料的渠道有:①委托人提供;②实地查勘获得;③到政府有关部门查阅;④询问有关当事人、咨询公司等。()

从全社会来看,收益率与投资风险正相关,风险大者收益率也高,反之则低。()

在实际估价中,考虑建筑物的折旧包括的是()。

完全无风险的投资在现实中难以找到,对此可选用同一时期的一年定期存款法定利率(或一年国债利率)去代替安全利率。于是()。

如果拥有土地者不再有任何特殊的社会地位,受自然、社会因素的影响获取地租并不稳定、有风险时,资本化率就要高于其他较长投资的收益率。因为土地的不可稳定性,使它不易于逃避一些()的影响。

在判定房地产价格为平稳发展时,仍需进行交易日期修正。()

资本化率实质上是一种(),是一笔投资赚回的收益的百分数。有若干不同的名称,诸如收益率、获利率、报酬率、利润率、回报率、盈利率和利息率等,分别适用于不同的场合或在不同情况下的不同称呼。

关于数字X线影像的形成过程，错误的是

按照我国加入WTO的承诺，()年服务业全部对外开放，更多的海外咨询机构进入了我国。

压力管道年度检查是指使用单位在管道运行条件下进行的检查，根据《压力管道定期检验规则一工业管道》(TSGD7.5)，压力管道年度检查的内容有()。

在众多的工程造价指数中，属于单项价格指数的是()。

对于承租人而言，与设备购买相比，设备租赁的优越性在于()。

某土地的所有权属于甲村小组所有，该宗土地下的矿产资源属于(　　　)所有。

下列选项中，符合个人所得税纳税申报期限规定的有()。

失业率是指劳动力人口中失业人数所占的百分比，劳动力人口是指年龄在()周岁以上具有劳动能力的人的全体。

调整利率是国家对经济进行宏观调控的主要手段之一。利率的升高对房地产投资产生的影响包括( )几个方面。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

由于路线价是若干标准临街宗地的平均价格，因此在采用路线价法估价时，一般不做因素修正。()

下列房地产中，一般情况下适用市场法估价的有()。

搜集资料的渠道有:①委托人提供;②实地查勘获得;③到政府有关部门查阅;④询问有关当事人、咨询公司等。()

从全社会来看,收益率与投资风险正相关,风险大者收益率也高,反之则低。()

在实际估价中,考虑建筑物的折旧包括的是()。

完全无风险的投资在现实中难以找到,对此可选用同一时期的一年定期存款法定利率(或一年国债利率)去代替安全利率。于是()。

如果拥有土地者不再有任何特殊的社会地位,受自然、社会因素的影响获取地租并不稳定、有风险时,资本化率就要高于其他较长投资的收益率。因为土地的不可稳定性,使它不易于逃避一些()的影响。

在判定房地产价格为平稳发展时,仍需进行交易日期修正。()

资本化率实质上是一种(),是一笔投资赚回的收益的百分数。有若干不同的名称,诸如收益率、获利率、报酬率、利润率、回报率、盈利率和利息率等,分别适用于不同的场合或在不同情况下的不同称呼。

关于数字X线影像的形成过程，错误的是

按照我国加入WTO的承诺，()年服务业全部对外开放，更多的海外咨询机构进入了我国。

压力管道年度检查是指使用单位在管道运行条件下进行的检查，根据《压力管道定期检验规则一工业管道》(TSGD7.5)，压力管道年度检查的内容有()。

在众多的工程造价指数中，属于单项价格指数的是()。

对于承租人而言，与设备购买相比，设备租赁的优越性在于()。

某土地的所有权属于甲村小组所有，该宗土地下的矿产资源属于( )所有。

下列选项中，符合个人所得税纳税申报期限规定的有()。

失业率是指劳动力人口中失业人数所占的百分比，劳动力人口是指年龄在()周岁以上具有劳动能力的人的全体。

某土地的所有权属于甲村小组所有，该宗土地下的矿产资源属于(　　　)所有。