2. 公务员
  3. 2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给叶某，租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小

2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给叶某，租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小

admin2013-10-30  12
问题 2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给叶某，租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。根据上述案例，回答下列问题：
如杜某向丁某、叶某请求返还房屋，下列选项正确的是(    )。
选项 A、杜某无权请求丁某返还房屋
B、杜某有权请求丁某返还房屋
C、杜某无权请求叶某返还房屋
D、杜某有权请求叶某返还房屋
答案B，C
解析 杜某与小王之间并不存在恶意串通的情形，因此双方之间签订的买卖合同有效。并且双方依法办理了房屋所有权登记，因此可以认定，杜某已合法取得了房屋的所有权。因此杜某可以基于所有物返还请求权要求丁某返还房屋。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”此条规定的即是买卖不破租赁原则，杜某即使取得了房屋的所有权，但叶某对该房屋的租赁权依然有效，杜某无权请求叶某返还房屋。本题正确答案为BC。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Z3pl777K
本试题收录于： 公共基础知识题库事业单位考试分类
0

公共基础知识

事业单位考试

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)