某县宾馆建于20世纪80年代，以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证，土地登记用途为招待所。宾馆周围为商服用地，道路以生活型主干道为主，电力设施骨干输电线路为双回路10 kV，供水管径300 mm，排水管径500 mm，固

admin2013-03-27 51

问题某县宾馆建于20世纪80年代，以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证，土地登记用途为招待所。宾馆周围为商服用地，道路以生活型主干道为主，电力设施骨干输电线路为双回路10 kV，供水管径300 mm，排水管径500 mm，固定电话装机容量为1 000门。宾馆内部道路、供电、供水、排水和通信设施齐全。现因宾馆经营不善，县人民政府批准其在不改变用途的前提下进行整体改制。
就上述内容。回答问题。
下列选项中，关于划拨用地使用权及其价格评估描述错误的有( )。

选项 A、划拨土地使用权价格=出让土地使用权价格
B、企业改制时，可依据划拨土地的平均取得和开发成本，评定划拨土地使用权价格，作为原土地使用者的权益，计人企业资产
C、该宾馆土地使用权以无偿方式取得，土地资产不应计入其企业资产
D、划拨土地使用权价格不包含土地增值收益

答案A,C

解析

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土地估价理论与方法

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土地估价理论与方法

土地估价师

赔偿请求应当在法定期限内提出。我国《国家赔偿法》规定，请求人请求国家赔偿的时效为()年。

()是指人民法院在证据可能灭失或以后难以取得的情况下，采取制作笔录、绘图、拍照、录音、录像、提取并保管有关证据等措施使证据价值保存下来的一种诉讼行为。

()是一方当事人违反依据诚实信用原则所产生的义务的责任。

根据物权标的物独立性原则，在建筑物区分所有权的情况下，一建筑物被区分的特定部分，要成为建筑物区分所有权的客体，必须具备的要件有()。

在行政赔偿诉讼中，()是举证责任的分担原则。

()领取提存物的权利消灭后，提存物归国家所有。

甲公司和乙公司签订了一份货物买卖合同，双方约定在甲公司所在地交货，但是双方在合同中没有约定交付日期，那么()。

城市郊区的土地，属于()。

()原则是价值规律在民法上的集中体现。

《史记》中记述先秦时诸侯各国和他们的开国元勋事迹的属于()

下列哪项是燥邪犯肺证与肺阴虚证的鉴别要点

马鹿茸的商品规格有

特殊人群是指

因住房制度改革中出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记,权属审核的内容有()。

在两台以上不同蒸发温度的蒸发器并联使用时，压缩机是以()作为运行基准的。

强调数据处理能力是高中数学课程的一个变化，有人说统计的概念不难掌握，请谈谈在教学中应如何看待统计概念的定义。

老张：只有四川人才爱吃辣椒。小刘：不对吧！老李是四川人，但他不爱吃辣椒。小刘的回答是把老张的话误解为以下哪项?

某国每年对全国吸烟情况做调查，结果表明：最近三年来，吸烟的中学生人数在逐年下降。于是，调查组的领导得出结论：吸烟的青少年人数在逐年减少。以下哪项如果为真，将使调查组领导所下结论不能成立?

随着计算机硬件的发展、用户需求的增加以及软件本身的不断改进，Windows　操作系统也不断推出新版本。在下列有关Windows　操作系统的叙述中，错误的是(　　　)。

土地估价理论与方法

土地估价师

赔偿请求应当在法定期限内提出。我国《国家赔偿法》规定，请求人请求国家赔偿的时效为()年。

()是指人民法院在证据可能灭失或以后难以取得的情况下，采取制作笔录、绘图、拍照、录音、录像、提取并保管有关证据等措施使证据价值保存下来的一种诉讼行为。

()是一方当事人违反依据诚实信用原则所产生的义务的责任。

根据物权标的物独立性原则，在建筑物区分所有权的情况下，一建筑物被区分的特定部分，要成为建筑物区分所有权的客体，必须具备的要件有()。

在行政赔偿诉讼中，()是举证责任的分担原则。

()领取提存物的权利消灭后，提存物归国家所有。

甲公司和乙公司签订了一份货物买卖合同，双方约定在甲公司所在地交货，但是双方在合同中没有约定交付日期，那么()。

城市郊区的土地，属于()。

()原则是价值规律在民法上的集中体现。

《史记》中记述先秦时诸侯各国和他们的开国元勋事迹的属于()

下列哪项是燥邪犯肺证与肺阴虚证的鉴别要点

马鹿茸的商品规格有

特殊人群是指

因住房制度改革中出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记,权属审核的内容有()。

在两台以上不同蒸发温度的蒸发器并联使用时，压缩机是以()作为运行基准的。

强调数据处理能力是高中数学课程的一个变化，有人说统计的概念不难掌握，请谈谈在教学中应如何看待统计概念的定义。

老张：只有四川人才爱吃辣椒。小刘：不对吧！老李是四川人，但他不爱吃辣椒。小刘的回答是把老张的话误解为以下哪项?

某国每年对全国吸烟情况做调查，结果表明：最近三年来，吸烟的中学生人数在逐年下降。于是，调查组的领导得出结论：吸烟的青少年人数在逐年减少。以下哪项如果为真，将使调查组领导所下结论不能成立?

随着计算机硬件的发展、用户需求的增加以及软件本身的不断改进，Windows 操作系统也不断推出新版本。在下列有关Windows 操作系统的叙述中，错误的是( )。

随着计算机硬件的发展、用户需求的增加以及软件本身的不断改进，Windows　操作系统也不断推出新版本。在下列有关Windows　操作系统的叙述中，错误的是(　　　)。