某县宾馆建于20世纪80年代，以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证，土地登记用途为招待所。宾馆周围为商服用地，道路以生活型主干道为主，电力设施骨干输电线路为双回路10 kV，供水管径300 mm，排水管径500 mm，固

admin2013-03-27 57

问题某县宾馆建于20世纪80年代，以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证，土地登记用途为招待所。宾馆周围为商服用地，道路以生活型主干道为主，电力设施骨干输电线路为双回路10 kV，供水管径300 mm，排水管径500 mm，固定电话装机容量为1 000门。宾馆内部道路、供电、供水、排水和通信设施齐全。现因宾馆经营不善，县人民政府批准其在不改变用途的前提下进行整体改制。
就上述内容。回答问题。
下列选项中，关于划拨用地使用权及其价格评估描述错误的有( )。

选项 A、划拨土地使用权价格=出让土地使用权价格
B、企业改制时，可依据划拨土地的平均取得和开发成本，评定划拨土地使用权价格，作为原土地使用者的权益，计人企业资产
C、该宾馆土地使用权以无偿方式取得，土地资产不应计入其企业资产
D、划拨土地使用权价格不包含土地增值收益

答案A,C

解析

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土地估价理论与方法

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以下内容不属于收益行为的是()。

()领取提存物的权利消灭后，提存物归国家所有。

张某明知其新楼前面邻地将建一高层建筑，却佯装不知，将房屋售与李某，半年后，前面高楼建成，李某的房屋受不到阳光照射。此案例中，张某违反了民法中的()原则。

()原则反映了民事法律关系本质特征，它同时是我国民法的核心原则之一。

合同一方当事人基于对方拒绝履行义务而主张解除合同的，应当满足以下()条件。

关于民法的平等原则，下列说法正确的有()。

有权作为原告的法人分立后，这几个新分立的单位，如对行政机关以原法人为对象作出的具体行政行为不服，向人民法院提起行政诉讼，下列说法正确的是()。

以下是对区分所有建筑物的共有部分的法律特征的描述,正确的是()。

关于建筑物致人损害的民事责任的特征，下列说法中，不正确的是()。

对我国资产评估行业的行政监管中，财政部的监管职责范围不包括()。

我提前三周结束了这次探亲。

设则当x→1时()

下列选项中，能使肺的静态顺应性降低的因素是

已知2sin(x+2y-3z)=x+2y03z，则=()。

对外国企业在华常驻代表机构是否征收所得税，主要依据是(　　)。

我国隋唐时期选择人才的主要制度是________。

我国现行宪法是()。

A、 B、 C、 D、 D

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土地估价师

以下内容不属于收益行为的是()。

()领取提存物的权利消灭后，提存物归国家所有。

张某明知其新楼前面邻地将建一高层建筑，却佯装不知，将房屋售与李某，半年后，前面高楼建成，李某的房屋受不到阳光照射。此案例中，张某违反了民法中的()原则。

()原则反映了民事法律关系本质特征，它同时是我国民法的核心原则之一。

合同一方当事人基于对方拒绝履行义务而主张解除合同的，应当满足以下()条件。

关于民法的平等原则，下列说法正确的有()。

有权作为原告的法人分立后，这几个新分立的单位，如对行政机关以原法人为对象作出的具体行政行为不服，向人民法院提起行政诉讼，下列说法正确的是()。

以下是对区分所有建筑物的共有部分的法律特征的描述,正确的是()。

关于建筑物致人损害的民事责任的特征，下列说法中，不正确的是()。

对我国资产评估行业的行政监管中，财政部的监管职责范围不包括()。

我提前三周结束了这次探亲。

设则当x→1时()

下列选项中，能使肺的静态顺应性降低的因素是

已知2sin(x+2y-3z)=x+2y03z，则=()。

对外国企业在华常驻代表机构是否征收所得税，主要依据是( )。

我国隋唐时期选择人才的主要制度是________。

我国现行宪法是()。

A、 B、 C、 D、 D

对外国企业在华常驻代表机构是否征收所得税，主要依据是(　　)。