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  3. 某企业2010年初委托施工企业建造仓库一幢，9月末办理验收手续，仓库人账原值400万元；9月30日将原值300万元的旧车间对外投资联营，当年收取固定利润10万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30％。2010年度该企业上述房产应缴纳房产税( )

某企业2010年初委托施工企业建造仓库一幢，9月末办理验收手续，仓库人账原值400万元；9月30日将原值300万元的旧车间对外投资联营，当年收取固定利润10万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30％。2010年度该企业上述房产应缴纳房产税( )

admin2019-04-04  78
问题 某企业2010年初委托施工企业建造仓库一幢，9月末办理验收手续，仓库人账原值400万元；9月30日将原值300万元的旧车间对外投资联营，当年收取固定利润10万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30％。2010年度该企业上述房产应缴纳房产税(     )万元。(2011年)
选项 A、3．60
B、3．93
C、4.14
D、6.25
答案B
解析 委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，计征房产税。以房产投资联营，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，由出租方按租金收入计算缴纳房产税。2010年该企业应缴纳房产税=400×(1—30％)×1．2％×3÷12+300×(1—30％)×1．2％×9÷12+10×12％=3．93(万元)。
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