(2016年)2020年4月1日，甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙，租期2年，月租金9000元，双方签订了书面租赁合同。 2020年5月，房屋天花板严重漏雨。乙通知甲维修，甲以合同未约定维修条款为由拒绝。乙只好自己找人维修，花去维修费800

admin2022-07-08 47

问题 (2016年)2020年4月1日，甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙，租期2年，月租金9000元，双方签订了书面租赁合同。
2020年5月，房屋天花板严重漏雨。乙通知甲维修，甲以合同未约定维修条款为由拒绝。乙只好自己找人维修，花去维修费8000元，维修期间房屋无法居住，乙全家住酒店10天，住宿费用3000元。
2020年8月，乙全家出国半年。行前，乙经甲同意将房屋转租给丙，租期半年，月租金10000元。丙租住期间，因使用不当，将甲的洗衣机损坏。乙回国后，甲要求乙赔偿损失，乙以洗衣机系由丙损坏为由表示拒绝。
2021年4月，乙在未告知甲的情况下，在客厅造了一个壁炉。甲知悉后，要求乙拆除。
2021年5月，甲在未通知乙的情况下，将房屋出卖给自己的姐姐丁并于3天后办理了房屋产权转移登记手续。乙以优先购买权受到侵害为由，要求甲承担赔偿责任，丁则通知乙1个月内搬出。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
乙关于其优先购买权受到侵害的主张是否成立?并说明理由。

选项

答案乙关于其优先购买权受到侵害的主张不成立。根据规定，出租人将房屋出卖给其近亲属(包括但不限于其兄弟姐妹)的，承租人不得主张优先购买权。

解析

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注册会计师

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经济法

注册会计师

根据《账户管理办法》的规定，存款人应向开户银行提出撤销银行结算账户申请的情形有()。

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当事人以技术入股方式订立联营合同，但技术入股人不参与联营体的经营管理，并且以保底条款形式约定由联营体或者联营他方支付其技术价款或者使用费的，视为合作开发合同。()

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根据合同法律制度的规定，技术合同价款、报酬或者使用费的支付方式南当事人约定。当事人约定的下列支付方式中，符合规定的有()。

根据企业破产法律制度的规定，下列关于商业银行破产分配顺序的表述中，正确的是()。

根据人民币银行结算账户管理的有关规定，下列款项中，可以转入个人银行结算账户的有()。

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男性患者，26岁，右侧胸痛，进行性呼吸困难，应采取何种卧位可减轻症状

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当事人以技术入股方式订立联营合同，但技术入股人不参与联营体的经营管理，并且以保底条款形式约定由联营体或者联营他方支付其技术价款或者使用费的，视为合作开发合同。()

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根据企业破产法律制度的规定，下列关于商业银行破产分配顺序的表述中，正确的是()。

根据人民币银行结算账户管理的有关规定，下列款项中，可以转入个人银行结算账户的有()。

简述管理心理学研究的主要内容。

试述高血压危象或高血压脑病的治疗。

男性患者，26岁，右侧胸痛，进行性呼吸困难，应采取何种卧位可减轻症状

以下属于编制物资需求计划的依据的有()。

在填制记账凭证时，可将不同内容和类别的原始凭证汇总填制在一张记账凭证上。()

按照现行审计准则，当注册会计师在审计过程中发现了与内部控制制度有关的缺陷时，无沦缺陷的性质强弱、程度高低，均应当( )。通过“同步控制测试”取得的证据，注册会计师可将控制风险评估为( )。

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