若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值发生减损，其主要原因是( )。房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是( )。

admin2008-12-09 43

问题若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值发生减损，其主要原因是( )。
房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是( )。

选项 A、由于住宅小区用地条件发生变化，按住宅用地采用基准地价修正法计算价值变化额度
B、以减少的绿地的建设成本费用作为价值变化额度
C、用市场法分别测算出城市道路扩展后房地产的价值，相减得出房地产价值变化额度
D、用路线法测算临街距离引起的房屋价值变化得出房地产价值变化额外负担度

答案C

解析 (关于小区估价的，C为改变前后分别估价，求差额)

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房地产估价案例与分析

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