某企业因融资需要委托某土地评估机构，对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估。待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地，宗地面积10000平方米，其中商业用地占20%，住宅用地占80%。城市基准地价的评估基准日为2007年1月1

admin2010-05-04 27

问题某企业因融资需要委托某土地评估机构，对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估。待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地，宗地面积10000平方米，其中商业用地占20%，住宅用地占80%。城市基准地价的评估基准日为2007年1月1日，综合级别三级地基准地价为3500元/平方米，商业用地二级地基准地价为5000元/平方米，住宅用地三级地基准地价为3000元/平方米。市国土资源局公布城市地价指数(以上季度为100)如下表。

就上述内容，回答以下问题。
住宅用地基准地价的期日修正系数应该是( )。

选项 A、1.28
B、1.25
C、1.23
D、1.20　　

答案B

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

在我国，土地所有权的主体可以是()。

确定土地权利是指依法确定土地权利的()，简称为土地确权。

张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的()特征。

土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人()。

()标志着我国初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。

立法规定空间使用权取得必须依法办理登记手续，领取空间使用权证书，通过()，使公众得知该空间上权利的存在，既可保护权利人，又可维护土地上其他权利人的利益，使社会经济生活安定。

王某是王拐村村民，为了多赚点钱，王某带领全家出去打工，导致无人打理自家耕地，致使耕地荒芜达三年之久，根据规定，其所在的集体组织有权()。

2007年9月，国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，()工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

以下情况中可以辞去领导职务的是()

某镇镇长新上任，拟对所辖范围村镇的土地利用、水利、交通和村镇居民点的分布等作出全面规划，对新农村规划的基本原则应该是

流行病学调查结果表明某化合物与人类膀胱癌的发生具有高度相关性，但用大鼠和家兔进行长期动物致癌试验，结果为阴性。(提示：是一种未知的化学物，要研究其致癌作用。)判别化学致癌物应包括的证据

下列各类参数中，属于流水施工参数的有（）。

根据《中华人民共和国公司法》的规定，在法定账册以外另立会计账册的，应责令改正，处以一定数额的罚款。该一定数额的罚款为(　　)。

某商店拟放弃现在经营的商品A，改为经营商品B，有关的数据资料如下：(1)A的年销售量为3600件，进货单价为60元，售价为100元，单位储存成本为5元，一次订货成本为250元。(2)B的预计年销售量为4000件，进货单价为500元，售价

根据《票据法》的规定，在汇票到期日前，下列情况中，汇票持票人可以行使追索权的是()。

下面每个选项中的两种量，成反比关系的是()。

为确保连接的可靠建立，TCP采用的技术是______。

Readtheadvicebelowaboutproducingacompanybrochureandthequestionsontheoppositepage.Foreachquestion(13-18),mark

土地估价理论与方法

土地估价师

在我国，土地所有权的主体可以是()。

确定土地权利是指依法确定土地权利的()，简称为土地确权。

张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的()特征。

土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人()。

()标志着我国初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。

立法规定空间使用权取得必须依法办理登记手续，领取空间使用权证书，通过()，使公众得知该空间上权利的存在，既可保护权利人，又可维护土地上其他权利人的利益，使社会经济生活安定。

王某是王拐村村民，为了多赚点钱，王某带领全家出去打工，导致无人打理自家耕地，致使耕地荒芜达三年之久，根据规定，其所在的集体组织有权()。

2007年9月，国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，()工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

以下情况中可以辞去领导职务的是()

某镇镇长新上任，拟对所辖范围村镇的土地利用、水利、交通和村镇居民点的分布等作出全面规划，对新农村规划的基本原则应该是

流行病学调查结果表明某化合物与人类膀胱癌的发生具有高度相关性，但用大鼠和家兔进行长期动物致癌试验，结果为阴性。(提示：是一种未知的化学物，要研究其致癌作用。)判别化学致癌物应包括的证据

下列各类参数中，属于流水施工参数的有（）。

根据《中华人民共和国公司法》的规定，在法定账册以外另立会计账册的，应责令改正，处以一定数额的罚款。该一定数额的罚款为( )。

某商店拟放弃现在经营的商品A，改为经营商品B，有关的数据资料如下：(1)A的年销售量为3600件，进货单价为60元，售价为100元，单位储存成本为5元，一次订货成本为250元。(2)B的预计年销售量为4000件，进货单价为500元，售价

根据《票据法》的规定，在汇票到期日前，下列情况中，汇票持票人可以行使追索权的是()。

下面每个选项中的两种量，成反比关系的是()。

为确保连接的可靠建立，TCP采用的技术是______。

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根据《中华人民共和国公司法》的规定，在法定账册以外另立会计账册的，应责令改正，处以一定数额的罚款。该一定数额的罚款为(　　)。