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某在建工程土地使用权年限40年,自取得土地使用权之日起开工,预计建成后的建筑面积为 15000m2,年净收益为480万元,自开工到建成的开发期为3年,估计该项目至建成还需1.5年,已知报酬率为8%,折现率为12%,该项目开发完成后的房地产现值为( )
某在建工程土地使用权年限40年,自取得土地使用权之日起开工,预计建成后的建筑面积为 15000m2,年净收益为480万元,自开工到建成的开发期为3年,估计该项目至建成还需1.5年,已知报酬率为8%,折现率为12%,该项目开发完成后的房地产现值为( )
admin
2013-11-04
68
问题
某在建工程土地使用权年限40年,自取得土地使用权之日起开工,预计建成后的建筑面积为 15000m
2
,年净收益为480万元,自开工到建成的开发期为3年,估计该项目至建成还需1.5年,已知报酬率为8%,折现率为12%,该项目开发完成后的房地产现值为( )万元。
选项
A、4023.04
B、4074.10
C、4768.50
D、5652.09
答案
C
解析
项目开发完成后的房地产现值(估价时点为项目开工后1.5年)=
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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